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Mietspiegel Mainz Hartenberg Münchfeld 2025

Kaltmiete14,89 € / m²
Nebenkosten3,51 € / m²
Warmmiete18,40 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Mainz Hartenberg Münchfeld

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Mainz Hartenberg Münchfeld beträgt 18,40 € Warmmiete und 14,89 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,51 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Mainz weicht Hartenberg Münchfeld um 3,47 % bei der Kaltmiete, 3,66 % bei der Warmmiete und 4,46 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Mainz Hartenberg Münchfeld

JahrKaltWarm
202514,89 €18,40 €
202414,49 €17,90 €
202313,78 €17,24 €
202214,50 €17,38 €
202112,43 €15,20 €
202011,95 €14,67 €
201911,45 €14,00 €
201811,39 €14,11 €


2. Daten zu Mainz Hartenberg Münchfeld

Ort:Mainz
Kommune:Mainz
Ortsteil:Hartenberg Münchfeld
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ:55122

3. Karte & Vergleich der Preise in Mainz Hartenberg Münchfeld

Mietspiegelkarte Mainz Hartenberg Münchfeld Vergleich Mietspiegel Mainz mit Mainz Hartenberg Münchfeld



4. Mietpreise in Mainz Hartenberg Münchfeld nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²27,54 €+12,65 €
30 m² bis 39 m²20,08 €+5,19 €
40 m² bis 49 m²16,15 €+1,26 €
50 m² bis 59 m²14,32 €-0,57 €
60 m² bis 69 m²13,67 €-1,22 €
70 m² bis 79 m²13,92 €-0,97 €
80 m² bis 89 m²14,51 €-0,38 €
90 m² bis 99 m²15,18 €+0,29 €
100 m² bis 109 m²15,49 €+0,60 €
110 m² bis 119 m²15,65 €+0,76 €
120 m² bis 129 m²15,54 €+0,65 €
130 m² bis 139 m²15,76 €+0,87 €
140 m² bis 149 m²15,98 €+1,09 €
ab 150 m²16,09 €+1,20 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Mainz Hartenberg Münchfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mainz Hartenberg Münchfeld kostet dadurch 12,65 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Mainz Hartenberg Münchfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190914,26 €-0,63 €
1910 bis 191913,72 €-1,17 €
1920 bis 192912,17 €-2,72 €
1930 bis 193912,61 €-2,28 €
1940 bis 194912,35 €-2,54 €
1950 bis 195913,37 €-1,52 €
1960 bis 196913,12 €-1,77 €
1970 bis 197912,93 €-1,96 €
1980 bis 198912,87 €-2,02 €
1990 bis 199913,40 €-1,49 €
2000 bis 200916,19 €+1,30 €
2010 bis 201918,65 €+3,76 €
ab 202020,69 €+5,80 €

Bei den Mietpreisen in Mainz Hartenberg Münchfeld ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5,80 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Mainz Hartenberg Münchfeld bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Mainz - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64,59 m²929,53 €1.146,37 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
14,39 € (Hartenberg Münchfeld 3,47 %)3,36 € (Hartenberg Münchfeld 4,46 %)17,75 € (Hartenberg Münchfeld 3,66 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Mainz Hartenberg Münchfeld

Wie hoch ist der Mietspiegel in Mainz Hartenberg Münchfeld?

Der aktuelle Mietspiegel in Mainz Hartenberg Münchfeld im Jahr 2025 liegt bei etwa 14,89 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Mainz Hartenberg Münchfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Mainz Hartenberg Münchfeld?

Der gezeigte Mietspiegel in Mainz Hartenberg Münchfeld ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mainz Hartenberg Münchfeld.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Mainz Hartenberg Münchfeld?

Der Mietspiegel in Mainz Hartenberg Münchfeld lag im Jahr 2018 bei 11,39 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 14,89 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,50 € / m² in 7 Jahren.

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