Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Zwickau im Jahr 2025
| Erschlossen | 132.87 € / m² | |
| Unerschlossen | 100.98 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Zwickau bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 132.87 € für erschlossenes und 100.98 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Zwickau im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Zwickau mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 2.58 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 19.92 € der Grundstückspreise in Zwickau seit 2019 bzw. eine Veränderung um 16.6 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Zwickau
| Ort: | Zwickau |
| Kommune: | Zwickau |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereiche: |
08056, 08058, 08060, 08062, 08064, 08066, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Zwickau 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 112.95)
Messpunkt 2: (2024 | 129.53)
Steigung 2019 zu 2024: 16.58
Steigung Durchschnitt: 16.58 / (2024-2019) = 3.32
2025 = (2025-2019) x 3.32 + 112.95
2025 => 132.87 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zwickau ergibt sich eine Preisspanne von 119.58 € bis 146.16 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Zwickau im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 66.435 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 59.792 € bis 73.079 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Zwickau im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Auerbach | 128.73 € | +2.65 % | | Bahnhofsvorstadt | 113.04 € | +3.03 % | | Bockwa | 111.34 € | +3.07 % | | Brand | 110.84 € | +3.09 % | | Cainsdorf | 97.8 € | +3.51 % | | Crossen | 138.62 € | +2.45 % | | Eckersbach | 137 € | +2.48 % | | Hartmannsdorf | 143.19 € | +2.37 % | | Hüttelsgrün | 92.08 € | +3.74 % | | Innenstadt | 119.56 € | +2.86 % | | Marienthal | 109.42 € | +3.13 % | | Maxhütte | 105.81 € | +3.24 % | | Mosel | 138.5 € | +2.46 % | | Neuplanitz | 107.97 € | +3.17 % | | Niederhohndorf | 137.74 € | +2.47 % | | Niederplanitz | 118.42 € | +2.88 % | | Oberhohndorf | 110.71 € | +3.09 % | | Oberplanitz | 107.99 € | +3.17 % | | Oberrothenbach | 151.2 € | +2.25 % | | Pöhlau | 133.14 € | +2.56 % | | Pölbitz | 171.02 € | +1.98 % | | Rottmannsdorf | 99.82 € | +3.44 % | | Schedewitz | 119.89 € | +2.85 % | | Schlunzig | 141.38 € | +2.4 % | | Schneppendorf | 142.18 € | +2.39 % | | Weissenborn | 148.78 € | +2.28 % |
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