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Immobilienpreise Leipzig 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung3604.54 € / m²
Haus3676.63 € / m²
+ Garten: 432.54 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Leipzig?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3604.54 € für Wohnraum in Leipzig.
Zur Berechnung wurden 502374 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1810.83 Mio. € in Leipzig herangezogen. Einzelne Objekte in Leipzig können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Leipzig

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213604.54 €502374 m²1810.83 mio €
20203360.27 €600561 m²2018.05 mio €
20192752.64 €446843 m²1230 mio €
20182789.34 €491641 m²1371.35 mio €

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04103, 04105, 04107, 04109, 04129, 04155, 04157, 04158, 04159, 04177, 04178, 04179, 04205, 04207, 04209, 04229, 04249, 04275, 04277, 04279, 04288, 04289, 04299, 04315, 04316, 04317, 04318, 04319, 04328, 04329, 04347, 04349, 04356, 04357,


Karte & Darstellung der Werte in Leipzig

Aktuelle Immobilienpreise in Leipzig




Aktuelle Lage in Leipzig

Es gibt zwar Immobilienexperten, die das nahe Ende des Immobilienbooms in Deutschland prognostizieren aber falls dieser Trend zutreffend sein sollte, auf die Immobilienpreise in Leipzig ist er es derzeit überhaupt nicht. Seit einigen Jahren und auch 2019 wieder steigen hier die Kaufpreise und auch die Mietpreise für Immobilien stetig und sogar überproportional. Die sächsische Großstadt wächst schnell, die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren kräftig angestiegen und die Stadt hat bedeutend an Attraktivität gewonnen. Das sehen natürlich auch die Investoren und die Kapitalanleger. Nachdem die Sanierung der teilweise wertvollen alten Bausubstanz der größten sächsischen Stadt mittlerweile so gut wie abgeschlossen ist, werden nun vor allem noch vorhandene Baulücken besonders in attraktiver Innenstadtlage für Mehrfamilienhaus-Neubauten erschlossen. Für diese Neubauten liegen die Immobilienpreise schon locker bei 5.000 Euro pro Quadratmeter.

Aber auch bei Einfamilienhäusern und Reihenhäusern gibt es in Leipzig eine hohe Nachfrage bei sehr geringem Angebot. Die Immobilienpreise für diese sind in den letzten 5 Jahren um etwa 35 Prozent angestiegen, für die sogenannten Townhouses (Stadthäuser) sogar noch weit mehr.Allerdings entwickeln sich, wie in allen deutschen Großstädten) die Immobilienpreise in Leipzig nicht gleichmäßig sondern sehr unterschiedlich. Am höchsten waren und sind sie natürlich in der Innenstadt, innerhalb des Ringes. Aber auch in der Südvorstadt rund um die Karl-Liebknecht-Straße und der Stadtbezirk Gohlis mit den schönen Gründerzeitbauten sind die Immobilienpreise hoch und steigen nach wie vor. Sehr interessant ist die Entwicklung des Stadtteils Lindenau.

Es liegt nicht weit von der City entfern, hat mit dem Lindenauer Markt ein historisches Stadtteilzentrumzentrum und hat wird mit dem zur Zeit entstehenden Wohnquartier Lindenauer Hafen Hunderte neue Eigentums-und Mietwohnungen in toller Lage rings um das Hafenbecken erhalten. Hier und im Nachbar-Stadtteil Plagwitz ist mit steil steigenden Immobilienpreisen zu rechnen. Plagwitz, einst trostloses Arbeiterviertel mit vielen alten Fabrikbauten, erzielt heute die höchsten Immobilienpreise Leipzig außerhalb der City. Das liegt nicht zuletzt an den interessanten Lofts, die hier in Industrieanlagen entstehen, an den quirligen Szenevierteln und den vielen Künstlern, die sich hier angesiedelt haben.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leipzig

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Althen Kleinpösna2255.57 €3904 m²8.81 mio €
Altlindenau3842.97 €31212 m²119.95 mio €
Anger Crottendorf2679.88 €26698 m²71.55 mio €
Baalsdorf2408.55 €3257 m²7.84 mio €
Böhlitz Ehrenberg2996.77 €10185 m²30.52 mio €
Burghausen Rückmarsdorf2996.77 €10185 m²30.52 mio €
Connewitz4275.19 €23263 m²99.45 mio €
Dölitz Dösen2875.79 €4376 m²12.58 mio €
Engelsdorf2255.57 €3904 m²8.81 mio €
Eutritzsch2631.9 €5474 m²14.41 mio €
Gohlis Mitte2890.55 €22781 m²65.85 mio €
Gohlis Nord2890.55 €22781 m²65.85 mio €
Gohlis Süd3078.06 €14579 m²44.88 mio €
Grosszschocher3481.51 €29908 m²104.13 mio €
Grünau Mitte2358.3 €3457 m²8.15 mio €
Grünau Nord2351.75 €3682 m²8.66 mio €
Grünau Ost2358.3 €3457 m²8.15 mio €
Grünau Siedlung2737.75 €11879 m²32.52 mio €
Güterverkehrszentrum2513.36 €7111 m²17.87 mio €
Hartmannsdorf Knautnaundorf3950.36 €18254 m²72.11 mio €
Heiterblick3326.23 €17132 m²56.98 mio €
Holzhausen2397.53 €8503 m²20.39 mio €
Kleinzschocher3421.89 €51111 m²174.9 mio €
Knautkleeberg Knauthain3950.36 €18254 m²72.11 mio €
Lausen Grünau3481.51 €29908 m²104.13 mio €
Leutzsch3532.91 €19909 m²70.34 mio €
Liebertwolkwitz2390.68 €5246 m²12.54 mio €
Lindenau3842.97 €31212 m²119.95 mio €
Lindenthal2513.36 €7111 m²17.87 mio €
Lössnig2875.79 €4376 m²12.58 mio €
Lützschena Stahmeln3117.95 €26236 m²81.8 mio €
Marienbrunn4409.8 €50732 m²223.72 mio €
Meusdorf3729.37 €2357 m²8.79 mio €
Miltitz2652.21 €15336 m²40.67 mio €
Mockau Nord1825.2 €9466 m²17.28 mio €
Mockau Süd1825.2 €9466 m²17.28 mio €
Möckern3096.92 €41906 m²129.78 mio €
Mölkau2408.55 €3257 m²7.84 mio €
Neulindenau3532.91 €19909 m²70.34 mio €
Neustadt Neuschönefeld3264.79 €50867 m²166.07 mio €
Paunsdorf3373.67 €11974 m²40.4 mio €
Plagwitz3621.18 €39457 m²142.88 mio €
Plaussig Portitz2261.72 €604 m²1.37 mio €
Probstheida3712.28 €16984 m²63.05 mio €
Reudnitz Thonberg3584.62 €18096 m²64.87 mio €
Schleussig3621.18 €39457 m²142.88 mio €
Schönau2351.75 €3682 m²8.66 mio €
Schönefeld3373.17 €12126 m²40.9 mio €
Schönefeld Abtnaundorf3373.17 €12126 m²40.9 mio €
Schönefeld Ost3373.17 €12126 m²40.9 mio €
Seehausen3932.85 €25040 m²98.48 mio €
Sellerhausen Stünz2847.44 €33666 m²95.86 mio €
Stötteritz3709.53 €14627 m²54.26 mio €
Südvorstadt4523.79 €27469 m²124.26 mio €
Thekla3320.44 €12730 m²42.27 mio €
Volkmarsdorf3088.19 €32771 m²101.2 mio €
Wahren3342.74 €19125 m²63.93 mio €
Wiederitzsch3618.89 €32151 m²116.35 mio €
Zentrum4925.74 €56385 m²277.74 mio €
Zentrum Nord3932.86 €25983 m²102.19 mio €
Zentrum Nordwest3996.85 €21292 m²85.1 mio €
Zentrum Ost4446.36 €45794 m²203.62 mio €
Zentrum Süd5080.09 €23996 m²121.9 mio €
Zentrum Südost5009.36 €27698 m²138.75 mio €
Zentrum West3642.42 €4691 m²17.09 mio €


Mehr zu Leipzig



FAQ zu den Immobilienpreisen in Leipzig

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leipzig?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leipzig muss man im Jahr 2021 etwa 3604.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Leipzig von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leipzig?

Die gezeigten Kaufpreise in Leipzig ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig?

Die Kaufpreise in Leipzig lagen im Jahr 2020 bei 3360.27 €, im Jahr 2019 bei 2752.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3604.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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