Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Muenster b. Dieburg 2025 Grundstückspreise

Erschlossen510,42 € / m²
Unerschlossen482,35 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Muenster b. Dieburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 510,42 € für Grundstücke in Muenster b. Dieburg.
Es wurden 10.781,00 m² Grund mit einem Wert von 5,06 Mio. € in Muenster b. Dieburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Muenster b. Dieburg zu bestimmen.
In Muenster b. Dieburg wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Muenster b. Dieburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Muenster b. Dieburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 567,42 m² und einen Kaufpreis von 289.623,05 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Muenster b. Dieburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Muenster b. Dieburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Muenster b. Dieburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Muenster b. Dieburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Muenster b. Dieburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025510,42 €482,35 €
2024648,56 €490,84 €
2023730,31 €563,26 €
2022762,87 €505,48 €
2021828,74 €554,11 €
2020624,66 €499,73 €
2019490,24 €392,19 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Muenster b. Dieburg

Ort:Muenster b. Dieburg
Kommune:Muenster
Bundesland:Hessen
Ausgewertete Fläche:10.781,00 m²
Durchschnittliche Größe:567,42 m²
Durchschnittlicher Wert:289.623,05 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Muenster b. Dieburg Aktueller Bodenrichtwert in Muenster b. Dieburg


5. Grundstückspreise im Umkreis von Muenster b. Dieburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eppertshausen5 km650,80 €
Otzberg7 km580,80 €
Schaafheim10 km616,05 €
Gross Umstadt11 km469,83 €
Offenbach am Main23 km1.009,21 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Muenster b. Dieburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Altheim515,01 €486,69 €
Breitefeld499,70 €472,22 €
Münster505,83 €478,01 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Muenster b. Dieburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Muenster b. Dieburg?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Muenster b. Dieburg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 510,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Muenster b. Dieburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Muenster b. Dieburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Muenster b. Dieburg verkauft?

Laut Analyse werden in Muenster b. Dieburg etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Muenster b. Dieburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Muenster b. Dieburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Muenster b. Dieburg

So sollten Sie ein Grundstück in Muenster b. Dieburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis337.260,00 €551.880,00 €
Ø schneller Verkauf306.600,00 €496.692,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf367.920,00 €607.068,00 €

Wenn Sie in Muenster b. Dieburg, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 511,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 619,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (506,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Muenster b. Dieburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 413.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 459.900,00 €. Hier würden Sie also auf 45.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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