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Mietspiegel München Milbertshofen Am Hart 2025

Kaltmiete23,83 € / m²
Nebenkosten4,09 € / m²
Warmmiete27,91 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in München Milbertshofen Am Hart

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in München Milbertshofen Am Hart beträgt 27,91 € Warmmiete und 23,83 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 4,09 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von München weicht Milbertshofen Am Hart um 3,79 % bei der Kaltmiete, 3,52 % bei der Warmmiete und 2,00 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in München Milbertshofen Am Hart

JahrKaltWarm
202523,83 €27,91 €
202421,70 €25,50 €
202321,58 €25,30 €
202223,51 €26,46 €
202122,09 €25,19 €
202019,63 €22,74 €
201919,84 €22,97 €
201818,43 €21,49 €


2. Daten zu München Milbertshofen Am Hart

Ort:München
Kommune:Muenchen
Ortsteil:Milbertshofen Am Hart
Bundesland:Bayern
PLZ:80797, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939,

3. Karte & Vergleich der Preise in München Milbertshofen Am Hart

Mietspiegelkarte München Milbertshofen Am Hart Vergleich Mietspiegel München mit München Milbertshofen Am Hart



4. Mietpreise in München Milbertshofen Am Hart nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²44,00 €+20,17 €
30 m² bis 39 m²32,33 €+8,50 €
40 m² bis 49 m²25,94 €+2,11 €
50 m² bis 59 m²23,02 €-0,81 €
60 m² bis 69 m²21,93 €-1,90 €
70 m² bis 79 m²22,28 €-1,55 €
80 m² bis 89 m²23,20 €-0,63 €
90 m² bis 99 m²24,25 €+0,42 €
100 m² bis 109 m²24,76 €+0,93 €
110 m² bis 119 m²25,01 €+1,18 €
120 m² bis 129 m²24,76 €+0,93 €
130 m² bis 139 m²25,08 €+1,25 €
140 m² bis 149 m²25,52 €+1,69 €
ab 150 m²25,59 €+1,76 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in München Milbertshofen Am Hart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in München Milbertshofen Am Hart kostet dadurch 20,17 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in München Milbertshofen Am Hart abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190922,86 €-0,97 €
1910 bis 191922,01 €-1,82 €
1920 bis 192919,50 €-4,33 €
1930 bis 193920,17 €-3,66 €
1940 bis 194919,73 €-4,10 €
1950 bis 195921,37 €-2,46 €
1960 bis 196920,98 €-2,85 €
1970 bis 197920,70 €-3,13 €
1980 bis 198920,54 €-3,29 €
1990 bis 199921,44 €-2,39 €
2000 bis 200925,79 €+1,96 €
2010 bis 201929,63 €+5,80 €
ab 202033,13 €+9,30 €

Bei den Mietpreisen in München Milbertshofen Am Hart ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 9,30 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in München Milbertshofen Am Hart bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt München - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64,31 m²1.476,23 €1.733,80 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
22,96 € (Milbertshofen Am Hart 3,79 %)4,01 € (Milbertshofen Am Hart 2,00 %)26,96 € (Milbertshofen Am Hart 3,52 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in München Milbertshofen Am Hart

Wie hoch ist der Mietspiegel in München Milbertshofen Am Hart?

Der aktuelle Mietspiegel in München Milbertshofen Am Hart im Jahr 2025 liegt bei etwa 23,83 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in München Milbertshofen Am Hart von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in München Milbertshofen Am Hart?

Der gezeigte Mietspiegel in München Milbertshofen Am Hart ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für München Milbertshofen Am Hart.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in München Milbertshofen Am Hart?

Der Mietspiegel in München Milbertshofen Am Hart lag im Jahr 2018 bei 18,43 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 23,83 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 5,40 € / m² in 7 Jahren.

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