Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Manderscheid b. Waxweiler:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Manderscheid b. Waxweiler 2024 Grundstückspreise

Erschlossen153.14 € / m²
Unerschlossen119.53 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Manderscheid b. Waxweiler

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 153.14 € für Grundstücke in Manderscheid b. Waxweiler.
Es wurden 29.502,00 m² Grund mit einem Wert von 3.92 Mio. € in Manderscheid b. Waxweiler ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Manderscheid b. Waxweiler zu bestimmen.
In Manderscheid b. Waxweiler wurden 20 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Manderscheid b. Waxweiler ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Manderscheid b. Waxweiler.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 776,37 m² und einen Kaufpreis von 118.893,06 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Manderscheid b. Waxweiler ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Manderscheid b. Waxweiler und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Manderscheid b. Waxweiler die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Manderscheid b. Waxweiler kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Manderscheid b. Waxweiler

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024153.14 €119.53 €
2023152.62 €127.04 €
2022110.27 €68.15 €
202155.2 €36.65 €
202053.27 €42.62 €
201949.45 €40.38 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Manderscheid b. Waxweiler

Ort:Manderscheid b. Waxweiler
Kommune:Manderscheid
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54649,
Ausgewertete Fläche:29.502,00 m²
Durchschnittliche Größe:776,37 m²
Durchschnittlicher Wert:118.893,06 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Manderscheid b. Waxweiler

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 153.14 € / m²= 61.256,00 €
750 m²X 153.14 € / m²= 114.855,00 €
1000 m²X 153.14 € / m²= 153.140,00 €
1500 m²X 153.14 € / m²= 229.710,00 €
Ø 776,37 m²X 153.14 € / m²= 118.893,06 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Manderscheid b. Waxweiler


6. Grundstückspreise im Umkreis von Manderscheid b. Waxweiler

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pintesfeld2 km141.49 €
Merlscheid3 km41.79 €
Lichtenborn4 km56.86 €
Strickscheid4 km41.32 €
Aachen77 km499.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Manderscheid b. Waxweiler

Die berechneten Bodenrichtwerte von Manderscheid b. Waxweiler beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Manderscheid b. Waxweiler genannt.

Bodenrichtwertkarte Manderscheid b. Waxweiler


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Manderscheid b. Waxweiler

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Manderscheid153.14 €119.53 €29.502,00 m²
3.92 mio €


Manderscheid b. Waxweiler liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Manderscheid b. Waxweiler

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Manderscheid b. Waxweiler?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Manderscheid b. Waxweiler beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 153.14 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Manderscheid b. Waxweiler berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Manderscheid b. Waxweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Manderscheid b. Waxweiler verkauft?

Laut Analyse werden in Manderscheid b. Waxweiler etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Manderscheid b. Waxweiler?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Manderscheid b. Waxweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Manderscheid b. Waxweiler

So sollten Sie ein Grundstück in Manderscheid b. Waxweiler auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis113.521 €185.760 €
Ø schneller Verkauf103.200 €167.184 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.840 €204.336 €

Wenn Sie in Manderscheid b. Waxweiler, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 172 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 209 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (171 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Manderscheid b. Waxweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 139.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 154.800 €. Hier würden Sie also auf 15.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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