Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Sindelfingen 2025 Mietpreise

Kaltmiete16,25 € / m²
Nebenkosten3,45 € / m²
Warmmiete19,69 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Sindelfingen

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Sindelfingen, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2025 beträgt 16,25 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,45 €, was eine Warmmiete von 19,69 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Sindelfingen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Sindelfingen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Sindelfingen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Sindelfingen

JahrKaltWarm
202516,25 €19,69 €
202415,51 €18,86 €
202314,66 €17,87 €
202213,95 €16,78 €
202114,13 €16,97 €
202012,62 €15,33 €
201912,01 €14,58 €
201811,11 €13,68 €


3. Daten und Gliederungen zu Sindelfingen

Ort:Sindelfingen
Kommune:Sindelfingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte und Statistik der Miete in Sindelfingen

Mietspiegelkarte Sindelfingen Aktueller Mietspiegel in Sindelfingen

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Sindelfingen

Ort Entfernung Kaltmiete
Holzgerlingen6 km14,31 €
Altdorf Kr. Böblingen7 km13,13 €
Weil im Schönbuch8 km12,83 €
Gärtringen8 km13,18 €
Pforzheim32 km10,66 €



6. Ortsteile:








7. Mietpreise in Sindelfingen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²30,00 €+13,75 €
30 m² bis 39 m²22,05 €+5,80 €
40 m² bis 49 m²17,69 €+1,44 €
50 m² bis 59 m²15,70 €-0,55 €
60 m² bis 69 m²14,96 €-1,29 €
70 m² bis 79 m²15,19 €-1,06 €
80 m² bis 89 m²15,82 €-0,43 €
90 m² bis 99 m²16,53 €+0,28 €
100 m² bis 109 m²16,88 €+0,63 €
110 m² bis 119 m²17,06 €+0,81 €
120 m² bis 129 m²16,88 €+0,63 €
130 m² bis 139 m²17,10 €+0,85 €
140 m² bis 149 m²17,40 €+1,15 €
ab 150 m²17,45 €+1,20 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Sindelfingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Sindelfingen kostet dadurch 13,75 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Sindelfingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190915,59 €-0,66 €
1910 bis 191915,01 €-1,24 €
1920 bis 192913,30 €-2,95 €
1930 bis 193913,75 €-2,50 €
1940 bis 194913,46 €-2,79 €
1950 bis 195914,57 €-1,68 €
1960 bis 196914,30 €-1,95 €
1970 bis 197914,11 €-2,14 €
1980 bis 198914,00 €-2,25 €
1990 bis 199914,62 €-1,63 €
2000 bis 200917,58 €+1,33 €
2010 bis 201920,21 €+3,96 €
ab 202022,59 €+6,34 €

Bei den Mietpreisen in Sindelfingen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6,34 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Sindelfingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Sindelfingen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Sindelfingen +33,86 %)3,11 € (Sindelfingen +10,93 %)15,25 € (Sindelfingen +29,11 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Sindelfingen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Sindelfingen?

Der aktuelle Mietspiegel in Sindelfingen im Jahr 2025 liegt bei etwa 16,25 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Sindelfingen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Sindelfingen?

Der gezeigte Mietspiegel in Sindelfingen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sindelfingen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Sindelfingen?

Der Mietspiegel in Sindelfingen lag im Jahr 2018 bei 11,11 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 16,25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 5,14 € je m² in 7 Jahren.



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