Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Münster b. Dieburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Muenster b. Dieburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen694.9 € / m²
Unerschlossen451.13 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Muenster b. Dieburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 694.9 € für Grundstücke in Muenster b. Dieburg.
Es wurden 7.373,00 m² Grund mit einem Wert von 4.43 Mio. € in Muenster b. Dieburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Muenster b. Dieburg zu bestimmen.
In Muenster b. Dieburg wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Muenster b. Dieburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Muenster b. Dieburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 433,71 m² und einen Kaufpreis von 301.382,22 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Muenster b. Dieburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Muenster b. Dieburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Muenster b. Dieburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Muenster b. Dieburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Muenster b. Dieburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024694.9 €451.13 €
2023730.31 €563.26 €
2022762.87 €505.48 €
2021828.74 €554.11 €
2020624.66 €499.73 €
2019490.24 €392.19 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Muenster b. Dieburg

Ort:Muenster b. Dieburg
Kommune:Muenster
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 64839,
Ausgewertete Fläche:7.373,00 m²
Durchschnittliche Größe:433,71 m²
Durchschnittlicher Wert:301.382,22 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Muenster b. Dieburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 694.9 € / m²= 277.960,00 €
750 m²X 694.9 € / m²= 521.175,00 €
1000 m²X 694.9 € / m²= 694.900,00 €
1500 m²X 694.9 € / m²= 1.042.350,00 €
Ø 433,71 m²X 694.9 € / m²= 301.382,22 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Muenster b. Dieburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Muenster b. Dieburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eppertshausen5 km699.45 €
Otzberg7 km740.41 €
Schaafheim10 km530.19 €
Gross Umstadt11 km553.24 €
Offenbach am Main23 km898.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Muenster b. Dieburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Muenster b. Dieburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Muenster b. Dieburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Muenster b. Dieburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Muenster b. Dieburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altheim694.9 €451.13 €7.373,00 m²
4.43 mio €
Breitefeld694.9 €451.13 €7.373,00 m²
4.43 mio €
Münster694.9 €451.13 €7.373,00 m²
4.43 mio €


Muenster b. Dieburg liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Muenster b. Dieburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Muenster b. Dieburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Muenster b. Dieburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 694.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Muenster b. Dieburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Muenster b. Dieburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Muenster b. Dieburg verkauft?

Laut Analyse werden in Muenster b. Dieburg etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Muenster b. Dieburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Muenster b. Dieburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Muenster b. Dieburg

So sollten Sie ein Grundstück in Muenster b. Dieburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis458.701 €750.600 €
Ø schneller Verkauf417.000 €675.540 €
Ø hochpreisiger Verkauf500.400 €825.660 €

Wenn Sie in Muenster b. Dieburg, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 695 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 841 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (689 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Muenster b. Dieburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 562.950 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 625.500 €. Hier würden Sie also auf 62.550 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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