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Bodenrichtwert München Neuhausen Nymphenburg 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 2.665,04 € / m² |
| Unerschlossen | 1.938,92 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Neuhausen Nymphenburg
Für den Ortsteil Neuhausen Nymphenburg in München wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2.665,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.615,22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 28,06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Neuhausen Nymphenburg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 2.665,04 € | 1.938,92 € |
| 2023 | 2.415,48 € | 1.930,54 € | | 2022 | 3.084,02 € | 1.968,73 € | | 2021 | 881,04 € | 603,48 € | | 2020 | 3.027,94 € | 501,35 € | | 2019 | 1.833,62 € | 1.466,90 € |
2. Daten zu München Neuhausen Nymphenburg
| Ort: | München |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Neuhausen Nymphenburg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 80335, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80797, 80809, 80992, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in München Neuhausen Nymphenburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in München Neuhausen Nymphenburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in München Neuhausen Nymphenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 2.665,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in München Neuhausen Nymphenburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in München Neuhausen Nymphenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in München Neuhausen Nymphenburg verkauft?
Laut Analyse werden in München Neuhausen Nymphenburg etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in München Neuhausen Nymphenburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in München Neuhausen Nymphenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in München Neuhausen Nymphenburg
So sollten Sie ein Grundstück in München Neuhausen Nymphenburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 2.625.994,00 € | 4.297.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 2.387.267,00 € | 3.867.373,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 2.864.720,00 € | 4.726.788,00 € |
Wenn Sie in München Neuhausen Nymphenburg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 3.979,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 4.815,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (3.939,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in München Neuhausen Nymphenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 3.222.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 3.580.900,00 €. Hier würden Sie also auf 358.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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