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Immobilienpreise Leipzig 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
3548.01 € / m²

3618.97 € / m²
+ Garten: 425.76 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Leipzig?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3548.01 € für Wohnraum in Leipzig.
Zur Berechnung wurden 582127 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2065.39 Mio. € in Leipzig herangezogen. Einzelne Objekte in Leipzig können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Leipzig

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213548.01 €582127 m²2065.39 mio €
20203360.27 €600561 m²2018.05 mio €
20192752.64 €446843 m²1230 mio €
20182789.34 €491641 m²1371.35 mio €

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04103, 04105, 04107, 04109, 04129, 04155, 04157, 04158, 04159, 04177, 04178, 04179, 04205, 04207, 04209, 04229, 04249, 04275, 04277, 04279, 04288, 04289, 04299, 04315, 04316, 04317, 04318, 04319, 04328, 04329, 04347, 04349, 04356, 04357,


Karte & Darstellung der Werte in Leipzig

Aktuelle Immobilienpreise in Leipzig




Aktuelle Lage in Leipzig

Es gibt zwar Immobilienexperten, die das nahe Ende des Immobilienbooms in Deutschland prognostizieren aber falls dieser Trend zutreffend sein sollte, auf die Immobilienpreise in Leipzig ist er es derzeit überhaupt nicht. Seit einigen Jahren und auch 2019 wieder steigen hier die Kaufpreise und auch die Mietpreise für Immobilien stetig und sogar überproportional. Die sächsische Großstadt wächst schnell, die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren kräftig angestiegen und die Stadt hat bedeutend an Attraktivität gewonnen. Das sehen natürlich auch die Investoren und die Kapitalanleger. Nachdem die Sanierung der teilweise wertvollen alten Bausubstanz der größten sächsischen Stadt mittlerweile so gut wie abgeschlossen ist, werden nun vor allem noch vorhandene Baulücken besonders in attraktiver Innenstadtlage für Mehrfamilienhaus-Neubauten erschlossen. Für diese Neubauten liegen die Immobilienpreise schon locker bei 5.000 Euro pro Quadratmeter.

Aber auch bei Einfamilienhäusern und Reihenhäusern gibt es in Leipzig eine hohe Nachfrage bei sehr geringem Angebot. Die Immobilienpreise für diese sind in den letzten 5 Jahren um etwa 35 Prozent angestiegen, für die sogenannten Townhouses (Stadthäuser) sogar noch weit mehr.Allerdings entwickeln sich, wie in allen deutschen Großstädten) die Immobilienpreise in Leipzig nicht gleichmäßig sondern sehr unterschiedlich. Am höchsten waren und sind sie natürlich in der Innenstadt, innerhalb des Ringes. Aber auch in der Südvorstadt rund um die Karl-Liebknecht-Straße und der Stadtbezirk Gohlis mit den schönen Gründerzeitbauten sind die Immobilienpreise hoch und steigen nach wie vor. Sehr interessant ist die Entwicklung des Stadtteils Lindenau.

Es liegt nicht weit von der City entfern, hat mit dem Lindenauer Markt ein historisches Stadtteilzentrumzentrum und hat wird mit dem zur Zeit entstehenden Wohnquartier Lindenauer Hafen Hunderte neue Eigentums-und Mietwohnungen in toller Lage rings um das Hafenbecken erhalten. Hier und im Nachbar-Stadtteil Plagwitz ist mit steil steigenden Immobilienpreisen zu rechnen. Plagwitz, einst trostloses Arbeiterviertel mit vielen alten Fabrikbauten, erzielt heute die höchsten Immobilienpreise Leipzig außerhalb der City. Das liegt nicht zuletzt an den interessanten Lofts, die hier in Industrieanlagen entstehen, an den quirligen Szenevierteln und den vielen Künstlern, die sich hier angesiedelt haben.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leipzig

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Althen Kleinpösna2087.99 €4231 m²8.83 mio €
Altlindenau3789.85 €36562 m²138.56 mio €
Anger Crottendorf2684.99 €27324 m²73.36 mio €
Baalsdorf2384.15 €3049 m²7.27 mio €
Böhlitz Ehrenberg3004.61 €14995 m²45.05 mio €
Burghausen Rückmarsdorf3004.61 €14995 m²45.05 mio €
Connewitz4121.37 €25770 m²106.21 mio €
Dölitz Dösen2767.22 €4519 m²12.51 mio €
Engelsdorf2087.99 €4231 m²8.83 mio €
Eutritzsch2564.1 €7132 m²18.29 mio €
Gohlis Mitte2841.73 €24634 m²70 mio €
Gohlis Nord2841.73 €24634 m²70 mio €
Gohlis Süd3081.11 €18214 m²56.12 mio €
Grosszschocher3471.89 €31080 m²107.91 mio €
Grünau Mitte2309.33 €3209 m²7.41 mio €
Grünau Nord2250.28 €4008 m²9.02 mio €
Grünau Ost2309.33 €3209 m²7.41 mio €
Grünau Siedlung2642.64 €13087 m²34.58 mio €
Güterverkehrszentrum2511.77 €9663 m²24.27 mio €
Hartmannsdorf Knautnaundorf3987.37 €18792 m²74.93 mio €
Heiterblick3270.81 €19509 m²63.81 mio €
Holzhausen2322.89 €8686 m²20.18 mio €
Kleinzschocher3326.31 €55625 m²185.03 mio €
Knautkleeberg Knauthain3987.37 €18792 m²74.93 mio €
Lausen Grünau3471.89 €31080 m²107.91 mio €
Leutzsch3417.55 €23549 m²80.48 mio €
Liebertwolkwitz2289.76 €5637 m²12.91 mio €
Lindenau3789.85 €36562 m²138.56 mio €
Lindenthal2511.77 €9663 m²24.27 mio €
Lössnig2767.22 €4519 m²12.51 mio €
Lützschena Stahmeln3046.39 €31090 m²94.71 mio €
Marienbrunn4418 €64571 m²285.27 mio €
Meusdorf3454.74 €1769 m²6.11 mio €
Miltitz2013.14 €799 m²1.61 mio €
Mockau Nord1768.81 €11833 m²20.93 mio €
Mockau Süd1768.81 €11833 m²20.93 mio €
Möckern3049.09 €46061 m²140.44 mio €
Mölkau2384.15 €3049 m²7.27 mio €
Neulindenau3417.55 €23549 m²80.48 mio €
Neustadt Neuschönefeld3176.51 €63513 m²201.75 mio €
Paunsdorf3655.73 €15385 m²56.24 mio €
Plagwitz3508.56 €43337 m²152.05 mio €
Plaussig Portitz3467.58 €1538 m²5.33 mio €
Probstheida3576.06 €17632 m²63.05 mio €
Reudnitz Thonberg3422.75 €21276 m²72.82 mio €
Schleussig3508.56 €43337 m²152.05 mio €
Schönau2250.28 €4008 m²9.02 mio €
Schönefeld3391.97 €13651 m²46.3 mio €
Schönefeld Abtnaundorf3391.97 €13651 m²46.3 mio €
Schönefeld Ost3391.97 €13651 m²46.3 mio €
Seehausen3957.42 €27115 m²107.31 mio €
Sellerhausen Stünz3042.02 €36851 m²112.1 mio €
Stötteritz3589.59 €15863 m²56.94 mio €
Südvorstadt4615 €38801 m²179.07 mio €
Thekla3399.63 €15189 m²51.64 mio €
Volkmarsdorf3052.47 €42237 m²128.93 mio €
Wahren3287.49 €21427 m²70.44 mio €
Wiederitzsch3577.59 €36778 m²131.58 mio €
Zentrum4869.18 €60192 m²293.09 mio €
Zentrum Nord3660.49 €32409 m²118.63 mio €
Zentrum Nordwest3622.92 €27336 m²99.04 mio €
Zentrum Ost4288.81 €51150 m²219.37 mio €
Zentrum Süd5028.28 €25245 m²126.94 mio €
Zentrum Südost4905.61 €29874 m²146.55 mio €
Zentrum West3862.96 €5073 m²19.6 mio €


Mehr zu Leipzig



FAQ zu den Immobilienpreisen in Leipzig

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leipzig?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leipzig muss man im Jahr 2021 etwa 3548.01 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Leipzig von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leipzig?

Die gezeigten Kaufpreise in Leipzig ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig?

Die Kaufpreise in Leipzig lagen im Jahr 2020 bei 3360.27 €, im Jahr 2019 bei 2752.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3548.01 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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