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Mietspiegel München Neuhausen Nymphenburg 2025

Kaltmiete23,43 € / m²
Nebenkosten3,91 € / m²
Warmmiete27,33 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in München Neuhausen Nymphenburg

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in München Neuhausen Nymphenburg beträgt 27,33 € Warmmiete und 23,43 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,91 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von München weicht Neuhausen Nymphenburg um 2,05 % bei der Kaltmiete, 1,37 % bei der Warmmiete und -2,49 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in München Neuhausen Nymphenburg

JahrKaltWarm
202523,43 €27,33 €
202422,91 €26,80 €
202322,67 €26,49 €
202223,21 €26,01 €
202122,78 €25,91 €
202020,21 €23,28 €
201920,39 €23,47 €
201818,38 €21,18 €


2. Daten zu München Neuhausen Nymphenburg

Ort:München
Kommune:Muenchen
Ortsteil:Neuhausen Nymphenburg
Bundesland:Bayern
PLZ:80335, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80797, 80809, 80992,

3. Karte & Vergleich der Preise in München Neuhausen Nymphenburg

Mietspiegelkarte München Neuhausen Nymphenburg Vergleich Mietspiegel München mit München Neuhausen Nymphenburg



4. Mietpreise in München Neuhausen Nymphenburg nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²43,26 €+19,83 €
30 m² bis 39 m²31,79 €+8,36 €
40 m² bis 49 m²25,50 €+2,07 €
50 m² bis 59 m²22,63 €-0,80 €
60 m² bis 69 m²21,56 €-1,87 €
70 m² bis 79 m²21,90 €-1,53 €
80 m² bis 89 m²22,82 €-0,61 €
90 m² bis 99 m²23,84 €+0,41 €
100 m² bis 109 m²24,34 €+0,91 €
110 m² bis 119 m²24,59 €+1,16 €
120 m² bis 129 m²24,34 €+0,91 €
130 m² bis 139 m²24,66 €+1,23 €
140 m² bis 149 m²25,09 €+1,66 €
ab 150 m²25,16 €+1,73 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in München Neuhausen Nymphenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in München Neuhausen Nymphenburg kostet dadurch 19,83 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in München Neuhausen Nymphenburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190922,48 €-0,95 €
1910 bis 191921,64 €-1,79 €
1920 bis 192919,17 €-4,26 €
1930 bis 193919,83 €-3,60 €
1940 bis 194919,40 €-4,03 €
1950 bis 195921,01 €-2,42 €
1960 bis 196920,62 €-2,81 €
1970 bis 197920,35 €-3,08 €
1980 bis 198920,19 €-3,24 €
1990 bis 199921,08 €-2,35 €
2000 bis 200925,35 €+1,92 €
2010 bis 201929,13 €+5,70 €
ab 202032,58 €+9,15 €

Bei den Mietpreisen in München Neuhausen Nymphenburg ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 9,15 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in München Neuhausen Nymphenburg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt München - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64,31 m²1.476,23 €1.733,80 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
22,96 € (Neuhausen Nymphenburg 2,05 %)4,01 € (Neuhausen Nymphenburg -2,49 %)26,96 € (Neuhausen Nymphenburg 1,37 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in München Neuhausen Nymphenburg

Wie hoch ist der Mietspiegel in München Neuhausen Nymphenburg?

Der aktuelle Mietspiegel in München Neuhausen Nymphenburg im Jahr 2025 liegt bei etwa 23,43 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in München Neuhausen Nymphenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in München Neuhausen Nymphenburg?

Der gezeigte Mietspiegel in München Neuhausen Nymphenburg ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für München Neuhausen Nymphenburg.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in München Neuhausen Nymphenburg?

Der Mietspiegel in München Neuhausen Nymphenburg lag im Jahr 2018 bei 18,38 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 23,43 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 5,05 € / m² in 7 Jahren.

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