Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Bodenrichtwert München Neuhausen Nymphenburg 2023 Grundstückspreise

Erschlossen957.44 € / m²
Unerschlossen616.8 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Neuhausen Nymphenburg

Für den Ortsteil Neuhausen Nymphenburg in München wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 957.44 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 29137.7 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21.98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Neuhausen Nymphenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2023957.44 €616.8 €
2022996.49 €654.35 €
20211121.57 €519.52 €
20201671.99 €561.02 €
20191177.56 €753.46 €


2. Daten zu München Neuhausen Nymphenburg

Ort:München
Kommune:Muenchen
Ortsteil:Neuhausen Nymphenburg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:80335, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80797, 80809, 80992,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in München Neuhausen Nymphenburg

4. Bodenrichtwertkarte München Neuhausen Nymphenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von München Neuhausen Nymphenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von München Neuhausen Nymphenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte München Neuhausen Nymphenburg




Einordnung der Preise in München Neuhausen Nymphenburg

Der Bodenrichtwert in München - Neuhausen NymphenburgIm Zuge der Neugliederung der Stadtteile in München im Jahr 1992 wurden Neuhausen und Nymphenburg zu einem Stadtteil zusammengefasst. Der Stadtteil liegt westlich des Zentrums. Da das Viertel vor allem als Villenviertel geplant wurde, findet man auch heute noch viele alte und schöne Stadthäuser, die das Bild des Viertels prägen. Die Entwicklung des Bodenrichtwertes in Neuhausen NymphenburgFür einen Quadratmeter erschlossenen Baulandes lag der Preis 2019 bei 1177,56 €. Im nächsten Jahr war der Trend positiv. Der Preis stieg 2020 auf 3004,99 €.

Der Trend im folgenden Jahr war negativ. Darauf folgend sank der Wert der Grundstücke um 2132,50 € auf 872,48 €. Insgesamt kam es also zu einer Preisänderung von 305,07 €. Das bedeutet das sich der Preis um 26 Prozent veränderte. Der Bodenrichtwert lag 2019 bei 753,46 €. Es kam zu einem Preisverfall.

Der Bodenrichtwert sackte auf einen Wert von 516,62 € ab. Es kam zu einem Preisverfall. Darauf folgend sank der Wert der Grundstücke um 4,62 € auf 512 €. Über die letzten drei Jahre veränderte der Preis sich um 241,46 €. Dies bedeutet, dass es insgesamt eine Wertminderung von 32 Prozent gab. Der Bodenrichtwert in Neuhausen Nymphenburg liegt über dem des restlichen Stadtgebietes.

Grundstücke in diesem Teil von München sind beliebter als im restlichen Stadtgebiet. Grundstücke in Neuhausen Nymphenburg sind bei Bauwilligen und Investoren beliebt. Um den Bodenrichtwert zu ermitteln wurden die Preise von 35 Grundstücken ausgewertet. Bei 15 der Grundstücke handelte es sich um erschlossenes Bauland. Die restlichen 20 mussten noch erschlossen werden. Zusammen erstreckten sich diese Grundstücke über 23.467 Quadratmeter und zusammen hatten diese Grundstücke einen Wert von 15,2 Millionen Euro. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenMan kann eine deutliche Spitze der Grundstückspreise im Jahr 2020 erkennen. Dies deutet darauf hin, dass wahrscheinlich viel spekuliert wurde. Dies wirkte sich deutlich auf die Preise aus, die 2020 um das fast dreifache stiegen. Da die erwarteten Erfolge jedoch ausblieben, fielen die Preise unter das Ausgangsniveau zurück.


Mehr zu München



Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Logarithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de