Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Münster b. Dieburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Mietspiegel Muenster b. Dieburg 2025 Mietpreise

Kaltmiete11,09 € / m²
Nebenkosten2,83 € / m²
Warmmiete13,92 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Muenster b. Dieburg

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Muenster b. Dieburg, Hessen im Jahr 2025 beträgt 11,09 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,83 €, was eine Warmmiete von 13,92 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Muenster b. Dieburg, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Muenster b. Dieburg angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Muenster b. Dieburg - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Muenster b. Dieburg

JahrKaltWarm
202511,09 €13,92 €
202410,84 €13,66 €
202310,68 €13,32 €
202210,19 €12,98 €
202110,07 €12,59 €
20208,95 €11,21 €
20199,22 €11,39 €
20188,27 €10,26 €


3. Daten und Gliederungen zu Muenster b. Dieburg

Ort:Muenster b. Dieburg
Kommune:Muenster
Bundesland:Hessen


4. Karte und Statistik der Miete in Muenster b. Dieburg

Mietspiegelkarte Muenster b. Dieburg Aktueller Mietspiegel in Muenster b. Dieburg

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Muenster b. Dieburg

Ort Entfernung Kaltmiete
Gross Zimmern7 km11,36 €
Rossdorf9 km12,09 €
Reinheim10 km10,70 €
Messel11 km10,85 €
Frankfurt am Main27 km17,48 €



6. Ortsteile:

Altheim
Breitefeld
Münster

7. Mietpreise in Muenster b. Dieburg nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²20,48 €+9,39 €
30 m² bis 39 m²15,05 €+3,96 €
40 m² bis 49 m²12,07 €+0,98 €
50 m² bis 59 m²10,71 €-0,38 €
60 m² bis 69 m²10,21 €-0,88 €
70 m² bis 79 m²10,37 €-0,72 €
80 m² bis 89 m²10,80 €-0,29 €
90 m² bis 99 m²11,28 €+0,19 €
100 m² bis 109 m²11,52 €+0,43 €
110 m² bis 119 m²11,64 €+0,55 €
120 m² bis 129 m²11,52 €+0,43 €
130 m² bis 139 m²11,67 €+0,58 €
140 m² bis 149 m²11,88 €+0,79 €
ab 150 m²11,91 €+0,82 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Muenster b. Dieburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Muenster b. Dieburg kostet dadurch 9,39 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Muenster b. Dieburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910,64 €-0,45 €
1910 bis 191910,24 €-0,85 €
1920 bis 19299,08 €-2,01 €
1930 bis 19399,39 €-1,70 €
1940 bis 19499,18 €-1,91 €
1950 bis 19599,94 €-1,15 €
1960 bis 19699,76 €-1,33 €
1970 bis 19799,63 €-1,46 €
1980 bis 19899,56 €-1,53 €
1990 bis 19999,98 €-1,11 €
2000 bis 200912,00 €+0,91 €
2010 bis 201913,79 €+2,70 €
ab 202015,42 €+4,33 €

Bei den Mietpreisen in Muenster b. Dieburg ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4,33 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Muenster b. Dieburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Muenster b. Dieburg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Muenster b. Dieburg --8,65 %)3,11 € (Muenster b. Dieburg --9,00 %)15,25 € (Muenster b. Dieburg --8,72 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Muenster b. Dieburg

Wie hoch ist der Mietspiegel in Muenster b. Dieburg?

Der aktuelle Mietspiegel in Muenster b. Dieburg im Jahr 2025 liegt bei etwa 11,09 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Muenster b. Dieburg von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Muenster b. Dieburg?

Der gezeigte Mietspiegel in Muenster b. Dieburg ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Muenster b. Dieburg.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Muenster b. Dieburg?

Der Mietspiegel in Muenster b. Dieburg lag im Jahr 2018 bei 8,27 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 11,09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,82 € je m² in 7 Jahren.

Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.