Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Leipzig 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
2843.75 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Leipzig?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2843.75 € für Wohnraum in Leipzig.
Zur Berechnung wurden 508294 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1445.46 Mio. € in Leipzig herangezogen. Einzelne Objekte in Leipzig können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Leipzig

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20202843.75 €508294 m²1445.46 mio €
20192752.64 €446843 m²1230 mio €
20182789.34 €491641 m²1371.35 mio €

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04103, 04105, 04107, 04109, 04129, 04155, 04157, 04158, 04159, 04177, 04178, 04179, 04205, 04207, 04209, 04229, 04249, 04275, 04277, 04279, 04288, 04289, 04299, 04315, 04316, 04317, 04318, 04319, 04328, 04329, 04347, 04349, 04356, 04357,


Karte & Darstellung der Werte in Leipzig

Aktuelle Immobilienpreise in Leipzig




Aktuelle Lage in Leipzig

Es gibt zwar Immobilienexperten, die das nahe Ende des Immobilienbooms in Deutschland prognostizieren aber falls dieser Trend zutreffend sein sollte, auf die Immobilienpreise in Leipzig ist er es derzeit überhaupt nicht. Seit einigen Jahren und auch 2019 wieder steigen hier die Kaufpreise und auch die Mietpreise für Immobilien stetig und sogar überproportional. Die sächsische Großstadt wächst schnell, die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren kräftig angestiegen und die Stadt hat bedeutend an Attraktivität gewonnen. Das sehen natürlich auch die Investoren und die Kapitalanleger. Nachdem die Sanierung der teilweise wertvollen alten Bausubstanz der größten sächsischen Stadt mittlerweile so gut wie abgeschlossen ist, werden nun vor allem noch vorhandene Baulücken besonders in attraktiver Innenstadtlage für Mehrfamilienhaus-Neubauten erschlossen. Für diese Neubauten liegen die Immobilienpreise schon locker bei 5.000 Euro pro Quadratmeter.

Aber auch bei Einfamilienhäusern und Reihenhäusern gibt es in Leipzig eine hohe Nachfrage bei sehr geringem Angebot. Die Immobilienpreise für diese sind in den letzten 5 Jahren um etwa 35 Prozent angestiegen, für die sogenannten Townhouses (Stadthäuser) sogar noch weit mehr.Allerdings entwickeln sich, wie in allen deutschen Großstädten) die Immobilienpreise in Leipzig nicht gleichmäßig sondern sehr unterschiedlich. Am höchsten waren und sind sie natürlich in der Innenstadt, innerhalb des Ringes. Aber auch in der Südvorstadt rund um die Karl-Liebknecht-Straße und der Stadtbezirk Gohlis mit den schönen Gründerzeitbauten sind die Immobilienpreise hoch und steigen nach wie vor. Sehr interessant ist die Entwicklung des Stadtteils Lindenau.

Es liegt nicht weit von der City entfern, hat mit dem Lindenauer Markt ein historisches Stadtteilzentrumzentrum und hat wird mit dem zur Zeit entstehenden Wohnquartier Lindenauer Hafen Hunderte neue Eigentums-und Mietwohnungen in toller Lage rings um das Hafenbecken erhalten. Hier und im Nachbar-Stadtteil Plagwitz ist mit steil steigenden Immobilienpreisen zu rechnen. Plagwitz, einst trostloses Arbeiterviertel mit vielen alten Fabrikbauten, erzielt heute die höchsten Immobilienpreise Leipzig außerhalb der City. Das liegt nicht zuletzt an den interessanten Lofts, die hier in Industrieanlagen entstehen, an den quirligen Szenevierteln und den vielen Künstlern, die sich hier angesiedelt haben.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leipzig

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Althen Kleinpösna2337.83 €6683 m²15.62 mio €
Altlindenau3031.64 €34369 m²104.19 mio €
Anger Crottendorf2051.66 €21676 m²44.47 mio €
Baalsdorf1716.51 €2284 m²3.92 mio €
Böhlitz Ehrenberg2959.79 €14733 m²43.61 mio €
Burghausen Rückmarsdorf2959.79 €14733 m²43.61 mio €
Connewitz3324.09 €15265 m²50.74 mio €
Dölitz Dösen1977.06 €4856 m²9.6 mio €
Engelsdorf2337.83 €6683 m²15.62 mio €
Eutritzsch2270.43 €17269 m²39.21 mio €
Gohlis Mitte2441.18 €22450 m²54.8 mio €
Gohlis Nord2441.18 €22450 m²54.8 mio €
Gohlis Süd2833.37 €23969 m²67.91 mio €
Grosszschocher2158.37 €14546 m²31.4 mio €
Grünau Mitte1762.05 €667 m²1.18 mio €
Grünau Nord2009.05 €2408 m²4.84 mio €
Grünau Ost1762.05 €667 m²1.18 mio €
Grünau Siedlung1827.04 €5533 m²10.11 mio €
Güterverkehrszentrum2323.67 €11271 m²26.19 mio €
Hartmannsdorf Knautnaundorf2319.99 €10754 m²24.95 mio €
Heiterblick2207.29 €18744 m²41.37 mio €
Holzhausen2168.19 €9024 m²19.57 mio €
Kleinzschocher2631.4 €42129 m²110.86 mio €
Knautkleeberg Knauthain2319.99 €10754 m²24.95 mio €
Lausen Grünau2158.37 €14546 m²31.4 mio €
Leutzsch2613.62 €25120 m²65.65 mio €
Liebertwolkwitz2321.25 €6740 m²15.65 mio €
Lindenau3031.64 €34369 m²104.19 mio €
Lindenthal2323.67 €11271 m²26.19 mio €
Lössnig1977.06 €4856 m²9.6 mio €
Lützschena Stahmeln2449.21 €31730 m²77.71 mio €
Marienbrunn3930.55 €51154 m²201.06 mio €
Meusdorf2267.01 €2947 m²6.68 mio €
Miltitz2103.68 €1741 m²3.66 mio €
Mockau Nord1714.13 €11213 m²19.22 mio €
Mockau Süd1714.13 €11213 m²19.22 mio €
Möckern2477.98 €42909 m²106.33 mio €
Mölkau1716.51 €2284 m²3.92 mio €
Neulindenau2613.62 €25120 m²65.65 mio €
Neustadt Neuschönefeld2496.69 €56957 m²142.2 mio €
Paunsdorf3091.3 €9874 m²30.52 mio €
Plagwitz2723.53 €38337 m²104.41 mio €
Plaussig Portitz3753.93 €1554 m²5.83 mio €
Probstheida2113.6 €13525 m²28.59 mio €
Reudnitz Thonberg2751.4 €15039 m²41.38 mio €
Schleussig2723.53 €38337 m²104.41 mio €
Schönau2009.05 €2408 m²4.84 mio €
Schönefeld2239.5 €15300 m²34.26 mio €
Schönefeld Abtnaundorf2239.5 €15300 m²34.26 mio €
Schönefeld Ost2239.5 €15300 m²34.26 mio €
Seehausen3755.73 €9353 m²35.13 mio €
Sellerhausen Stünz2415.35 €28106 m²67.89 mio €
Stötteritz2070.86 €10578 m²21.91 mio €
Südvorstadt4188.5 €35889 m²150.32 mio €
Thekla2379.13 €16854 m²40.1 mio €
Volkmarsdorf2405.31 €41918 m²100.83 mio €
Wahren2518.37 €20459 m²51.52 mio €
Wiederitzsch2973.11 €20624 m²61.32 mio €
Zentrum3896.67 €41259 m²160.77 mio €
Zentrum Nord3438.41 €44906 m²154.41 mio €
Zentrum Nordwest3389.77 €30935 m²104.86 mio €
Zentrum Ost3146.21 €26662 m²83.88 mio €
Zentrum Süd4387.1 €15665 m²68.72 mio €
Zentrum Südost3657.06 €11623 m²42.51 mio €
Zentrum West3546.11 €13971 m²49.54 mio €


Mehr zu Leipzig



FAQ zu den Immobilienpreisen in Leipzig

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leipzig?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leipzig muss man im Jahr 2020 etwa 2843.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Leipzig von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leipzig?

Die gezeigten Kaufpreise in Leipzig ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig?

Die Kaufpreise in Leipzig lagen im Jahr 2019 bei 2752.64 €, im Jahr 2018 bei 2789.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 2843.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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