Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Immobilienpreise Leipzig 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
3150.58 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Leipzig?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3150.58 € für Wohnraum in Leipzig.
Zur Berechnung wurden 567628 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1788.36 Mio. € in Leipzig herangezogen. Einzelne Objekte in Leipzig können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Leipzig

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20203150.58 €567628 m²1788.36 mio €
20192752.64 €446843 m²1230 mio €
20182789.34 €491641 m²1371.35 mio €

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04103, 04105, 04107, 04109, 04129, 04155, 04157, 04158, 04159, 04177, 04178, 04179, 04205, 04207, 04209, 04229, 04249, 04275, 04277, 04279, 04288, 04289, 04299, 04315, 04316, 04317, 04318, 04319, 04328, 04329, 04347, 04349, 04356, 04357,


Karte & Darstellung der Werte in Leipzig

Aktuelle Immobilienpreise in Leipzig




Aktuelle Lage in Leipzig

Es gibt zwar Immobilienexperten, die das nahe Ende des Immobilienbooms in Deutschland prognostizieren aber falls dieser Trend zutreffend sein sollte, auf die Immobilienpreise in Leipzig ist er es derzeit überhaupt nicht. Seit einigen Jahren und auch 2019 wieder steigen hier die Kaufpreise und auch die Mietpreise für Immobilien stetig und sogar überproportional. Die sächsische Großstadt wächst schnell, die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren kräftig angestiegen und die Stadt hat bedeutend an Attraktivität gewonnen. Das sehen natürlich auch die Investoren und die Kapitalanleger. Nachdem die Sanierung der teilweise wertvollen alten Bausubstanz der größten sächsischen Stadt mittlerweile so gut wie abgeschlossen ist, werden nun vor allem noch vorhandene Baulücken besonders in attraktiver Innenstadtlage für Mehrfamilienhaus-Neubauten erschlossen. Für diese Neubauten liegen die Immobilienpreise schon locker bei 5.000 Euro pro Quadratmeter.

Aber auch bei Einfamilienhäusern und Reihenhäusern gibt es in Leipzig eine hohe Nachfrage bei sehr geringem Angebot. Die Immobilienpreise für diese sind in den letzten 5 Jahren um etwa 35 Prozent angestiegen, für die sogenannten Townhouses (Stadthäuser) sogar noch weit mehr.Allerdings entwickeln sich, wie in allen deutschen Großstädten) die Immobilienpreise in Leipzig nicht gleichmäßig sondern sehr unterschiedlich. Am höchsten waren und sind sie natürlich in der Innenstadt, innerhalb des Ringes. Aber auch in der Südvorstadt rund um die Karl-Liebknecht-Straße und der Stadtbezirk Gohlis mit den schönen Gründerzeitbauten sind die Immobilienpreise hoch und steigen nach wie vor. Sehr interessant ist die Entwicklung des Stadtteils Lindenau.

Es liegt nicht weit von der City entfern, hat mit dem Lindenauer Markt ein historisches Stadtteilzentrumzentrum und hat wird mit dem zur Zeit entstehenden Wohnquartier Lindenauer Hafen Hunderte neue Eigentums-und Mietwohnungen in toller Lage rings um das Hafenbecken erhalten. Hier und im Nachbar-Stadtteil Plagwitz ist mit steil steigenden Immobilienpreisen zu rechnen. Plagwitz, einst trostloses Arbeiterviertel mit vielen alten Fabrikbauten, erzielt heute die höchsten Immobilienpreise Leipzig außerhalb der City. Das liegt nicht zuletzt an den interessanten Lofts, die hier in Industrieanlagen entstehen, an den quirligen Szenevierteln und den vielen Künstlern, die sich hier angesiedelt haben.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leipzig

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Althen Kleinpösna2385.46 €6227 m²14.85 mio €
Altlindenau3432.91 €33247 m²114.13 mio €
Anger Crottendorf2294.66 €25090 m²57.57 mio €
Baalsdorf1783.94 €2210 m²3.94 mio €
Böhlitz Ehrenberg3101.14 €21268 m²65.95 mio €
Burghausen Rückmarsdorf3101.14 €21268 m²65.95 mio €
Connewitz3751.42 €20511 m²76.95 mio €
Dölitz Dösen2561.05 €5425 m²13.89 mio €
Engelsdorf2385.46 €6227 m²14.85 mio €
Eutritzsch2370.23 €14562 m²34.52 mio €
Gohlis Mitte2627.59 €22606 m²59.4 mio €
Gohlis Nord2627.59 €22606 m²59.4 mio €
Gohlis Süd2961.97 €21786 m²64.53 mio €
Grosszschocher2763.14 €22754 m²62.87 mio €
Grünau Mitte1892.34 €798 m²1.51 mio €
Grünau Nord1999.25 €2532 m²5.06 mio €
Grünau Ost1892.34 €798 m²1.51 mio €
Grünau Siedlung2052.75 €9488 m²19.48 mio €
Güterverkehrszentrum2492.51 €11738 m²29.26 mio €
Hartmannsdorf Knautnaundorf3129.87 €15000 m²46.95 mio €
Heiterblick2766.38 €22312 m²61.72 mio €
Holzhausen2179.51 €9707 m²21.16 mio €
Kleinzschocher2759.91 €46260 m²127.67 mio €
Knautkleeberg Knauthain3129.87 €15000 m²46.95 mio €
Lausen Grünau2763.14 €22754 m²62.87 mio €
Leutzsch3185.94 €28953 m²92.24 mio €
Liebertwolkwitz2296.12 €7497 m²17.21 mio €
Lindenau3432.91 €33247 m²114.13 mio €
Lindenthal2492.51 €11738 m²29.26 mio €
Lössnig2561.05 €5425 m²13.89 mio €
Lützschena Stahmeln2743.33 €34408 m²94.39 mio €
Marienbrunn4158.32 €57170 m²237.73 mio €
Meusdorf2979.93 €3313 m²9.87 mio €
Miltitz2048.45 €1734 m²3.55 mio €
Mockau Nord1696.05 €13975 m²23.7 mio €
Mockau Süd1696.05 €13975 m²23.7 mio €
Möckern2750.57 €45276 m²124.53 mio €
Mölkau1783.94 €2210 m²3.94 mio €
Neulindenau3185.94 €28953 m²92.24 mio €
Neustadt Neuschönefeld2762.65 €70700 m²195.32 mio €
Paunsdorf3461.9 €14347 m²49.67 mio €
Plagwitz2902.12 €38506 m²111.75 mio €
Plaussig Portitz3574.84 €1769 m²6.32 mio €
Probstheida2622.18 €13524 m²35.46 mio €
Reudnitz Thonberg3155.76 €20011 m²63.15 mio €
Schleussig2902.12 €38506 m²111.75 mio €
Schönau1999.25 €2532 m²5.06 mio €
Schönefeld2761.58 €16430 m²45.37 mio €
Schönefeld Abtnaundorf2761.58 €16430 m²45.37 mio €
Schönefeld Ost2761.58 €16430 m²45.37 mio €
Seehausen3873.39 €16427 m²63.63 mio €
Sellerhausen Stünz2708.69 €33555 m²90.89 mio €
Stötteritz2506.11 €10211 m²25.59 mio €
Südvorstadt4385.98 €36659 m²160.79 mio €
Thekla2840.64 €18199 m²51.7 mio €
Volkmarsdorf2607.46 €50689 m²132.17 mio €
Wahren2873.2 €22670 m²65.14 mio €
Wiederitzsch3297.89 €28165 m²92.89 mio €
Zentrum4463.46 €48166 m²214.99 mio €
Zentrum Nord3734.85 €36488 m²136.28 mio €
Zentrum Nordwest3701.88 €28049 m²103.83 mio €
Zentrum Ost3818.99 €41792 m²159.6 mio €
Zentrum Süd4797.21 €17946 m²86.09 mio €
Zentrum Südost4428.32 €21781 m²96.45 mio €
Zentrum West3844.42 €8439 m²32.44 mio €


Mehr zu Leipzig



FAQ zu den Immobilienpreisen in Leipzig

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leipzig?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leipzig muss man im Jahr 2020 etwa 3150.58 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Leipzig von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leipzig?

Die gezeigten Kaufpreise in Leipzig ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig?

Die Kaufpreise in Leipzig lagen im Jahr 2019 bei 2752.64 €, im Jahr 2018 bei 2789.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 3150.58 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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