Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Leipzig 2021


WohnungHaus
2988.53 € / m²

3048.3 € / m²
+ Garten: 358.62 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Leipzig?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2988.53 € für Wohnraum in Leipzig.
Zur Berechnung wurden 1666816 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4981.34 Mio. € in Leipzig herangezogen. Einzelne Objekte in Leipzig können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Leipzig

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212988.53 €1666816 m²4981.34 mio €
20203360.27 €600561 m²2018.05 mio €
20192752.64 €446843 m²1230 mio €
20182789.34 €491641 m²1371.35 mio €

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04103, 04105, 04107, 04109, 04129, 04155, 04157, 04158, 04159, 04177, 04178, 04179, 04205, 04207, 04209, 04229, 04249, 04275, 04277, 04279, 04288, 04289, 04299, 04315, 04316, 04317, 04318, 04319, 04328, 04329, 04347, 04349, 04356, 04357,


Karte & Darstellung der Werte in Leipzig

Aktuelle Immobilienpreise in Leipzig




Aktuelle Lage in Leipzig

Es gibt zwar Immobilienexperten, die das nahe Ende des Immobilienbooms in Deutschland prognostizieren aber falls dieser Trend zutreffend sein sollte, auf die Immobilienpreise in Leipzig ist er es derzeit überhaupt nicht. Seit einigen Jahren und auch 2019 wieder steigen hier die Kaufpreise und auch die Mietpreise für Immobilien stetig und sogar überproportional. Die sächsische Großstadt wächst schnell, die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren kräftig angestiegen und die Stadt hat bedeutend an Attraktivität gewonnen. Das sehen natürlich auch die Investoren und die Kapitalanleger. Nachdem die Sanierung der teilweise wertvollen alten Bausubstanz der größten sächsischen Stadt mittlerweile so gut wie abgeschlossen ist, werden nun vor allem noch vorhandene Baulücken besonders in attraktiver Innenstadtlage für Mehrfamilienhaus-Neubauten erschlossen. Für diese Neubauten liegen die Immobilienpreise schon locker bei 5.000 Euro pro Quadratmeter.

Aber auch bei Einfamilienhäusern und Reihenhäusern gibt es in Leipzig eine hohe Nachfrage bei sehr geringem Angebot. Die Immobilienpreise für diese sind in den letzten 5 Jahren um etwa 35 Prozent angestiegen, für die sogenannten Townhouses (Stadthäuser) sogar noch weit mehr.Allerdings entwickeln sich, wie in allen deutschen Großstädten) die Immobilienpreise in Leipzig nicht gleichmäßig sondern sehr unterschiedlich. Am höchsten waren und sind sie natürlich in der Innenstadt, innerhalb des Ringes. Aber auch in der Südvorstadt rund um die Karl-Liebknecht-Straße und der Stadtbezirk Gohlis mit den schönen Gründerzeitbauten sind die Immobilienpreise hoch und steigen nach wie vor. Sehr interessant ist die Entwicklung des Stadtteils Lindenau.

Es liegt nicht weit von der City entfern, hat mit dem Lindenauer Markt ein historisches Stadtteilzentrumzentrum und hat wird mit dem zur Zeit entstehenden Wohnquartier Lindenauer Hafen Hunderte neue Eigentums-und Mietwohnungen in toller Lage rings um das Hafenbecken erhalten. Hier und im Nachbar-Stadtteil Plagwitz ist mit steil steigenden Immobilienpreisen zu rechnen. Plagwitz, einst trostloses Arbeiterviertel mit vielen alten Fabrikbauten, erzielt heute die höchsten Immobilienpreise Leipzig außerhalb der City. Das liegt nicht zuletzt an den interessanten Lofts, die hier in Industrieanlagen entstehen, an den quirligen Szenevierteln und den vielen Künstlern, die sich hier angesiedelt haben.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leipzig

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Althen Kleinpösna1905.12 €20102 m²38.3 mio €
Altlindenau3141.65 €157524 m²494.89 mio €
Anger Crottendorf2111.74 €53856 m²113.73 mio €
Baalsdorf1689.26 €5905 m²9.98 mio €
Böhlitz Ehrenberg2724.98 €31658 m²86.27 mio €
Burghausen Rückmarsdorf2724.98 €31658 m²86.27 mio €
Connewitz3408.4 €52805 m²179.98 mio €
Dölitz Dösen2283.81 €17771 m²40.59 mio €
Engelsdorf1905.12 €20102 m²38.3 mio €
Eutritzsch2161.51 €39569 m²85.53 mio €
Gohlis Mitte2607.66 €67396 m²175.75 mio €
Gohlis Nord2607.66 €67396 m²175.75 mio €
Gohlis Süd2734.95 €71957 m²196.8 mio €
Grosszschocher2633.72 €58400 m²153.81 mio €
Grünau Mitte1699.1 €4902 m²8.33 mio €
Grünau Nord1785.61 €7305 m²13.04 mio €
Grünau Ost1699.1 €4902 m²8.33 mio €
Grünau Siedlung2415.14 €20167 m²48.71 mio €
Güterverkehrszentrum2309.27 €34204 m²78.99 mio €
Hartmannsdorf Knautnaundorf2702.48 €40636 m²109.82 mio €
Heiterblick2534.94 €67596 m²171.35 mio €
Holzhausen2024.27 €19739 m²39.96 mio €
Kleinzschocher2930.78 €158620 m²464.88 mio €
Knautkleeberg Knauthain2702.48 €40636 m²109.82 mio €
Lausen Grünau2633.72 €58400 m²153.81 mio €
Leutzsch2885.81 €83911 m²242.15 mio €
Liebertwolkwitz2167.26 €13834 m²29.98 mio €
Lindenau3141.65 €157524 m²494.89 mio €
Lindenthal2309.27 €34204 m²78.99 mio €
Lössnig2283.81 €17771 m²40.59 mio €
Lützschena Stahmeln2423.06 €97843 m²237.08 mio €
Marienbrunn3748.47 €132132 m²495.29 mio €
Meusdorf2501.71 €5875 m²14.7 mio €
Miltitz1962.09 €2403 m²4.71 mio €
Mockau Nord1912.22 €31195 m²59.65 mio €
Mockau Süd1912.22 €31195 m²59.65 mio €
Möckern2547.71 €131035 m²333.84 mio €
Mölkau1689.26 €5905 m²9.98 mio €
Neulindenau2885.81 €83911 m²242.15 mio €
Neustadt Neuschönefeld2687.55 €146367 m²393.37 mio €
Paunsdorf2579.41 €31157 m²80.37 mio €
Plagwitz2988.08 €140856 m²420.89 mio €
Plaussig Portitz3121.72 €14167 m²44.23 mio €
Probstheida2469.03 €50287 m²124.16 mio €
Reudnitz Thonberg2942.4 €57261 m²168.48 mio €
Schleussig2988.08 €140856 m²420.89 mio €
Schönau1785.61 €7305 m²13.04 mio €
Schönefeld2594.59 €53532 m²138.89 mio €
Schönefeld Abtnaundorf2594.59 €53532 m²138.89 mio €
Schönefeld Ost2594.59 €53532 m²138.89 mio €
Seehausen3749.14 €42117 m²157.9 mio €
Sellerhausen Stünz2278.24 €70949 m²161.64 mio €
Stötteritz2464.71 €44412 m²109.46 mio €
Südvorstadt3974.85 €79327 m²315.31 mio €
Thekla2704.9 €67699 m²183.12 mio €
Volkmarsdorf2523.78 €89106 m²224.88 mio €
Wahren2484.22 €63639 m²158.09 mio €
Wiederitzsch3103.85 €76321 m²236.89 mio €
Zentrum4049.4 €209652 m²848.97 mio €
Zentrum Nord3498.11 €133345 m²466.46 mio €
Zentrum Nordwest3393.68 €88323 m²299.74 mio €
Zentrum Ost3702.74 €165315 m²612.12 mio €
Zentrum Süd4217.62 €56576 m²238.62 mio €
Zentrum Südost4105.66 €108054 m²443.63 mio €
Zentrum West3702.99 €45022 m²166.72 mio €


Mehr zu Leipzig



FAQ zu den Immobilienpreisen in Leipzig

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leipzig?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leipzig muss man im Jahr 2021 etwa 2988.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Leipzig von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leipzig?

Die gezeigten Kaufpreise in Leipzig ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig?

Die Kaufpreise in Leipzig lagen im Jahr 2020 bei 3360.27 €, im Jahr 2019 bei 2752.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2988.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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