Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Belm im Jahr 2030
| Erschlossen | 658.6 € / m² | |
| Unerschlossen | 500.54 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Belm bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 658.6 € für erschlossenes und 500.54 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Belm im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Belm mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 81.26 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 541.31 € der Grundstückspreise in Belm seit 2019 bzw. eine Veränderung um 246.05 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Belm
| Ort: | Belm |
| Kommune: | Belm |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
49191, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Belm 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 117.29)
Messpunkt 2: (2024 | 363.34)
Steigung 2019 zu 2024: 246.05
Steigung Durchschnitt: 246.05 / (2024-2019) = 49.21
2030 = (2030-2019) x 49.21 + 117.29
2030 => 658.6 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Belm ergibt sich eine Preisspanne von 592.74 € bis 724.46 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Belm im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 329.300 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 296.370 € bis 362.230 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Belm im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Belm | 730.28 € | +67.87 % | | Haltern | 731.01 € | +67.76 % | | Icker | 724.41 € | +68.8 % | | Vehrte | 721.83 € | +69.22 % |
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