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Bodenrichtwert Manderscheid b. Waxweiler 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 87,04 € / m² |
| Unerschlossen | 69,63 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Manderscheid b. Waxweiler
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 87,04 € für Grundstücke in Manderscheid b. Waxweiler.
Es wurden 26.687,00 m² Grund mit einem Wert von 2,51 Mio. € in Manderscheid b. Waxweiler ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Manderscheid b. Waxweiler zu bestimmen.
In Manderscheid b. Waxweiler wurden 16 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Manderscheid b. Waxweiler ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Manderscheid b. Waxweiler.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 667,18 m² und einen Kaufpreis von 58.070,91 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Manderscheid b. Waxweiler ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Manderscheid b. Waxweiler und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Manderscheid b. Waxweiler die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Manderscheid b. Waxweiler kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Manderscheid b. Waxweiler
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 87,04 € | +35,28 % |
| 2025 | 64,34 € | -27,52 % | | 2024 | 88,77 € | -41,84 % | | 2023 | 152,62 € | +38,41 % | | 2022 | 110,27 € | +99,76 % | | 2021 | 55,20 € | +3,62 % | | 2020 | 53,27 € | +7,72 % | | 2019 | 49,45 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Manderscheid b. Waxweiler
| Ort: | Manderscheid b. Waxweiler |
| Kommune: | Manderscheid |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 26.687,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 667,18 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 58.070,91 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Manderscheid b. Waxweiler nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 95,73 € | +8,69 € | | 500 m² bis 590 m² | 84,69 € | -2,35 € | | 600 m² bis 690 m² | 80,71 € | -6,33 € | | ab 700 m² | 81,60 € | -5,44 € |
6. Bodenrichtwerte in Manderscheid b. Waxweiler nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 65,28 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 87,04 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 108,80 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Manderscheid b. Waxweiler
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Manderscheid b. Waxweiler
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Manderscheid | 89,39 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Manderscheid b. Waxweiler
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Manderscheid b. Waxweiler?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Manderscheid b. Waxweiler beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 87,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Manderscheid b. Waxweiler berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Manderscheid b. Waxweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Manderscheid b. Waxweiler verkauft?
Laut Analyse werden in Manderscheid b. Waxweiler etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Manderscheid b. Waxweiler?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Manderscheid b. Waxweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Manderscheid b. Waxweiler
So sollten Sie ein Grundstück in Manderscheid b. Waxweiler auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 65.341,00 € | 106.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 59.400,00 € | 96.228,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 71.280,00 € | 117.612,00 € |
Wenn Sie in Manderscheid b. Waxweiler, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 99,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 120,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (99,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Manderscheid b. Waxweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 80.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 89.100,00 €. Hier würden Sie also auf 8.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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