Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Quernheimerbruch 2024 Mietpreise

Kaltmiete8,74 € / m²
Nebenkosten2,48 € / m²
Warmmiete11,21 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Quernheimerbruch

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Quernheimerbruch, Niedersachsen im Jahr 2024 beträgt 8,74 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,48 €, was eine Warmmiete von 11,21 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Quernheimerbruch, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Quernheimerbruch angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Quernheimerbruch - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Quernheimerbruch

JahrKaltWarm
20248,74 €11,21 €
20238,17 €10,58 €
20227,23 €9,82 €
20217,07 €9,69 €
20205,59 €7,07 €
20196,24 €7,79 €
20185,54 €7,08 €


3. Daten und Gliederungen zu Quernheimerbruch

Ort:Quernheimerbruch
Kommune:Quernheimerbruch
Bundesland:Niedersachsen


4. Karte und Statistik der Miete in Quernheimerbruch

Aktueller Mietspiegel in Quernheimerbruch

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Quernheimerbruch

Ort Entfernung Kaltmiete
Burlage4 km9,32 €
Lembruch5 km9,12 €
Marl Dümmer6 km9,97 €
Stemshorn9 km9,97 €
Gütersloh67 km9,22 €



6. Ortsteile:

Qürnheimerbruch

7. Mietpreise in Quernheimerbruch nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16,15 €+7,41 €
30 m² bis 39 m²11,77 €+3,03 €
40 m² bis 49 m²9,46 €+0,72 €
50 m² bis 59 m²8,38 €-0,36 €
60 m² bis 69 m²8,01 €-0,73 €
70 m² bis 79 m²8,16 €-0,58 €
80 m² bis 89 m²8,51 €-0,23 €
90 m² bis 99 m²8,92 €+0,18 €
100 m² bis 109 m²9,10 €+0,36 €
110 m² bis 119 m²9,19 €+0,45 €
120 m² bis 129 m²9,13 €+0,39 €
130 m² bis 139 m²9,26 €+0,52 €
140 m² bis 149 m²9,38 €+0,64 €
ab 150 m²9,47 €+0,73 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Quernheimerbruch. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Quernheimerbruch kostet dadurch 7,41 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Quernheimerbruch abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098,37 €-0,37 €
1910 bis 19198,05 €-0,69 €
1920 bis 19297,15 €-1,59 €
1930 bis 19397,41 €-1,33 €
1940 bis 19497,25 €-1,49 €
1950 bis 19597,86 €-0,88 €
1960 bis 19697,70 €-1,04 €
1970 bis 19797,58 €-1,16 €
1980 bis 19897,55 €-1,19 €
1990 bis 19997,87 €-0,87 €
2000 bis 20099,51 €+0,77 €
2010 bis 201910,97 €+2,23 €
ab 202012,14 €+3,40 €

Bei den Mietpreisen in Quernheimerbruch ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,40 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Quernheimerbruch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Quernheimerbruch im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,43 m²817,66 €1.032,57 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11,78 € (Quernheimerbruch --25,81 %)3,10 € (Quernheimerbruch --20,00 %)14,87 € (Quernheimerbruch --24,61 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Quernheimerbruch

Wie hoch ist der Mietspiegel in Quernheimerbruch?

Der aktuelle Mietspiegel in Quernheimerbruch im Jahr 2024 liegt bei etwa 8,74 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Quernheimerbruch von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Quernheimerbruch?

Der gezeigte Mietspiegel in Quernheimerbruch ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Quernheimerbruch.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Quernheimerbruch?

Der Mietspiegel in Quernheimerbruch lag im Jahr 2018 bei 5,54 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8,74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,20 € je m² in 6 Jahren.

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