Mietspiegel Düsseldorf 2019


KaltNebenkostenWarm
11.78 € / m²2.62 € / m²14.39 € / m²

Wie hoch ist der Mietspiegel in Düsseldorf?

Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2019 beträgt 11.78 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.62 Euro, was eine Warmmiete von 14.39 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.


Entwicklung der Mietpreise in Düsseldorf

JahrKaltWarm
201911.78 €14.39 €
201811.37 €13.94 €


Daten und Gliederungen zu Düsseldorf

Ort:Düsseldorf: Bodenrichtwert | Immobilienpreise
Kommune:Duesseldorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:40210 40211 40212 40213 40215 40217 40219 40221 40223 40225 40227 40229 40231 40233 40235 40237 40239 40468 40470 40472 40474 40476 40477 40479 40489 40545 40547 40549 40589 40591 40593 40595 40597 40599 40625 40627 40629 40721
Ortsteile:























































Karte und Statistik der Ortsteile und Miete in Düsseldorf

Aktueller Mietspiegel in Düsseldorf

Einordnung der Mieten in Düsseldorf



Düsseldorf ist eine Kunst- und Modestadt in Nordrhein-Westfahlen. Sie ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes. Hier leben circa 619000 Einwohner und damit ist Düsseldorf die zweitgrößte Stadt des Landes. Düsseldorf ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit circa zehn Millionen Einwohnern. Díe Stadt besitzt gleich mehrere Rheinhäfen. Der Flughafen Düsseldorf Airport ist als interkontinentales Drehkreuz im gesamten Bundesland bekannt.Düsseldorf besitzt derzeit einen qualifizierten Mietspiegel. Alle zwei Jahre wird dieser Spiegel in der Stadt vom Mieterverein und vom Verein für Haus und Grund erneuert. Aus diesem leiten sich die ortsüblichen Vergleichsmieten für alle Stadtteile ab. Aus dem aktuellen Wohnungsmarktbericht geht hervor, dass die Mieten in Düsseldorf stetig ansteigen. Der Mietspiegel fasst die Bestandsmieten der vergangenen vier Jahre zusammen und wertet diese demnach aus. Die aktuell bestehenden Mieten werden mit der ortsüblichen Vergleichsmiete abgeglichen. In Stadtteilen, wie Oberkassel betragen die Mietpreise etwa 5 bis 10 Prozent mehr, als im Spiegel festgehalten sind. Dem Mietspiegel zufolge kann ein Vermieter alle drei Jahre die bestehende Miete um 15 Prozent erhöhen.Aufgrund der steigenden Preise wurde eine Mietpreisbremse geschaffen. Bei Neuvermietungen darf die Erhöhung nicht mehr als 10 Prozent betragen.Dem aktuellen Mietspiegel der Stadt zu entnehmen, dass die Mietpreise für eine 40 Quadratmeter große Wohnung 14,32 Euro betragen. Im Jahr 2016 lag der Wert noch bei 12,20 Euro. Für Wohnungen einer Größe bis zu 80 Quadratmetern sind Preise von etwa 10,88 Euro zu zahlen. Vor zwei Jahren kostete eine solche Wohnung 10,25 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche.Innerhalb der einzelnen Stadtteile von Düsseldorf variieren die Mietpreise teilweise stark. In Stadtteilen wie Eller zahlt man für den Quadratmeter 7,83 Euro. In den Wohngebeten von Carlstadt hingegen sind 11,04 zu zahlen.



Mietpreise in Düsseldorf nach Wohnfläche

Durchschnittliche Mietpreise (kalt) - Wohnungen in Düsseldorf
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²437.51 €13.47 €
40 - 60m²579.27 €11.19 €
60 - 80m²769.56 €10.93 €
80 - 100m²1039.51 €11.6 €
100 - 120m²1335.39 €12.19 €
mehr als 120m²2051.65 €13.51 €
11.78 €
Durchschnittliche Nebenkosten - Wohnungen in Düsseldorf
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²105.44 €3.25 €
40 - 60m²137.92 €2.66 €
60 - 80m²179.52 €2.55 €
80 - 100m²233.58 €2.61 €
100 - 120m²272.97 €2.49 €
mehr als 120m²389.58 €2.57 €
2.62 €
Durchschnittliche Mietpreise (warm) - Wohnungen in Düsseldorf
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²542.95 €16.71 €
40 - 60m²717.19 €13.85 €
60 - 80m²949.08 €13.48 €
80 - 100m²1273.09 €14.21 €
100 - 120m²1608.36 €14.68 €
mehr als 120m²2441.23 €16.08 €
14.39 €





Mietpreise in Düsseldorf im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.47 m²655.52 €825.85 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.3 € (Duesseldorf 26.67 %)2.42 € (Duesseldorf 8.26 %)11.72 € (Duesseldorf 22.78 %)




Historie, Kultur und Entwicklung der Stadt Düsseldorf

Die Einwohner der Stadt Düsseldorf sind dafür bekannt, dass sie ihre Stadt lieben. Nirgendwo anders in Deutschland wird die Lebensqualität jedes Jahr so hoch bewertet wie hier. Dies kommt nicht von ungefähr. Düsseldorf ist zwar eine Großstadt, jedoch wird sie trotzdem als eher ruhig und überschaubar gesehen. Die rund 588.000 Einwohner gelten als ausgesprochen umgänglich und unkompliziert im Umgang. Außerdem hat Düsseldorf so einiges zu bieten. Da wären etwa eine sehr hohe Kneipendichte, Restaurants und Cafés, viele Einkaufsmöglichkeiten und eine vielseitige Kunstszene.
Das Lebensgefühl in der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfahlen wird als einzigartig und weltoffen bezeichnet. Eine lockere Art und genug Zeit für sich selbst sind hier selbstverständlich. Wenn Düsseldorf beschrieben werden soll darf der Karneval nicht fehlen. Ende Februar bis Anfang März verwandelt sich die gesamte Stadt in eine Art Partyhochburg. Hier ziehen die Jecken durch die Straßen der Altstadt. Lustige und ausgefallene Kostüme sind dabei genauso Pflicht wie ein gewisser Alkoholpegel und natürlich jede Menge Spaß. Am Rosenmontag endet der Karneval mit dem Karnevalszug durch das Innere von Düsseldorf.
Auch das restliche Jahr über hat Düsseldorf was das Feiern angeht so einiges zu bieten. Hier kann sich etwa an der so genannten längsten Theke der Welt vergnügt werden. Dabei handelt es sich um etwa 260 Kneipen, die sich alle im gleichen Stadtviertel und somit nah aneinander befinden. Aber auch wer sich für Kunst und Kultur interessiert findet in den vielen Museen, wie etwa dem Hetjens-Museum, dem Heinrich-Heine-Institut oder dem Filmmuseum bestimmt eine interessante Ausstellung. Da Düsseldorf wie bereits erwähnt die Landeshauptstadt des Landes Nordrhein-Westfahlen ist findet sich am Rhein das Landtagsgebäude. Die Stadt ist außerdem geprägt von den Messen, die hier veranstaltet werden. Pro Jahr sind es rund 40 Stück, die insgesamt fast 1,5 Millionen Besucher anlocken. Durch die Lage am Rhein ist Düsseldorf außerdem für den internationalen Handel sehr wichtig und ein gefragtes Handelszentrum. Wer sich an der Rheinpromenade aufhält kann viele riesige Containerschiffe beobachten, die meist Richtung Holland gleiten. Die Häfen bilden zusammen den drittgrößten Binnenhafen in ganz Deutschland. Nur Duisburg und Köln können Düsseldorf in diesem Aspekt noch übertrumpfen. Der Hafen bildet in Düsseldorf somit einen starken wirtschaftlichen Faktor und ist für die gesamte Stadt ausgesprochen wichtig.
Auch das Verhältnis zur Nachbarstadt Köln sollte Erwähnung finden. Zwischen den beiden Städten besteht eine Art Feindschaft, die auf einen geschichtlichen Hintergrund zurückgeht. Als Fremder outet man sich somit schnell, wenn man in Düsseldorf etwas Nettes über die Stadt Köln sagt.




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