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Mietspiegel Moers Hülsdonk 2025

Kaltmiete9,33 € / m²
Nebenkosten3,18 € / m²
Warmmiete12,51 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Moers Hülsdonk

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Moers Hülsdonk beträgt 12,51 € Warmmiete und 9,33 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,18 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Moers weicht Hülsdonk um -0,64 % bei der Kaltmiete, 0,40 % bei der Warmmiete und 3,58 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Moers Hülsdonk

JahrKaltWarm
20259,33 €12,51 €
20249,12 €12,18 €
20238,21 €11,26 €
20227,50 €10,29 €
20217,85 €10,74 €
20207,05 €9,70 €
20196,87 €9,50 €
20186,55 €8,96 €


2. Daten zu Moers Hülsdonk

Ort:Moers
Kommune:Moers
Ortsteil:Hülsdonk
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:47441

3. Karte & Vergleich der Preise in Moers Hülsdonk

Mietspiegelkarte Moers Hülsdonk Vergleich Mietspiegel Moers mit Moers Hülsdonk



4. Mietpreise in Moers Hülsdonk nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²17,23 €+7,90 €
30 m² bis 39 m²12,66 €+3,33 €
40 m² bis 49 m²10,16 €+0,83 €
50 m² bis 59 m²9,01 €-0,32 €
60 m² bis 69 m²8,59 €-0,74 €
70 m² bis 79 m²8,72 €-0,61 €
80 m² bis 89 m²9,09 €-0,24 €
90 m² bis 99 m²9,49 €+0,16 €
100 m² bis 109 m²9,69 €+0,36 €
110 m² bis 119 m²9,79 €+0,46 €
120 m² bis 129 m²9,69 €+0,36 €
130 m² bis 139 m²9,82 €+0,49 €
140 m² bis 149 m²9,99 €+0,66 €
ab 150 m²10,02 €+0,69 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Moers Hülsdonk. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Moers Hülsdonk kostet dadurch 7,90 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Moers Hülsdonk abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098,95 €-0,38 €
1910 bis 19198,62 €-0,71 €
1920 bis 19297,64 €-1,69 €
1930 bis 19397,90 €-1,43 €
1940 bis 19497,73 €-1,60 €
1950 bis 19598,37 €-0,96 €
1960 bis 19698,21 €-1,12 €
1970 bis 19798,10 €-1,23 €
1980 bis 19898,04 €-1,29 €
1990 bis 19998,39 €-0,94 €
2000 bis 200910,10 €+0,77 €
2010 bis 201911,60 €+2,27 €
ab 202012,97 €+3,64 €

Bei den Mietpreisen in Moers Hülsdonk ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,64 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Moers Hülsdonk bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Moers - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
73,37 m²688,94 €914,25 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9,39 € (Hülsdonk -0,64 %)3,07 € (Hülsdonk 3,58 %)12,46 € (Hülsdonk 0,40 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Moers Hülsdonk

Wie hoch ist der Mietspiegel in Moers Hülsdonk?

Der aktuelle Mietspiegel in Moers Hülsdonk im Jahr 2025 liegt bei etwa 9,33 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Moers Hülsdonk von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Moers Hülsdonk?

Der gezeigte Mietspiegel in Moers Hülsdonk ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Moers Hülsdonk.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Moers Hülsdonk?

Der Mietspiegel in Moers Hülsdonk lag im Jahr 2018 bei 6,55 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 9,33 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,78 € / m² in 7 Jahren.

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