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Mietspiegel Troisdorf Oberlar 2026
| Kaltmiete | 11,23 € / m² |
| Nebenkosten | 3,10 € / m² |
| Warmmiete | 14,32 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Troisdorf Oberlar
Stand 2026 - Der berechnete Mietspiegel in Troisdorf Oberlar beträgt 14,32 € Warmmiete und 11,23 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,10 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Troisdorf weicht Oberlar um -2,43 % bei der Kaltmiete, -2,85 % bei der Warmmiete und -4,02 % bei den Nebenkosten ab.
1. Mietpreisentwicklung in Troisdorf Oberlar
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2026 | 11,23 € | 14,32 € |
| 2025 | 11,01 € | 14,05 € |
| 2024 | 10,71 € | 13,74 € |
| 2023 | 10,50 € | 13,50 € |
| 2022 | 10,43 € | 13,33 € |
| 2021 | 10,44 € | 13,23 € |
| 2020 | 8,75 € | 11,31 € |
| 2019 | 8,74 € | 11,18 € |
| 2018 | 7,80 € | 10,03 € |
2. Daten zu Troisdorf Oberlar
| Ort: | Troisdorf |
| Kommune: | Troisdorf |
| Ortsteil: | Oberlar |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 53842 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Troisdorf Oberlar
4. Mietpreise in Troisdorf Oberlar nach Wohnfläche
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Wohnfläche
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Mietspiegel
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Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Troisdorf Oberlar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein m² Appartement in Troisdorf Oberlar kostet dadurch -11,23 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
5. Kaltmiete in Troisdorf Oberlar abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 10,84 € | -0,39 € | | 1910 bis 1919 | 10,39 € | -0,84 € | | 1920 bis 1929 | 9,22 € | -2,01 € | | 1930 bis 1939 | 9,54 € | -1,69 € | | 1940 bis 1949 | 9,30 € | -1,93 € | | 1950 bis 1959 | 10,06 € | -1,17 € | | 1960 bis 1969 | 9,89 € | -1,34 € | | 1970 bis 1979 | 9,77 € | -1,46 € | | 1980 bis 1989 | 9,69 € | -1,54 € | | 1990 bis 1999 | 10,09 € | -1,14 € | | 2000 bis 2009 | 12,08 € | +0,85 € | | 2010 bis 2019 | 13,85 € | +2,62 € | | ab 2020 | 15,58 € | +4,35 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 11,23 € | +0,00 € |
Bei den Mietpreisen in Troisdorf Oberlar ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4,35 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Troisdorf Oberlar bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
Durchschnitt Troisdorf - Gesamte Stadt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
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| 71,46 m² | 822,63 € | 1.053,13 € |
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
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| 11,51 € (Oberlar -2,43 %) | 3,23 € (Oberlar -4,02 %) | 14,74 € (Oberlar -2,85 %) |
6. FAQ zum Mietspiegel in Troisdorf Oberlar
Wie hoch ist der Mietspiegel in Troisdorf Oberlar?
Der aktuelle Mietspiegel in Troisdorf Oberlar im Jahr 2026 liegt bei etwa 11,23 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Troisdorf Oberlar von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Troisdorf Oberlar?
Der gezeigte Mietspiegel in Troisdorf Oberlar ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Troisdorf Oberlar.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Troisdorf Oberlar?
Der Mietspiegel in Troisdorf Oberlar lag im Jahr 2018 bei 7,80 €. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 11,23 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,43 € / m² in 8 Jahren.
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