Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Bodenrichtwert Garbsen 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
352.84 € / m² € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2504.35 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Garbsen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 352.84 € für Grundstücke in Garbsen.
Es wurden 10380 m² Grund mit einem Wert von 3.66 Mio. € in Garbsen ausgewertet. In Garbsen wurden 12 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Garbsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Garbsen.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Garbsen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020352.84 €
2019316.26 €


Ort:Garbsen
Kommune:Garbsen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30823, 30826, 30827,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Garbsen




Einordnung der Preise in Garbsen

Garbsen ist eine Gemeinde in Niedersachsen. Mit etwa 60000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hannover. Die Fläche der Gemeinde beträgt 79,32 Quadratkilometer. Die Stadt ist vor allem durch die verschiedenen Industriezweige rund um Hannover geprägt. Besonders bekannt ist die Stadt für die Open-Air-Konzertreihe Blues Time, die jedes Jahr im Sommer stattfindet. Das Heimatmuseum in Altgarbsen ist ein besonderer Anlaufpunkt für Touristen.

Die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse erteilen Auskünfte über die Bodenrichtwerte der Stadt. Diese werden jedes Jahr zum 1. Januar neu ermittelt. Bodenrichtwerte dienen der Transparenz auf dem Grundstücksmarkte. Diese werden auf Grundlage der vorhandenen Kaufpreissammlung in Garbsen ermittelt. Bodenrichtwerte sind stets für baureifes Land zu bestimmen. In bebauten Gebieten sind jene Bodenrichtwerte mit dem zu bestimmen, der sich ergeben würde, wenn der Grund und nicht bebaut wäre.

In Niedersachsen gibt es außerdem Bodenrichtwerte für landwirtschaftlich genutzte Flächen.Bereits im Jahr 2016 waren die Bodenrichtwerte der Stadt Garbsen und auch im Umkreis deutlich gestiegen. Vor allem di Gemeinden, die näher an Hannover als Landeshauptstadt lagen waren von der Erhöhung der Werte und Immobilienpreise am meisten betroffen. Im Vergleich zum Vorjahr waren die Bodenrichtwerte hier um etwa 9,7 Prozent angetstiegen.Auch dem aktuellen Bericht zu Folge kam es in Garbsen zu einer Steigerung der Bodenrichtwerte, die sich vor allem bei den Einfamilienhäusern bemerkbar machte. Einfamilien- und Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten in Garbsen derzeit 1892 Euro pro Quadratmeter.

Neue Objekte werden zu Preisen von 2347 Euro angeboten. Bei den bestehenden Objekten stiegen die Preise im Vergleich zum Jahr 2017 um 1m3 Prozent. Bei neuen Anwesen betrug der Preisanstieg 4,7 Prozent.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Garbsen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altgarbsen379.94 €273.87 €57545 m²
19.13 mio €
Auf der Horst379.94 €273.87 €57545 m²
19.13 mio €
Berenbostel379.94 €273.87 €57545 m²
19.13 mio €
Frielingen379.94 €273.87 €57545 m²
19.13 mio €
Garbsen Mitte379.94 €273.87 €57545 m²
19.13 mio €
Havelse379.94 €273.87 €57545 m²
19.13 mio €
Heitlingen379.94 €273.87 €57545 m²
19.13 mio €
Horst379.94 €273.87 €57545 m²
19.13 mio €
Meyenfeld379.94 €273.87 €57545 m²
19.13 mio €
Osterwald O.E.379.94 €273.87 €57545 m²
19.13 mio €
Osterwald U.E.379.94 €273.87 €57545 m²
19.13 mio €
Schloss Ricklingen379.94 €273.87 €57545 m²
19.13 mio €
Stelingen379.94 €273.87 €57545 m²
19.13 mio €


Garbsen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.

Mehr zu Garbsen



FAQ zum Bodenrichtwert in Garbsen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Garbsen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Garbsen beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 352.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Garbsen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Garbsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Garbsen verkauft?

Laut Analyse werden in Garbsen etwa 1 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Garbsen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Garbsen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Billigste  |  Teuerste


  Impressum  Privacy / Datenschutz