Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Stuttgart Hoffeld 2024

Kaltmiete18.97 € / m²
Nebenkosten3.44 € / m²
Warmmiete22.4 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Stuttgart Hoffeld

Stand 19.04.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Stuttgart Hoffeld beträgt 22.4 € Warmmiete und 18.97 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.44 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Stuttgart weicht Hoffeld um 11.52 % bei Kaltmiete, 10.34 % bei Warmmiete und 4.56 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Stuttgart Hoffeld

JahrKaltWarm
202418.97 €22.4 €
202319.17 €22.64 €
202216.71 €19.56 €
202117.87 €20.57 €
202015.29 €17.74 €
201915.41 €18.06 €
201814.26 €16.91 €


2. Daten zu Stuttgart Hoffeld

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Hoffeld
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:70597,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Hoffeld

Vergleich Mietspiegel Stuttgart mit Stuttgart Hoffeld



4. Mietpreise in Stuttgart Hoffeld nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²35.15 €16.18 €
30 m² bis 39 m²25.31 €6.34 €
40 m² bis 49 m²20.39 €1.42 €
50 m² bis 59 m²18.13 €-0.84 €
60 m² bis 69 m²17.32 €-1.65 €
70 m² bis 79 m²17.69 €-1.28 €
80 m² bis 89 m²18.49 €-0.48 €
90 m² bis 99 m²19.41 €0.44 €
100 m² bis 109 m²19.79 €0.82 €
110 m² bis 119 m²20 €1.03 €
120 m² bis 129 m²19.87 €0.9 €
130 m² bis 139 m²20.18 €1.21 €
140 m² bis 149 m²20.46 €1.49 €
150 m² bis 159 m²20.69 €1.72 €
160 m² bis 169 m²20.73 €1.76 €
170 m² bis 179 m²21.48 €2.51 €
180 m² bis 189 m²21.29 €2.32 €
190 m² bis 199 m²21.5 €2.53 €
200 m² bis 209 m²20.67 €1.7 €
210 m² bis 219 m²22.13 €3.16 €
220 m² bis 229 m²20.96 €1.99 €
230 m² bis 239 m²20.98 €2.01 €
240 m² bis 249 m²19.28 €0.31 €
250 m² bis 259 m²19.56 €0.59 €
260 m² bis 269 m²17.82 €-1.15 €
270 m² bis 279 m²20.62 €1.65 €
280 m² bis 289 m²18.07 €-0.9 €
290 m² bis 299 m²16.85 €-2.12 €
ab 300 m²15.75 €-3.22 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Stuttgart Hoffeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart Hoffeld kostet dadurch 16.18 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Stuttgart Hoffeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190918.13 €-0.84 €
1910 bis 191917.42 €-1.55 €
1920 bis 192915.55 €-3.42 €
1930 bis 193916.09 €-2.88 €
1940 bis 194915.72 €-3.25 €
1950 bis 195917.06 €-1.91 €
1960 bis 196916.72 €-2.25 €
1970 bis 197916.39 €-2.58 €
1980 bis 198916.35 €-2.62 €
1990 bis 199917.06 €-1.91 €
2000 bis 200920.67 €1.7 €
2010 bis 201923.96 €4.99 €
ab 202026.38 €7.41 €

Bei den Mietpreisen in Stuttgart Hoffeld ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 7.41 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Stuttgart Hoffeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Stuttgart - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.43 m²1164.16 €1389.22 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
17.01 € (Hoffeld 11.52 %)3.29 € (Hoffeld 4.56 %)20.3 € (Hoffeld 10.34 %)

6. Mietspiegelkarte Stuttgart Hoffeld

Die berechneten Mietspiegel von Stuttgart Hoffeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Stuttgart Hoffeld genannt.

Mietspiegelkarte Stuttgart Hoffeld

7. Strassen in Stuttgart Hoffeld



Altäckerweg
Am Wolfsberg
Bei den Funktürmen
Bopseräcker
Epplestrasse
Haeusleweg
Hoffeldstrasse
Hofgärten
Hoftäle, Gewann
Ittinghaeuser Strasse
Nauener Strasse
Norddeichweg
Sprollstrasse
Südweg
Zaunwiesen
Zur Anhöhe



8. FAQ zum Mietspiegel in Stuttgart Hoffeld

Wie hoch ist der Mietspiegel in Stuttgart Hoffeld?

Der aktuelle Mietspiegel in Stuttgart Hoffeld im Jahr 2024 liegt bei etwa 18.97 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Stuttgart Hoffeld von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Stuttgart Hoffeld?

Der gezeigte Mietspiegel in Stuttgart Hoffeld ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Hoffeld.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Stuttgart Hoffeld?

Der Mietspiegel in Stuttgart Hoffeld lag im Jahr 2018 bei 14.26 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 18.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4.71 € je m² in 6 Jahren.

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