Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Datteln im Jahr 2030
| Erschlossen | 744.69 € / m² | |
| Unerschlossen | 565.96 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Datteln bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 744.69 € für erschlossenes und 565.96 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Datteln im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Datteln mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 53.63 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 476.63 € der Grundstückspreise in Datteln seit 2019 bzw. eine Veränderung um 216.65 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Datteln
| Ort: | Datteln |
| Kommune: | Datteln |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
45711, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Datteln 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 268.06)
Messpunkt 2: (2024 | 484.72)
Steigung 2019 zu 2024: 216.66
Steigung Durchschnitt: 216.66 / (2024-2019) = 43.33
2030 = (2030-2019) x 43.33 + 268.06
2030 => 744.69 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Datteln ergibt sich eine Preisspanne von 670.22 € bis 819.16 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Datteln im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 372.345 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 335.111 € bis 409.580 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Datteln im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Ahsen | 748.95 € | +53.17 % | | Datteln | 785.49 € | +49.47 % | | Hötting | 782.89 € | +49.72 % | | Horneburg | 792.42 € | +48.83 % | | Meckinghoven | 771.21 € | +50.85 % |
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