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Bodenrichtwert Ulm Donaustetten 2024 Grundstückspreise

Erschlossen699.18 € / m²
Unerschlossen389.54 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ulm Donaustetten

Für den Ortsteil Donaustetten in Ulm wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 699.18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 12454.54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ulm Donaustetten

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024699.18 €389.54 €
2023788.29 €498.33 €
2022742.04 €533.08 €
2021390.71 €308.05 €
2020483.76 €267.04 €
2019227.61 €182.09 €


2. Daten zu Ulm Donaustetten

Ort:Ulm
Kommune:Ulm
Ortsteil:Donaustetten
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:89079,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Ulm Donaustetten

4. Bodenrichtwertkarte Ulm Donaustetten

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ulm Donaustetten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ulm Donaustetten genannt.

Bodenrichtwertkarte Ulm Donaustetten



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Ulm Donaustetten

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ulm Donaustetten?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ulm Donaustetten beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 699.18 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ulm Donaustetten berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ulm Donaustetten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ulm Donaustetten verkauft?

Laut Analyse werden in Ulm Donaustetten etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ulm Donaustetten?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ulm Donaustetten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ulm Donaustetten

So sollten Sie ein Grundstück in Ulm Donaustetten auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis450.121 €736.560 €
Ø schneller Verkauf409.200 €662.904 €
Ø hochpreisiger Verkauf491.040 €810.216 €

Wenn Sie in Ulm Donaustetten, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 682 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 826 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (676 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ulm Donaustetten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 552.420 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 613.800 €. Hier würden Sie also auf 61.380 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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