Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
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Immobilienpreise Leipzig 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung3805.06 € / m²
Haus3881.16 € / m²
+ Garten: 456.61 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Leipzig?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3805.06 € für Wohnraum in Leipzig.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 386626 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1471.14 Mio. € in Leipzig herangezogen.

Einzelne Objekte in Leipzig können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Leipzig definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Leipzig wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Leipzig, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Leipzig kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Leipzig

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213805.06 €386626 m²1471.14 mio €
20203360.27 €600561 m²2018.05 mio €
20192752.64 €446843 m²1230 mio €
20182789.34 €491641 m²1371.35 mio €

Daten zu Leipzig

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Bundesland:Sachsen


Karte & Darstellung der Werte in Leipzig

Aktuelle Immobilienpreise in Leipzig




Aktuelle Lage in Leipzig

Es gibt zwar Immobilienexperten, die das nahe Ende des Immobilienbooms in Deutschland prognostizieren aber falls dieser Trend zutreffend sein sollte, auf die Immobilienpreise in Leipzig ist er es derzeit überhaupt nicht. Seit einigen Jahren und auch 2019 wieder steigen hier die Kaufpreise und auch die Mietpreise für Immobilien stetig und sogar überproportional. Die sächsische Großstadt wächst schnell, die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren kräftig angestiegen und die Stadt hat bedeutend an Attraktivität gewonnen. Das sehen natürlich auch die Investoren und die Kapitalanleger. Nachdem die Sanierung der teilweise wertvollen alten Bausubstanz der größten sächsischen Stadt mittlerweile so gut wie abgeschlossen ist, werden nun vor allem noch vorhandene Baulücken besonders in attraktiver Innenstadtlage für Mehrfamilienhaus-Neubauten erschlossen. Für diese Neubauten liegen die Immobilienpreise schon locker bei 5.000 Euro pro Quadratmeter.

Aber auch bei Einfamilienhäusern und Reihenhäusern gibt es in Leipzig eine hohe Nachfrage bei sehr geringem Angebot. Die Immobilienpreise für diese sind in den letzten 5 Jahren um etwa 35 Prozent angestiegen, für die sogenannten Townhouses (Stadthäuser) sogar noch weit mehr. Allerdings entwickeln sich, wie in allen deutschen Großstädten) die Immobilienpreise in Leipzig nicht gleichmäßig sondern sehr unterschiedlich. Am höchsten waren und sind sie natürlich in der Innenstadt, innerhalb des Ringes. Aber auch in der Südvorstadt rund um die Karl-Liebknecht-Straße und der Stadtbezirk Gohlis mit den schönen Gründerzeitbauten sind die Immobilienpreise hoch und steigen nach wie vor. Sehr interessant ist die Entwicklung des Stadtteils Lindenau.

Es liegt nicht weit von der City entfern, hat mit dem Lindenauer Markt ein historisches Stadtteilzentrumzentrum und hat wird mit dem zur Zeit entstehenden Wohnquartier Lindenauer Hafen Hunderte neue Eigentums-und Mietwohnungen in toller Lage rings um das Hafenbecken erhalten. Hier und im Nachbar-Stadtteil Plagwitz ist mit steil steigenden Immobilienpreisen zu rechnen. Plagwitz, einst trostloses Arbeiterviertel mit vielen alten Fabrikbauten, erzielt heute die höchsten Immobilienpreise Leipzig außerhalb der City. Das liegt nicht zuletzt an den interessanten Lofts, die hier in Industrieanlagen entstehen, an den quirligen Szenevierteln und den vielen Künstlern, die sich hier angesiedelt haben.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Leipzig

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Taucha9 km1923.13 €
Borsdorf11 km2122.09 €
Beucha13 km2273.24 €
Gerichshain14 km2238.82 €
Halle Saale33 km3396.45 €



Immobilienpreisekarte Leipzig

Die berechneten Immobilienpreise von Leipzig beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Leipzig genannt.

Immobilienpreisekarte Leipzig


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leipzig

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Althen Kleinpösna2328.94 €3385 m²7.88 mio €
Altlindenau3951.42 €22917 m²90.55 mio €
Anger Crottendorf2800.36 €23129 m²64.77 mio €
Baalsdorf2608.32 €3489 m²9.1 mio €
Böhlitz Ehrenberg2334.47 €2501 m²5.84 mio €
Burghausen Rückmarsdorf2334.47 €2501 m²5.84 mio €
Connewitz4312.29 €16171 m²69.73 mio €
Dölitz Dösen3106 €4528 m²14.06 mio €
Engelsdorf2328.94 €3385 m²7.88 mio €
Eutritzsch2850.98 €4492 m²12.81 mio €
Gohlis Mitte3290.79 €21353 m²70.27 mio €
Gohlis Nord3290.79 €21353 m²70.27 mio €
Gohlis Süd3595.7 €11762 m²42.29 mio €
Grosszschocher3648.98 €18963 m²69.2 mio €
Grünau Mitte2410.62 €3441 m²8.29 mio €
Grünau Nord2395.5 €3862 m²9.25 mio €
Grünau Ost2410.62 €3441 m²8.29 mio €
Grünau Siedlung3014.57 €7467 m²22.51 mio €
Güterverkehrszentrum2341.52 €4154 m²9.73 mio €
Hartmannsdorf Knautnaundorf3997.84 €11917 m²47.64 mio €
Heiterblick3312.24 €11095 m²36.75 mio €
Holzhausen2705.66 €6881 m²18.62 mio €
Kleinzschocher3666.03 €38463 m²141.01 mio €
Knautkleeberg Knauthain3997.84 €11917 m²47.64 mio €
Lausen Grünau3648.98 €18963 m²69.2 mio €
Leutzsch4040.1 €12915 m²52.18 mio €
Liebertwolkwitz2805.78 €3392 m²9.52 mio €
Lindenau3951.42 €22917 m²90.55 mio €
Lindenthal2341.52 €4154 m²9.73 mio €
Lössnig3106 €4528 m²14.06 mio €
Lützschena Stahmeln3052.81 €18006 m²54.97 mio €
Marienbrunn4426.31 €39689 m²175.68 mio €
Meusdorf4355.87 €3451 m²15.03 mio €
Miltitz2824.05 €10908 m²30.8 mio €
Mockau Nord2166.39 €5088 m²11.02 mio €
Mockau Süd2166.39 €5088 m²11.02 mio €
Möckern3281.08 €35205 m²115.51 mio €
Mölkau2608.32 €3489 m²9.1 mio €
Neulindenau4040.1 €12915 m²52.18 mio €
Neustadt Neuschönefeld3512.35 €33037 m²116.04 mio €
Paunsdorf3502.88 €11217 m²39.29 mio €
Plagwitz3802.18 €31417 m²119.45 mio €
Plaussig Portitz4341.51 €3202 m²13.9 mio €
Probstheida4068.27 €20727 m²84.32 mio €
Reudnitz Thonberg3724.03 €13944 m²51.93 mio €
Schleussig3802.18 €31417 m²119.45 mio €
Schönau2395.5 €3862 m²9.25 mio €
Schönefeld3362.88 €8252 m²27.75 mio €
Schönefeld Abtnaundorf3362.88 €8252 m²27.75 mio €
Schönefeld Ost3362.88 €8252 m²27.75 mio €
Seehausen3924.81 €18324 m²71.92 mio €
Sellerhausen Stünz3017.57 €31503 m²95.06 mio €
Stötteritz4010.82 €17276 m²69.29 mio €
Südvorstadt4504.71 €23518 m²105.94 mio €
Thekla3636.46 €11454 m²41.65 mio €
Volkmarsdorf3357.76 €19093 m²64.11 mio €
Wahren3266.12 €13852 m²45.24 mio €
Wiederitzsch3632.21 €22478 m²81.64 mio €
Zentrum4967.07 €41430 m²205.79 mio €
Zentrum Nord4634.05 €23158 m²107.32 mio €
Zentrum Nordwest4771.98 €19549 m²93.29 mio €
Zentrum Ost4539.95 €33273 m²151.06 mio €
Zentrum Süd5009.08 €18492 m²92.63 mio €
Zentrum Südost5128.56 €19329 m²99.13 mio €
Zentrum West3886.9 €3609 m²14.03 mio €


Mehr zu Leipzig



FAQ zu den Immobilienpreisen in Leipzig

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leipzig?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leipzig muss man im Jahr 2021 etwa 3805.06 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leipzig von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leipzig?

Die gezeigten Kaufpreise in Leipzig ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig?

Die Kaufpreise in Leipzig lagen im Jahr 2020 bei 3360.27 €, im Jahr 2019 bei 2752.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3805.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Leipzig


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis209.279 €266.355 €308.210 €
Ø schneller Verkauf190.253 €239.719 €277.389 €
Ø hochpreisiger Verkauf228.304 €292.990 €339.031 €

In Leipzig, Sachsen werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3806 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4186 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3425 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leipzig weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 239.719 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Leipzig


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis473.958 €646.306 €775.567 €
Ø schneller Hausverkauf430.871 €581.675 €698.010 €
Ø hochpreisiger Verkauf517.045 €710.936 €853.123 €

In Leipzig, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 3918 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4740 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3878 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leipzig können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 581.675 Euro angeboten werden.




Leipzig: Gewerbepreise | Kaufpreisfaktor

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