Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Winsen Luhe im Jahr 2025
| Erschlossen | 500.86 € / m² | |
| Unerschlossen | 380.65 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Winsen Luhe bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 500.86 € für erschlossenes und 380.65 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Winsen Luhe im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Winsen Luhe mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 8.63 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 238.74 € der Grundstückspreise in Winsen Luhe seit 2019 bzw. eine Veränderung um 198.95 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Winsen Luhe
| Ort: | Winsen Luhe |
| Kommune: | Winsen (Luhe) |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
21423, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Winsen Luhe 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 262.12)
Messpunkt 2: (2024 | 461.08)
Steigung 2019 zu 2024: 198.96
Steigung Durchschnitt: 198.96 / (2024-2019) = 39.79
2025 = (2025-2019) x 39.79 + 262.12
2025 => 500.86 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Winsen Luhe ergibt sich eine Preisspanne von 450.77 € bis 550.95 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Winsen Luhe im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 250.430 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 225.387 € bis 275.473 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Winsen Luhe im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Bahlburg | 472 € | +9.21 % | | Borstel | 529.66 € | +8.12 % | | Gehrden | 521.27 € | +8.26 % | | Hoopte | 501.77 € | +8.61 % | | Lassrönne | 470.69 € | +9.23 % | | Luhdorf | 493.92 € | +8.76 % | | Pattensen | 478.93 € | +9.06 % | | Rottorf | 488.96 € | +8.86 % | | Roydorf | 496.26 € | +8.72 % | | Sangenstedt | 499.95 € | +8.65 % | | Scharmbeck | 506.99 € | +8.52 % | | Stöckte | 513.18 € | +8.41 % | | Tönnhausen | 523.21 € | +8.23 % | | Winsen | 517.32 € | +8.33 % |
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