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Garbsen:
Bodenrichtwert Garbsen 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in GarbsenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 357,06 € für Grundstücke in Garbsen.Es wurden 29.509,00 m² Grund mit einem Wert von 9,98 Mio. € in Garbsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Garbsen zu bestimmen. In Garbsen wurden 15 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Garbsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Garbsen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 719,73 m² und einen Kaufpreis von 256.987,40 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Garbsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Garbsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Garbsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Garbsen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Garbsen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Garbsen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Garbsen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Garbsen
Mehr zu Garbsen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in GarbsenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Garbsen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Garbsen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 357,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Garbsen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Garbsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Garbsen verkauft?Laut Analyse werden in Garbsen etwa 3,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Garbsen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Garbsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in GarbsenSo sollten Sie ein Grundstück in Garbsen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Garbsen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 435,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 526,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (431,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Garbsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 352.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 391.200,00 €. Hier würden Sie also auf 39.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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