Garbsen:
Bodenrichtwert Garbsen 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in GarbsenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 24.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 354.08 € für Grundstücke in Garbsen.Es wurden 13.921,00 m² Grund mit einem Wert von 4.44 Mio. € in Garbsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Garbsen zu bestimmen. In Garbsen wurden 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Garbsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Garbsen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 632,77 m² und einen Kaufpreis von 224.052,17 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Garbsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Garbsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Garbsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Garbsen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Garbsen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Garbsen
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Garbsen
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Garbsen
6. Grundstückspreise im Umkreis von Garbsen
7. Bodenrichtwertkarte GarbsenDie berechneten Bodenrichtwerte von Garbsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Garbsen genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Garbsen
Garbsen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen. Mehr zu Garbsen 9. FAQ zum Bodenrichtwert in GarbsenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Garbsen?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Garbsen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 354.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Garbsen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Garbsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Garbsen verkauft?Laut Analyse werden in Garbsen etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Garbsen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Garbsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in GarbsenSo sollten Sie ein Grundstück in Garbsen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Garbsen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 357 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 432 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (354 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Garbsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 289.170 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 321.300 €. Hier würden Sie also auf 32.130 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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