Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Starnberg 2024 Mietpreise

Kaltmiete17,91 € / m²
Nebenkosten3,23 € / m²
Warmmiete21,15 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Starnberg

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Starnberg, Bayern im Jahr 2024 beträgt 17,91 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,23 €, was eine Warmmiete von 21,15 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Starnberg, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Starnberg angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Starnberg - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Starnberg

JahrKaltWarm
202417,91 €21,15 €
202317,05 €20,31 €
202216,26 €19,19 €
202114,71 €17,60 €
202015,00 €17,87 €
201914,80 €17,48 €
201814,00 €16,66 €


3. Daten und Gliederungen zu Starnberg

Ort:Starnberg
Kommune:Starnberg
Bundesland:Bayern


4. Karte und Statistik der Miete in Starnberg

Mietspiegelkarte Starnberg Aktueller Mietspiegel in Starnberg

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Starnberg

Ort Entfernung Kaltmiete
Pöcking6 km16,12 €
Feldafing8 km16,89 €
Andechs9 km14,18 €
Gilching10 km16,15 €
Ingolstadt85 km13,06 €



6. Ortsteile:














7. Mietpreise in Starnberg nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²33,10 €+15,19 €
30 m² bis 39 m²24,12 €+6,21 €
40 m² bis 49 m²19,38 €+1,47 €
50 m² bis 59 m²17,18 €-0,73 €
60 m² bis 69 m²16,42 €-1,49 €
70 m² bis 79 m²16,72 €-1,19 €
80 m² bis 89 m²17,45 €-0,46 €
90 m² bis 99 m²18,28 €+0,37 €
100 m² bis 109 m²18,64 €+0,73 €
110 m² bis 119 m²18,83 €+0,92 €
120 m² bis 129 m²18,71 €+0,80 €
130 m² bis 139 m²18,98 €+1,07 €
140 m² bis 149 m²19,22 €+1,31 €
ab 150 m²19,40 €+1,49 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Starnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Starnberg kostet dadurch 15,19 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Starnberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190917,15 €-0,76 €
1910 bis 191916,49 €-1,42 €
1920 bis 192914,65 €-3,26 €
1930 bis 193915,18 €-2,73 €
1940 bis 194914,85 €-3,06 €
1950 bis 195916,10 €-1,81 €
1960 bis 196915,79 €-2,12 €
1970 bis 197915,54 €-2,37 €
1980 bis 198915,47 €-2,44 €
1990 bis 199916,12 €-1,79 €
2000 bis 200919,49 €+1,58 €
2010 bis 201922,48 €+4,57 €
ab 202024,88 €+6,97 €

Bei den Mietpreisen in Starnberg ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6,97 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Starnberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Starnberg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,43 m²817,66 €1.032,57 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11,78 € (Starnberg +52,04 %)3,10 € (Starnberg +4,19 %)14,87 € (Starnberg +42,23 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Starnberg

Wie hoch ist der Mietspiegel in Starnberg?

Der aktuelle Mietspiegel in Starnberg im Jahr 2024 liegt bei etwa 17,91 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Starnberg von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Starnberg?

Der gezeigte Mietspiegel in Starnberg ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Starnberg.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Starnberg?

Der Mietspiegel in Starnberg lag im Jahr 2018 bei 14,00 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 17,91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,91 € je m² in 6 Jahren.



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