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Bodenrichtwert Salzgitter Engelnstedt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 205,07 € / m² |
| Unerschlossen | 164,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Salzgitter Engelnstedt
Für den Ortsteil Engelnstedt in Salzgitter wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 205,07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.920,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Salzgitter Engelnstedt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 205,07 € | 164,06 € |
| 2024 | 213,24 € | 185,30 € | | 2023 | 296,36 € | 186,15 € | | 2022 | 246,45 € | 156,15 € | | 2021 | 242,09 € | 219,11 € | | 2020 | 207,56 € | 165,34 € | | 2019 | 129,61 € | 103,69 € |
2. Daten zu Salzgitter Engelnstedt
| Ort: | Salzgitter |
| Kommune: | Salzgitter |
| Ortsteil: | Engelnstedt |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38229 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Salzgitter Engelnstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Salzgitter Engelnstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Salzgitter Engelnstedt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 205,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Salzgitter Engelnstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Salzgitter Engelnstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Salzgitter Engelnstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Salzgitter Engelnstedt etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Salzgitter Engelnstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Salzgitter Engelnstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Salzgitter Engelnstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Salzgitter Engelnstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 166.980,00 € | 273.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 151.800,00 € | 245.916,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.160,00 € | 300.564,00 € |
Wenn Sie in Salzgitter Engelnstedt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 253,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 307,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (251,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Salzgitter Engelnstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 204.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 227.700,00 €. Hier würden Sie also auf 22.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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