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Mietspiegel Düsseldorf 2021 Mietpreise

Kaltmiete12.45 € / m²
Nebenkosten2.91 € / m²
Warmmiete15.35 € / m²

Wie hoch ist der Mietspiegel in Düsseldorf?

Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2021 beträgt 12.45 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.91 Euro, was eine Warmmiete von 15.35 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Düsseldorf, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Düsseldorf - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.



Entwicklung der Mietpreise in Düsseldorf

JahrKaltWarm
202112.45 €15.35 €
202012.04 €14.68 €
201911.76 €14.38 €
201811.28 €13.84 €


Daten und Gliederungen zu Düsseldorf

Ort:Düsseldorf
Kommune:Duesseldorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


Karte und Statistik der Miete in Düsseldorf

Aktueller Mietspiegel in Düsseldorf




Einordnung der Mieten in Düsseldorf

Düsseldorf ist eine Kunst- und Modestadt in Nordrhein-Westfahlen. Sie ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes. Hier leben circa 619000 Einwohner und damit ist Düsseldorf die zweitgrößte Stadt des Landes. Düsseldorf ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit circa zehn Millionen Einwohnern. Díe Stadt besitzt gleich mehrere Rheinhäfen. Der Flughafen Düsseldorf Airport ist als interkontinentales Drehkreuz im gesamten Bundesland bekannt.

Düsseldorf besitzt derzeit einen qualifizierten Mietspiegel. Alle zwei Jahre wird dieser Spiegel in der Stadt vom Mieterverein und vom Verein für Haus und Grund erneuert. Aus diesem leiten sich die ortsüblichen Vergleichsmieten für alle Stadtteile ab. Aus dem aktuellen Wohnungsmarktbericht geht hervor, dass die Mieten in Düsseldorf stetig ansteigen. Der Mietspiegel fasst die Bestandsmieten der vergangenen vier Jahre zusammen und wertet diese demnach aus. Die aktuell bestehenden Mieten werden mit der ortsüblichen Vergleichsmiete abgeglichen.

In Stadtteilen, wie Oberkassel betragen die Mietpreise etwa 5 bis 10 Prozent mehr, als im Spiegel festgehalten sind. Dem Mietspiegel zufolge kann ein Vermieter alle drei Jahre die bestehende Miete um 15 Prozent erhöhen. Aufgrund der steigenden Preise wurde eine Mietpreisbremse geschaffen. Bei Neuvermietungen darf die Erhöhung nicht mehr als 10 Prozent betragen. Dem aktuellen Mietspiegel der Stadt zu entnehmen, dass die Mietpreise für eine 40 Quadratmeter große Wohnung 14,32 Euro betragen. Im Jahr 2016 lag der Wert noch bei 12,20 Euro.

Für Wohnungen einer Größe bis zu 80 Quadratmetern sind Preise von etwa 10,88 Euro zu zahlen. Vor zwei Jahren kostete eine solche Wohnung 10,25 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Innerhalb der einzelnen Stadtteile von Düsseldorf variieren die Mietpreise teilweise stark. In Stadtteilen wie Eller zahlt man für den Quadratmeter 7,83 Euro. In den Wohngebeten von Carlstadt hingegen sind 11,04 zu zahlen.



Kaltmiete der Nachbarorte von Düsseldorf

Ort Entfernung Kaltmiete
Erkrath8 km9.07 €
Mettmann13 km9.67 €
Heiligenhaus15 km7.58 €
Korschenbroich16 km9 €
Solingen22 km7.91 €



Mietspiegelkarte Düsseldorf

Die berechneten Mietspiegel von Düsseldorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Düsseldorf genannt.

Mietspiegelkarte Düsseldorf


Ortsteile:


























































Mietpreise in Düsseldorf nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Düsseldorf
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²478.33 €15.03 €
40 - 60m²617.19 €11.89 €
60 - 80m²811.76 €11.63 €
80 - 100m²1093.28 €12.27 €
100 - 120m²1431.13 €12.99 €
mehr als 120m²2025.84 €13.62 €
12.45 €
Nebenkosten - Wohnungen in Düsseldorf
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²105.41 €3.31 €
40 - 60m²152.03 €2.93 €
60 - 80m²196.64 €2.82 €
80 - 100m²250.79 €2.81 €
100 - 120m²328.23 €2.98 €
mehr als 120m²432.9 €2.91 €
2.91 €
Warmmiete - Wohnungen in Düsseldorf
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²583.74 €18.34 €
40 - 60m²769.22 €14.82 €
60 - 80m²1008.4 €14.45 €
80 - 100m²1344.07 €15.08 €
100 - 120m²1759.36 €15.97 €
mehr als 120m²2458.74 €16.53 €
15.35 €




Deutschland Karte

Mietpreise in Düsseldorf im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.53 m²634.39 €815.7 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.26 € (Duesseldorf 34.45 %)2.65 € (Duesseldorf 9.81 %)11.9 € (Duesseldorf 28.99 %)






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