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Mietspiegel Ulm Donaustetten 2025

Kaltmiete11,08 € / m²
Nebenkosten3,06 € / m²
Warmmiete14,13 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Ulm Donaustetten

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Ulm Donaustetten beträgt 14,13 € Warmmiete und 11,08 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,06 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Ulm weicht Donaustetten um -12,96 % bei der Kaltmiete, -11,47 % bei der Warmmiete und -5,26 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Ulm Donaustetten

JahrKaltWarm
202511,08 €14,13 €
202411,22 €14,34 €
202310,25 €13,25 €
202210,34 €13,15 €
20219,00 €11,69 €
20208,87 €11,45 €
20198,26 €10,55 €
20188,21 €10,26 €


2. Daten zu Ulm Donaustetten

Ort:Ulm
Kommune:Ulm
Ortsteil:Donaustetten
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:89079

3. Karte & Vergleich der Preise in Ulm Donaustetten

Mietspiegelkarte Ulm Donaustetten Vergleich Mietspiegel Ulm mit Ulm Donaustetten



4. Mietpreise in Ulm Donaustetten nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²20,46 €+9,38 €
30 m² bis 39 m²15,03 €+3,95 €
40 m² bis 49 m²12,06 €+0,98 €
50 m² bis 59 m²10,70 €-0,38 €
60 m² bis 69 m²10,20 €-0,88 €
70 m² bis 79 m²10,36 €-0,72 €
80 m² bis 89 m²10,79 €-0,29 €
90 m² bis 99 m²11,27 €+0,19 €
100 m² bis 109 m²11,51 €+0,43 €
110 m² bis 119 m²11,63 €+0,55 €
120 m² bis 129 m²11,51 €+0,43 €
130 m² bis 139 m²11,66 €+0,58 €
140 m² bis 149 m²11,87 €+0,79 €
ab 150 m²11,90 €+0,82 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Ulm Donaustetten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ulm Donaustetten kostet dadurch 9,38 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Ulm Donaustetten abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910,63 €-0,45 €
1910 bis 191910,23 €-0,85 €
1920 bis 19299,07 €-2,01 €
1930 bis 19399,38 €-1,70 €
1940 bis 19499,17 €-1,91 €
1950 bis 19599,93 €-1,15 €
1960 bis 19699,75 €-1,33 €
1970 bis 19799,62 €-1,46 €
1980 bis 19899,55 €-1,53 €
1990 bis 19999,97 €-1,11 €
2000 bis 200911,99 €+0,91 €
2010 bis 201913,78 €+2,70 €
ab 202015,40 €+4,32 €

Bei den Mietpreisen in Ulm Donaustetten ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4,32 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Ulm Donaustetten bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Ulm - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
71,11 m²905,30 €1.134,96 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,73 € (Donaustetten -12,96 %)3,23 € (Donaustetten -5,26 %)15,96 € (Donaustetten -11,47 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Ulm Donaustetten

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ulm Donaustetten?

Der aktuelle Mietspiegel in Ulm Donaustetten im Jahr 2025 liegt bei etwa 11,08 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Ulm Donaustetten von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Ulm Donaustetten?

Der gezeigte Mietspiegel in Ulm Donaustetten ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ulm Donaustetten.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Ulm Donaustetten?

Der Mietspiegel in Ulm Donaustetten lag im Jahr 2018 bei 8,21 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 11,08 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,87 € / m² in 7 Jahren.

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