Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Leipzig 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
2728.68 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Leipzig?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2728.68 € für Wohnraum in Leipzig.
Zur Berechnung wurden 485217 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1324 Mio. € in Leipzig herangezogen. Einzelne Objekte in Leipzig können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in Leipzig

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20202728.68 €485217 m²1324 mio €
20192752.64 €446843 m²1230 mio €
20182789.34 €491641 m²1371.35 mio €

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04103, 04105, 04107, 04109, 04129, 04155, 04157, 04158, 04159, 04177, 04178, 04179, 04205, 04207, 04209, 04229, 04249, 04275, 04277, 04279, 04288, 04289, 04299, 04315, 04316, 04317, 04318, 04319, 04328, 04329, 04347, 04349, 04356, 04357,


Karte & Darstellung der Werte in Leipzig

Aktuelle Immobilienpreise in Leipzig



Aktuelle Lage in Leipzig

Es gibt zwar Immobilienexperten, die das nahe Ende des Immobilienbooms in Deutschland prognostizieren aber falls dieser Trend zutreffend sein sollte, auf die Immobilienpreise in Leipzig ist er es derzeit überhaupt nicht. Seit einigen Jahren und auch 2019 wieder steigen hier die Kaufpreise und auch die Mietpreise für Immobilien stetig und sogar überproportional. Die sächsische Großstadt wächst schnell, die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren kräftig angestiegen und die Stadt hat bedeutend an Attraktivität gewonnen. Das sehen natürlich auch die Investoren und die Kapitalanleger. Nachdem die Sanierung der teilweise wertvollen alten Bausubstanz der größten sächsischen Stadt mittlerweile so gut wie abgeschlossen ist, werden nun vor allem noch vorhandene Baulücken besonders in attraktiver Innenstadtlage für Mehrfamilienhaus-Neubauten erschlossen. Für diese Neubauten liegen die Immobilienpreise schon locker bei 5.000 Euro pro Quadratmeter.

Aber auch bei Einfamilienhäusern und Reihenhäusern gibt es in Leipzig eine hohe Nachfrage bei sehr geringem Angebot. Die Immobilienpreise für diese sind in den letzten 5 Jahren um etwa 35 Prozent angestiegen, für die sogenannten Townhouses (Stadthäuser) sogar noch weit mehr.Allerdings entwickeln sich, wie in allen deutschen Großstädten) die Immobilienpreise in Leipzig nicht gleichmäßig sondern sehr unterschiedlich. Am höchsten waren und sind sie natürlich in der Innenstadt, innerhalb des Ringes. Aber auch in der Südvorstadt rund um die Karl-Liebknecht-Straße und der Stadtbezirk Gohlis mit den schönen Gründerzeitbauten sind die Immobilienpreise hoch und steigen nach wie vor. Sehr interessant ist die Entwicklung des Stadtteils Lindenau.

Es liegt nicht weit von der City entfern, hat mit dem Lindenauer Markt ein historisches Stadtteilzentrumzentrum und hat wird mit dem zur Zeit entstehenden Wohnquartier Lindenauer Hafen Hunderte neue Eigentums-und Mietwohnungen in toller Lage rings um das Hafenbecken erhalten. Hier und im Nachbar-Stadtteil Plagwitz ist mit steil steigenden Immobilienpreisen zu rechnen. Plagwitz, einst trostloses Arbeiterviertel mit vielen alten Fabrikbauten, erzielt heute die höchsten Immobilienpreise Leipzig außerhalb der City. Das liegt nicht zuletzt an den interessanten Lofts, die hier in Industrieanlagen entstehen, an den quirligen Szenevierteln und den vielen Künstlern, die sich hier angesiedelt haben.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leipzig

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Althen Kleinpösna2260.24 €7557 m²17.08 mio €
Altlindenau3006.23 €37311 m²112.17 mio €
Anger Crottendorf1841.98 €19205 m²35.38 mio €
Baalsdorf1756.57 €2284 m²4.01 mio €
Böhlitz Ehrenberg3064.79 €12366 m²37.9 mio €
Burghausen Rückmarsdorf3064.79 €12366 m²37.9 mio €
Connewitz3214.31 €15760 m²50.66 mio €
Dölitz Dösen1957 €5805 m²11.36 mio €
Engelsdorf2260.24 €7557 m²17.08 mio €
Eutritzsch2285.18 €19326 m²44.16 mio €
Gohlis Mitte2441.36 €22350 m²54.56 mio €
Gohlis Nord2441.36 €22350 m²54.56 mio €
Gohlis Süd2831.16 €25686 m²72.72 mio €
Grosszschocher1793.76 €12517 m²22.45 mio €
Grünau Mitte1683.99 €713 m²1.2 mio €
Grünau Nord1965.22 €2352 m²4.62 mio €
Grünau Ost1683.99 €713 m²1.2 mio €
Grünau Siedlung1833.89 €4883 m²8.95 mio €
Güterverkehrszentrum2121.89 €8975 m²19.04 mio €
Hartmannsdorf Knautnaundorf1824.55 €9273 m²16.92 mio €
Heiterblick1994.03 €19817 m²39.52 mio €
Holzhausen2213.14 €7998 m²17.7 mio €
Kleinzschocher2572.15 €41004 m²105.47 mio €
Knautkleeberg Knauthain1824.55 €9273 m²16.92 mio €
Lausen Grünau1793.76 €12517 m²22.45 mio €
Leutzsch2574.73 €24210 m²62.33 mio €
Liebertwolkwitz2395.64 €5714 m²13.69 mio €
Lindenau3006.23 €37311 m²112.17 mio €
Lindenthal2121.89 €8975 m²19.04 mio €
Lössnig1957 €5805 m²11.36 mio €
Lützschena Stahmeln2291.45 €27147 m²62.21 mio €
Marienbrunn3727.58 €44750 m²166.81 mio €
Meusdorf2258.1 €2917 m²6.59 mio €
Miltitz2087.56 €1639 m²3.42 mio €
Mockau Nord1925.23 €10244 m²19.72 mio €
Mockau Süd1925.23 €10244 m²19.72 mio €
Möckern2411.69 €40522 m²97.73 mio €
Mölkau1756.57 €2284 m²4.01 mio €
Neulindenau2574.73 €24210 m²62.33 mio €
Neustadt Neuschönefeld2228.84 €47227 m²105.26 mio €
Paunsdorf1945.92 €7495 m²14.58 mio €
Plagwitz2646.58 €37760 m²99.94 mio €
Plaussig Portitz3141.65 €928 m²2.92 mio €
Probstheida2098.47 €14282 m²29.97 mio €
Reudnitz Thonberg2563.78 €15275 m²39.16 mio €
Schleussig2646.58 €37760 m²99.94 mio €
Schönau1965.22 €2352 m²4.62 mio €
Schönefeld1995.57 €16151 m²32.23 mio €
Schönefeld Abtnaundorf1995.57 €16151 m²32.23 mio €
Schönefeld Ost1995.57 €16151 m²32.23 mio €
Seehausen3614.31 €7599 m²27.47 mio €
Sellerhausen Stünz1852.68 €23034 m²42.67 mio €
Stötteritz2057.5 €11365 m²23.38 mio €
Südvorstadt4006.61 €28990 m²116.15 mio €
Thekla2057.84 €17079 m²35.15 mio €
Volkmarsdorf2068.71 €31952 m²66.1 mio €
Wahren2375.19 €18172 m²43.16 mio €
Wiederitzsch2806.15 €16574 m²46.51 mio €
Zentrum3748.96 €45024 m²168.79 mio €
Zentrum Nord3425.23 €45147 m²154.64 mio €
Zentrum Nordwest3397.2 €29927 m²101.67 mio €
Zentrum Ost3134.36 €31346 m²98.25 mio €
Zentrum Süd4131.25 €13733 m²56.73 mio €
Zentrum Südost3676.67 €16071 m²59.09 mio €
Zentrum West3480.35 €15220 m²52.97 mio €


Mehr zu Leipzig

FAQ zu den Immobilienpreisen in Leipzig

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leipzig?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leipzig muss man im Jahr 2020 etwa 2728.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Leipzig von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leipzig?

Die gezeigten Kaufpreise in Leipzig ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig?

Die Kaufpreise in Leipzig lagen im Jahr 2019 bei 2752.64 €, im Jahr 2018 bei 2789.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 2728.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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