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Bodenrichtwert Ulm Donaustetten 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 363,84 € / m² |
| Unerschlossen | 291,07 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ulm Donaustetten
Für den Ortsteil Donaustetten in Ulm wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 363,84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.591,30 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,89 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ulm Donaustetten
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 363,84 € | 291,07 € |
| 2024 | 428,64 € | 342,91 € | | 2023 | 788,29 € | 498,33 € | | 2022 | 742,04 € | 533,08 € | | 2021 | 390,71 € | 308,05 € | | 2020 | 483,76 € | 267,04 € | | 2019 | 227,61 € | 182,09 € |
2. Daten zu Ulm Donaustetten
| Ort: | Ulm |
| Kommune: | Ulm |
| Ortsteil: | Donaustetten |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 89079 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ulm Donaustetten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ulm Donaustetten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ulm Donaustetten beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 363,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ulm Donaustetten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ulm Donaustetten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ulm Donaustetten verkauft?
Laut Analyse werden in Ulm Donaustetten etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ulm Donaustetten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ulm Donaustetten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ulm Donaustetten
So sollten Sie ein Grundstück in Ulm Donaustetten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 248.161,00 € | 406.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 225.600,00 € | 365.472,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 270.720,00 € | 446.688,00 € |
Wenn Sie in Ulm Donaustetten, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 376,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 455,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (373,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ulm Donaustetten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 304.560,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 338.400,00 €. Hier würden Sie also auf 33.840,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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