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Bodenrichtwert Muenster b. Dieburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 475,93 € / m² |
| Unerschlossen | 380,74 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Muenster b. Dieburg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 475,93 € für Grundstücke in Muenster b. Dieburg.
Es wurden 7.845,00 m² Grund mit einem Wert von 3,80 Mio. € in Muenster b. Dieburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Muenster b. Dieburg zu bestimmen.
In Muenster b. Dieburg wurden 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Muenster b. Dieburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Muenster b. Dieburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 603,46 m² und einen Kaufpreis von 287.205,45 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Muenster b. Dieburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Muenster b. Dieburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Muenster b. Dieburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Muenster b. Dieburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Muenster b. Dieburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 475,93 € | -21,16 % |
| 2025 | 603,64 € | -6,93 % | | 2024 | 648,56 € | -11,19 % | | 2023 | 730,31 € | -4,27 % | | 2022 | 762,87 € | -7,95 % | | 2021 | 828,74 € | +32,67 % | | 2020 | 624,66 € | +27,42 % | | 2019 | 490,24 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Muenster b. Dieburg
| Ort: | Muenster b. Dieburg |
| Kommune: | Muenster |
| Bundesland: | Hessen |
| Ausgewertete Fläche: | 7.845,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 603,46 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 287.205,45 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Muenster b. Dieburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 523,35 € | +47,42 € | | 500 m² bis 590 m² | 463,08 € | -12,85 € | | 600 m² bis 690 m² | 441,37 € | -34,56 € | | ab 700 m² | 446,24 € | -29,69 € |
6. Bodenrichtwerte in Muenster b. Dieburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 356,95 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 475,93 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 594,91 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Muenster b. Dieburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Muenster b. Dieburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Altheim | 480,21 € | | Breitefeld | 465,94 € | | Münster | 471,65 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Muenster b. Dieburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Muenster b. Dieburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Muenster b. Dieburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 475,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Muenster b. Dieburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Muenster b. Dieburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Muenster b. Dieburg verkauft?
Laut Analyse werden in Muenster b. Dieburg etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Muenster b. Dieburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Muenster b. Dieburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Muenster b. Dieburg
So sollten Sie ein Grundstück in Muenster b. Dieburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 314.160,00 € | 514.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 285.600,00 € | 462.672,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 342.720,00 € | 565.488,00 € |
Wenn Sie in Muenster b. Dieburg, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 476,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 576,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (472,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Muenster b. Dieburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 385.560,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 428.400,00 €. Hier würden Sie also auf 42.840,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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