Mietspiegel Leipzig 2019


KaltNebenkostenWarm
7.69 € / m²2.33 € / m²10.02 € / m²

Wie hoch ist der Mietspiegel in Leipzig?

Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Leipzig, Sachsen im Jahr 2019 beträgt 7.69 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.33 Euro, was eine Warmmiete von 10.02 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.


JahrKaltWarm
20197.69 €10.02 €
20187.51 €9.83 €


Ort:Leipzig: Bodenrichtwert | Immobilienpreise
Kommune:Leipzig
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04103 04105 04107 04109 04129 04155 04157 04158 04159 04177 04178 04179 04205 04207 04209 04229 04249 04275 04277 04279 04288 04289 04299 04315 04316 04317 04318 04319 04328 04329 04347 04349 04356 04357
Ortsteile:






































































Mietspiegel sind in der heutigen Zeit in vielen Städten vorzufinden. Sie dienen der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmieten auf dem Wohnungsmarkt. Auch die Stadt Leipzig besitzt einen solchen Spiegel, der regelmäßig aufgrund von Preisanpassungen aktualisiert wird. Der in der Stadt aktuelle Mietspiegel ist seit dem 28.06.2019 gültig. Fachlich begleitet wird der aktuelle Mietspiegel in Leipzig u.a. von dem Stadtplanungsamt, vom Deutscher Mieterbund - Mieterverein Leipzig e. V. und von der Wohnungsgenossenschaft „Lipsia“ eG. Der Mietspiegel in Leiptig wird als qualifizierter anerkannt. Ebenfalls in Kraft getreten ist hiermit eine Kappungsgrenzenverordnung. Dis bedeutet, dass bei bestehenden Verträgen zur Miete diese nur noch um 15 Prozent im Zeitraum von drei Jahren in Bezug auf die ortsübliche Vergleichsmiete erhöht werden dürfen. Für die Erstellung des Adressen von 17.531 Mietern ausgewertet. Hierbei wurden Mietspiegeltabellen erstellt, ausgewertet und veröffentlicht. Trotz vieler Vorteile es Mietspiegels in Leipzig gilt dieser als sehr umstritten. Berücksichtigt wurden hier vor allem Lärmquellen, Einkaufsmöglichkeiten und die Grünflächen der gesamten Stadt. Der Mietspiegel wurde von fünf der sechs Leipziger Wohnungsgenossenschaften im Jahr 2019 abgelehnt. Die Ursachen lagen vor allem in der Einschätzung der guten Bodenrichtwerte und die Wohnlagen, de vor einem Jahr noch als mittlere eingestuft wurden und jetzt als bessere. Vor allem das Sozialamt der Stadt hat diesem Mietspiegel widersprochen, d bezahlbare Mieten in Leipzig immer seltener werden. Optimierungsmodelle wurden hier vorgestellt. 60 Prozent der Stadtlagen sollen demnach bezahlbarer werden. Aktuelle Bodenrichtwerte in der Stadt reichen von 280 bis 900 Euro je Quadratmeter. Im Jahr 2015 lagen diese noch bei 130 bis 400 Euro, was eine enorme Verdoppelung ausmacht.Laut den Anwälten der Stadt sei im Mietspiegel auch nicht deutlich definiert, was genau unter ortsüblichen Vergleichsmieten verstanden wird. Die Spanne innerhalb der definierten Mieten sei hier als viel zu hoch einzustufen. Auch bei den Wohnungsgrößen sei nicht korrekt berechnet wurden. Das Mieterhöhungsverlangen müsste nun vom Vermieter deutlicher definiert werden. Durchschnittlich zahlt man in Leipzig etwa 8 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter. Im Jahr 2017 waren es noch circa 7 Euro.



Mietpreise nach Wohnfläche

Durchschnittliche Mietpreise (kalt) - Wohnungen in Leipzig
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²264.25 €7.99 €
40 - 60m²359.07 €6.96 €
60 - 80m²487.6 €7.08 €
80 - 100m²730.13 €8.15 €
100 - 120m²986.69 €9.01 €
mehr als 120m²1343.95 €9.09 €
7.69 €
Durchschnittliche Nebenkosten - Wohnungen in Leipzig
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²87.77 €2.65 €
40 - 60m²120.45 €2.33 €
60 - 80m²158.35 €2.3 €
80 - 100m²206.44 €2.3 €
100 - 120m²254.25 €2.32 €
mehr als 120m²344.44 €2.33 €
2.33 €
Durchschnittliche Mietpreise (warm) - Wohnungen in Leipzig
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²352.02 €10.64 €
40 - 60m²479.52 €9.29 €
60 - 80m²645.95 €9.37 €
80 - 100m²936.57 €10.45 €
100 - 120m²1240.94 €11.33 €
mehr als 120m²1688.39 €11.42 €
10.02 €





Bundesdurchschnitt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.59 m²652.44 €822.48 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.24 € (Leipzig -16.77 %)2.41 € (Leipzig -3.32 %)11.65 € (Leipzig -13.99 %)




Leipziger Unternehmungsmöglichkeiten
Leipzig ist eine der schönsten Städte Deutschlands. Sie ist geografisch günstig gelegen, im Sommer kann man in unter vier Stunden an der Ostsee ins Meer springen und im Winter ist man fast fünf Stunden auf der Piste in den Alpen. Runterherum findet man viele kleine Seen in denen man sich im Sommer hervorragend erfrischen kann. Veranstaltungstechnisch ist in Leipzig für Jedermann etwas dabei: sportliche Höhepunkte, ein ausgeprägtes Nachtleben und natürlich auch kulturelle Ereignisse, die seines gleichen suchen.
Für sportliche Leckerbissen sorgen hier der Zweitligist RB Leipzig in der Kategorie Fußball, der frisch gebackene Erstligist SC DHFK Leipzig im Bereich Handball und natürlich ist nicht zu vergessen die Leipziger Volleyballer, welche sich seit geraumer Zeit in der 2. Liga mit anderen Mannschaften aus Deutschland messen. Wer es sportlich gesehen etwas exotischer mag, für den bieten die Leipziger Radballer des KSC Leipzig Radbeherrschung auf Zweitliganiveau.
Alle Nachteulen, die lieber die Nacht zum Tag machen, sind auf der Karl-Liebknecht-Straße oder auch „Karli“ genannt genau richtig. Sie erstreckt sich vom südlichen Zentrum Richtung Connewitz. Das Tanzbein kann hier unter anderem im Café Waldi, Absturz oder Staubsauger geschwungen werden. Wer lieber gemütlich mit seinen Kumpels in einer Kneipe sitzt, der wird hier auch fündig.
Trotz des ausgeprägten Nachtlebens kommen kulturelle Delikatessen in Leipzig nicht zu kurz. Jährlich findet hier die Leipziger Buchmesse statt, welche nicht nur neuen Lesestoff bietet, sondern auch allerhand Unterhaltung. Weiterhin kann man seinen Bedarf an Kultur in der Leipziger Oper, dem Gewandthaus oder aber auch in einen der Leipziger Szenebars decken. Wer es lieber etwas ausgefallener mag kann, jedes Jahr an Pfingsten, die Leipziger Gotikszene beim Wave-Gotik-Treffen bewundern.
Für alle die gern etwas ruhiger leben wollen und dennoch nicht ganz von der Außenwelt abgeschottet sein wollen ist der Stadtrand das richtige Wohngebiet. Hier gibt es in allen Himmelsrichtungen kleine Siedlungen mit bezaubernden Einfamilienhäusern. Entspannen kann man sich in der Sachsentherme und in den vielen Parks im Leipziger Stadtgebiet. Als bestes Beispiel sei hier der Clara-Zetkin-Park erwähnt, welcher mit seinen vielen Entspannungsmöglichkeiten den Leipzigern die Möglichkeit zur Erholung vom schnellen Stadtleben bietet. Um den Besuch in Leipzig abzurunden bietet es sich an, den Ausblick am Völkerschachtdenkmal zu genießen und abschließend in einem der Souvenirshops den daheimgeblieben etwas mitzubringen.




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