Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Sylt:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Mietspiegel Sylt 2025 Mietpreise

Kaltmiete24,02 € / m²
Nebenkosten4,53 € / m²
Warmmiete28,55 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Sylt

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Sylt, Schleswig-Holstein im Jahr 2025 beträgt 24,02 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 4,53 €, was eine Warmmiete von 28,55 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Sylt, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Sylt angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Sylt - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Sylt

JahrKaltWarm
202524,02 €28,55 €
202424,46 €28,46 €
202323,20 €27,15 €
202223,66 €26,48 €
20217,12 €9,51 €
202020,82 €24,08 €
201918,68 €21,78 €
201815,92 €18,23 €


3. Daten und Gliederungen zu Sylt

Ort:Sylt
Kommune:Sylt
Bundesland:Schleswig-Holstein


4. Karte und Statistik der Miete in Sylt

Mietspiegelkarte Sylt Aktueller Mietspiegel in Sylt

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Sylt

Ort Entfernung Kaltmiete
Vogelkoje13 km21,36 €
Friedrich Wilhelm Lübke Koog15 km19,58 €
List16 km21,12 €
Klanxbüll18 km19,13 €
Bremerhaven146 km7,60 €



6. Ortsteile:








7. Mietpreise in Sylt nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²44,35 €+20,33 €
30 m² bis 39 m²32,59 €+8,57 €
40 m² bis 49 m²26,14 €+2,12 €
50 m² bis 59 m²23,20 €-0,82 €
60 m² bis 69 m²22,11 €-1,91 €
70 m² bis 79 m²22,46 €-1,56 €
80 m² bis 89 m²23,39 €-0,63 €
90 m² bis 99 m²24,44 €+0,42 €
100 m² bis 109 m²24,95 €+0,93 €
110 m² bis 119 m²25,21 €+1,19 €
120 m² bis 129 m²24,95 €+0,93 €
130 m² bis 139 m²25,28 €+1,26 €
140 m² bis 149 m²25,72 €+1,70 €
ab 150 m²25,79 €+1,77 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Sylt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Sylt kostet dadurch 20,33 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Sylt abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190923,05 €-0,97 €
1910 bis 191922,19 €-1,83 €
1920 bis 192919,66 €-4,36 €
1930 bis 193920,33 €-3,69 €
1940 bis 194919,89 €-4,13 €
1950 bis 195921,54 €-2,48 €
1960 bis 196921,14 €-2,88 €
1970 bis 197920,86 €-3,16 €
1980 bis 198920,70 €-3,32 €
1990 bis 199921,61 €-2,41 €
2000 bis 200925,99 €+1,97 €
2010 bis 201929,87 €+5,85 €
ab 202033,40 €+9,38 €

Bei den Mietpreisen in Sylt ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 9,38 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Sylt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Sylt im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Sylt +97,86 %)3,11 € (Sylt +45,66 %)15,25 € (Sylt +87,21 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Sylt

Wie hoch ist der Mietspiegel in Sylt?

Der aktuelle Mietspiegel in Sylt im Jahr 2025 liegt bei etwa 24,02 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Sylt von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Sylt?

Der gezeigte Mietspiegel in Sylt ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sylt.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Sylt?

Der Mietspiegel in Sylt lag im Jahr 2018 bei 15,92 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 24,02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 8,10 € je m² in 7 Jahren.



Mehr zu Sylt
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de