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Mietspiegel Salzgitter Engelnstedt 2025

Kaltmiete6,28 € / m²
Nebenkosten3,24 € / m²
Warmmiete9,51 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Salzgitter Engelnstedt

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Salzgitter Engelnstedt beträgt 9,51 € Warmmiete und 6,28 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,24 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Salzgitter weicht Engelnstedt um -19,28 % bei der Kaltmiete, -13,94 % bei der Warmmiete und -0,92 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Salzgitter Engelnstedt

JahrKaltWarm
20256,28 €9,51 €
20246,02 €8,95 €
20236,08 €9,27 €
20225,64 €8,26 €
20215,29 €8,42 €
20205,55 €8,52 €
20195,57 €7,97 €
20185,33 €7,99 €


2. Daten zu Salzgitter Engelnstedt

Ort:Salzgitter
Kommune:Salzgitter
Ortsteil:Engelnstedt
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:38229

3. Karte & Vergleich der Preise in Salzgitter Engelnstedt

Mietspiegelkarte Salzgitter Engelnstedt Vergleich Mietspiegel Salzgitter mit Salzgitter Engelnstedt



4. Mietpreise in Salzgitter Engelnstedt nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²11,60 €+5,32 €
30 m² bis 39 m²8,52 €+2,24 €
40 m² bis 49 m²6,84 €+0,56 €
50 m² bis 59 m²6,07 €-0,21 €
60 m² bis 69 m²5,78 €-0,50 €
70 m² bis 79 m²5,87 €-0,41 €
80 m² bis 89 m²6,12 €-0,16 €
90 m² bis 99 m²6,39 €+0,11 €
100 m² bis 109 m²6,52 €+0,24 €
110 m² bis 119 m²6,59 €+0,31 €
120 m² bis 129 m²6,52 €+0,24 €
130 m² bis 139 m²6,61 €+0,33 €
140 m² bis 149 m²6,73 €+0,45 €
ab 150 m²6,74 €+0,46 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Salzgitter Engelnstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Salzgitter Engelnstedt kostet dadurch 5,32 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Salzgitter Engelnstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096,03 €-0,25 €
1910 bis 19195,80 €-0,48 €
1920 bis 19295,14 €-1,14 €
1930 bis 19395,32 €-0,96 €
1940 bis 19495,20 €-1,08 €
1950 bis 19595,63 €-0,65 €
1960 bis 19695,53 €-0,75 €
1970 bis 19795,45 €-0,83 €
1980 bis 19895,41 €-0,87 €
1990 bis 19995,65 €-0,63 €
2000 bis 20096,80 €+0,52 €
2010 bis 20197,81 €+1,53 €
ab 20208,73 €+2,45 €

Bei den Mietpreisen in Salzgitter Engelnstedt ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2,45 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Salzgitter Engelnstedt bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Salzgitter - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
62,85 m²489,05 €694,30 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
7,78 € (Engelnstedt -19,28 %)3,27 € (Engelnstedt -0,92 %)11,05 € (Engelnstedt -13,94 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Salzgitter Engelnstedt

Wie hoch ist der Mietspiegel in Salzgitter Engelnstedt?

Der aktuelle Mietspiegel in Salzgitter Engelnstedt im Jahr 2025 liegt bei etwa 6,28 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Salzgitter Engelnstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Salzgitter Engelnstedt?

Der gezeigte Mietspiegel in Salzgitter Engelnstedt ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Salzgitter Engelnstedt.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Salzgitter Engelnstedt?

Der Mietspiegel in Salzgitter Engelnstedt lag im Jahr 2018 bei 5,33 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 6,28 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0,95 € / m² in 7 Jahren.

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