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Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Garbsen im Jahr 2025
| Erschlossen | 359.03 € / m² | |
| Unerschlossen | 272.86 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Garbsen bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 359.03 € für erschlossenes und 272.86 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Garbsen im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Garbsen mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 1.4 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 29.76 € der Grundstückspreise in Garbsen seit 2019 bzw. eine Veränderung um 24.8 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Garbsen
| Ort: | Garbsen |
| Kommune: | Garbsen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
30823, 30826, 30827, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Garbsen 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 329.27)
Messpunkt 2: (2024 | 354.08)
Steigung 2019 zu 2024: 24.81
Steigung Durchschnitt: 24.81 / (2024-2019) = 4.96
2025 = (2025-2019) x 4.96 + 329.27
2025 => 359.03 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Garbsen ergibt sich eine Preisspanne von 323.13 € bis 394.93 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Garbsen im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 179.515 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 161.564 € bis 197.467 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Garbsen im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Altgarbsen | 365 € | +1.38 % | | Auf der Horst | 349.28 € | +1.44 % | | Berenbostel | 356.2 € | +1.41 % | | Frielingen | 363.86 € | +1.38 % | | Garbsen Mitte | 351.29 € | +1.43 % | | Havelse | 357.93 € | +1.41 % | | Heitlingen | 335.99 € | +1.5 % | | Horst | 346.74 € | +1.45 % | | Meyenfeld | 356.05 € | +1.41 % | | Osterwald O.E. | 338.45 € | +1.49 % | | Osterwald U.E. | 331.67 € | +1.52 % | | Schloss Ricklingen | 359.43 € | +1.4 % | | Stelingen | 356.87 € | +1.41 % |
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