Mietspiegel Düsseldorf 2023 Mietpreise
| Kaltmiete | 12.91 € / m² | |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 16.02 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Düsseldorf
Stand 06.12.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2023 beträgt 12.91 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.11 Euro, was eine Warmmiete von 16.02 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Düsseldorf, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Düsseldorf - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 12.91 € | 16.02 € |
| 2022 | 12.84 € | 15.69 € |
| 2021 | 12.41 € | 15.3 € |
| 2020 | 11.76 € | 14.41 € |
| 2019 | 11.38 € | 13.96 € |
| 2018 | 10.88 € | 13.39 € |
3. Daten und Gliederungen zu Düsseldorf
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
40210, 40211, 40212, 40213, 40215, 40217, 40219, 40221, 40223, 40225, 40227, 40229, 40231, 40233, 40235, 40237, 40239, 40468, 40470, 40472, 40474, 40476, 40477, 40479, 40489, 40545, 40547, 40549, 40589, 40591, 40593, 40595, 40597, 40599, 40625, 40627, 40629, 40721, |
4. Karte und Statistik der Miete in Düsseldorf
Einordnung der Mieten in Düsseldorf
Düsseldorf ist eine Kunst- und Modestadt in Nordrhein-Westfahlen. Sie ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes. Hier leben circa 619000 Einwohner und damit ist Düsseldorf die zweitgrößte Stadt des Landes. Düsseldorf ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit circa zehn Millionen Einwohnern. DÃe Stadt besitzt gleich mehrere Rheinhäfen. Der Flughafen Düsseldorf Airport ist als interkontinentales Drehkreuz im gesamten Bundesland bekannt.
Düsseldorf besitzt derzeit einen qualifizierten Mietspiegel. Alle zwei Jahre wird dieser Spiegel in der Stadt vom Mieterverein und vom Verein für Haus und Grund erneuert. Aus diesem leiten sich die ortsüblichen Vergleichsmieten für alle Stadtteile ab. Aus dem aktuellen Wohnungsmarktbericht geht hervor, dass die Mieten in Düsseldorf stetig ansteigen. Der Mietspiegel fasst die Bestandsmieten der vergangenen vier Jahre zusammen und wertet diese demnach aus. Die aktuell bestehenden Mieten werden mit der ortsüblichen Vergleichsmiete abgeglichen.
In Stadtteilen, wie Oberkassel betragen die Mietpreise etwa 5 bis 10 Prozent mehr, als im Spiegel festgehalten sind. Dem Mietspiegel zufolge kann ein Vermieter alle drei Jahre die bestehende Miete um 15 Prozent erhöhen. Aufgrund der steigenden Preise wurde eine Mietpreisbremse geschaffen. Bei Neuvermietungen darf die Erhöhung nicht mehr als 10 Prozent betragen. Dem aktuellen Mietspiegel der Stadt zu entnehmen, dass die Mietpreise für eine 40 Quadratmeter große Wohnung 14,32 Euro betragen. Im Jahr 2016 lag der Wert noch bei 12,20 Euro.
Für Wohnungen einer Größe bis zu 80 Quadratmetern sind Preise von etwa 10,88 Euro zu zahlen. Vor zwei Jahren kostete eine solche Wohnung 10,25 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Innerhalb der einzelnen Stadtteile von Düsseldorf variieren die Mietpreise teilweise stark. In Stadtteilen wie Eller zahlt man für den Quadratmeter 7,83 Euro. In den Wohngebeten von Carlstadt hingegen sind 11,04 zu zahlen. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Düsseldorf
6. Mietspiegelkarte Düsseldorf
Die berechneten Mietspiegel von Düsseldorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Düsseldorf genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Düsseldorf nach Wohnfläche
Kaltmiete - Wohnungen in Düsseldorf
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 500.44 € | 14.98 € | | 40 - 60m² | 633.82 € | 12.21 € | | 60 - 80m² | 856.56 € | 12.25 € | | 80 - 100m² | 1172.61 € | 13.14 € | | 100 - 120m² | 1522.72 € | 13.86 € | | mehr als 120m² | 2210.03 € | 14.71 € |
| | |
| | 12.91 € |
Nebenkosten - Wohnungen in Düsseldorf
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 128.62 € | 3.85 € | | 40 - 60m² | 165.85 € | 3.19 € | | 60 - 80m² | 214.08 € | 3.06 € | | 80 - 100m² | 277.09 € | 3.1 € | | 100 - 120m² | 328.72 € | 2.99 € | | mehr als 120m² | 440.98 € | 2.94 € |
| | |
| | 3.11 € |
Warmmiete - Wohnungen in Düsseldorf
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 629.06 € | 18.83 € | | 40 - 60m² | 799.67 € | 15.4 € | | 60 - 80m² | 1070.64 € | 15.31 € | | 80 - 100m² | 1449.7 € | 16.24 € | | 100 - 120m² | 1851.44 € | 16.86 € | | mehr als 120m² | 2651.01 € | 17.65 € |
| | |
| | 16.02 € |
9. Mietpreise in Düsseldorf im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 70.21 m² | 757.37 € | 967.28 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 10.79 € (Duesseldorf 19.65 %) | 2.99 € (Duesseldorf 4.01 %) | 13.78 € (Duesseldorf 16.26 %) |
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