Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Manderscheid b. Waxweiler:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Mietspiegel Manderscheid b. Waxweiler 2025 Mietpreise

Kaltmiete8,26 € / m²
Nebenkosten2,16 € / m²
Warmmiete10,42 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Manderscheid b. Waxweiler

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Manderscheid b. Waxweiler, Rheinland-Pfalz im Jahr 2025 beträgt 8,26 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,16 €, was eine Warmmiete von 10,42 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Manderscheid b. Waxweiler, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Manderscheid b. Waxweiler angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Manderscheid b. Waxweiler - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Manderscheid b. Waxweiler

JahrKaltWarm
20258,26 €10,42 €
20247,58 €10,03 €
20236,48 €9,23 €
20227,47 €10,02 €
20214,64 €7,42 €
20205,59 €6,88 €
20195,75 €7,43 €
20185,65 €7,18 €


3. Daten und Gliederungen zu Manderscheid b. Waxweiler

Ort:Manderscheid b. Waxweiler
Kommune:Manderscheid
Bundesland:Rheinland-Pfalz


4. Karte und Statistik der Miete in Manderscheid b. Waxweiler

Mietspiegelkarte Manderscheid b. Waxweiler Aktueller Mietspiegel in Manderscheid b. Waxweiler

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Manderscheid b. Waxweiler

Ort Entfernung Kaltmiete
Lauperath2 km8,07 €
Niederpierscheid3 km8,63 €
Krautscheid4 km6,72 €
Lünebach4 km7,05 €
Bonn89 km12,72 €



6. Ortsteile:

Manderscheid

7. Mietpreise in Manderscheid b. Waxweiler nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²15,25 €+6,99 €
30 m² bis 39 m²11,21 €+2,95 €
40 m² bis 49 m²8,99 €+0,73 €
50 m² bis 59 m²7,98 €-0,28 €
60 m² bis 69 m²7,60 €-0,66 €
70 m² bis 79 m²7,72 €-0,54 €
80 m² bis 89 m²8,04 €-0,22 €
90 m² bis 99 m²8,40 €+0,14 €
100 m² bis 109 m²8,58 €+0,32 €
110 m² bis 119 m²8,67 €+0,41 €
120 m² bis 129 m²8,58 €+0,32 €
130 m² bis 139 m²8,69 €+0,43 €
140 m² bis 149 m²8,85 €+0,59 €
ab 150 m²8,87 €+0,61 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Manderscheid b. Waxweiler. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Manderscheid b. Waxweiler kostet dadurch 6,99 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Manderscheid b. Waxweiler abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097,92 €-0,34 €
1910 bis 19197,63 €-0,63 €
1920 bis 19296,76 €-1,50 €
1930 bis 19396,99 €-1,27 €
1940 bis 19496,84 €-1,42 €
1950 bis 19597,41 €-0,85 €
1960 bis 19697,27 €-0,99 €
1970 bis 19797,17 €-1,09 €
1980 bis 19897,12 €-1,14 €
1990 bis 19997,43 €-0,83 €
2000 bis 20098,94 €+0,68 €
2010 bis 201910,27 €+2,01 €
ab 202011,48 €+3,22 €

Bei den Mietpreisen in Manderscheid b. Waxweiler ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,22 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Manderscheid b. Waxweiler logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Manderscheid b. Waxweiler im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Manderscheid b. Waxweiler --31,96 %)3,11 € (Manderscheid b. Waxweiler --30,55 %)15,25 € (Manderscheid b. Waxweiler --31,67 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Manderscheid b. Waxweiler

Wie hoch ist der Mietspiegel in Manderscheid b. Waxweiler?

Der aktuelle Mietspiegel in Manderscheid b. Waxweiler im Jahr 2025 liegt bei etwa 8,26 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Manderscheid b. Waxweiler von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Manderscheid b. Waxweiler?

Der gezeigte Mietspiegel in Manderscheid b. Waxweiler ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Manderscheid b. Waxweiler.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Manderscheid b. Waxweiler?

Der Mietspiegel in Manderscheid b. Waxweiler lag im Jahr 2018 bei 5,65 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 8,26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,61 € je m² in 7 Jahren.

Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.