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Mietspiegel Recklinghausen Westfalen 2024 Mietpreise
| Kaltmiete | 7.22 € / m² | |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 10.18 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Recklinghausen Westfalen
Stand 09.05.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Recklinghausen Westfalen, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2024 beträgt 7.22 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.96 Euro, was eine Warmmiete von 10.18 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Recklinghausen Westfalen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Recklinghausen Westfalen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Recklinghausen Westfalen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Recklinghausen Westfalen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.22 € | 10.18 € |
| 2023 | 7.17 € | 10.08 € |
| 2022 | 6.51 € | 9.38 € |
| 2021 | 6.6 € | 9.44 € |
| 2020 | 6.35 € | 8.82 € |
| 2019 | 6.29 € | 8.69 € |
| 2018 | 6.06 € | 8.43 € |
3. Daten und Gliederungen zu Recklinghausen Westfalen
| Ort: | Recklinghausen |
| Kommune: | Recklinghausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
45657, 45659, 45661, 45663, 45665, |
4. Karte und Statistik der Miete in Recklinghausen Westfalen
Einordnung der Mieten in Recklinghausen Westfalen
Recklinghausen ist eine Kreisstadt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zu den bevölkerungsreichsten deutschen Landkreisen. Sie liegt gleichzeitig auch im Ruhrgebiet. Recklinghausen ist um etwa 800 aus dem ursprünglichen karolingischen Königshof entstanden und 1017 erstmals erwähnt worden. In der heutigen Zeit ist die Stadt vor allem ein Ort für Dienstleistungen, ein Einkaufsort und eine Verwaltungsstadt. Hier leben etwa 114.000 Einwohner Menschen.
Der Mietspiegel der Stadt Recklinghausen führt jene Nettokaltmieten von Immobilien auf, die auf dem freien Immobilienmarkt der Stadt angeboten und auch vermietet werden. Der aktuelle Mietspiegel für Recklinghausen wurde von der Stadt und den Interessenvertretungen der Vermieter und der Mieter im Dezember 2016 beschlossen. Die derzeitigen durchschnittlichen Mieten in Recklinghausen betragen 7,90 Euro für Wohnungen einer Größe von 30 Quadratmetern. Wohnungen bis zu 60 Quadratmeter kosten etwa 5,82 Euro. Bei der Vermietung von Häusern werden bei einer Größe von 150 Quadratmetern 7,82 Euro verlangt. Stärkere Schwankungen bei den Mietpreisen gab es in den vergangenen Jahren bei kleineren Wohnungen mit einer Größe von bis zu 30 Quadratmetern.
Die Quadratmeterpreise lagen im Jahre 2011 bei etwa 6,75 Euro und sanken im darauf folgenden Jahr auf über sechs Euro. Bis zum Jahr 2014 stiegen sie auf nahezu 7,25 Euro an. Größere Preisschwankungen waren auch bei den Häusern zu verzeichnen. 2011 zahlte man noch etwa 6 Euro für den Quadratmeter an Wohnfläche. Ein Jahr später betrug der Preis schon mehr als 7 Euro. Im Jahr 2015 waren hier schon mehr als 9 Euro für den Quadratmeter zu bezahlen.
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5. Kaltmiete der Nachbarorte von Recklinghausen Westfalen
6. Mietspiegelkarte Recklinghausen Westfalen
Die berechneten Mietspiegel von Recklinghausen Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Recklinghausen Westfalen genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Recklinghausen Westfalen nach Wohnfläche
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Wohnfläche
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Mietspiegel
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| 20 m² bis 29 m² | 13.38 € | 6.16 € | | 30 m² bis 39 m² | 9.63 € | 2.41 € | | 40 m² bis 49 m² | 7.76 € | 0.54 € | | 50 m² bis 59 m² | 6.9 € | -0.32 € | | 60 m² bis 69 m² | 6.59 € | -0.63 € | | 70 m² bis 79 m² | 6.73 € | -0.49 € | | 80 m² bis 89 m² | 7.04 € | -0.18 € | | 90 m² bis 99 m² | 7.39 € | 0.17 € | | 100 m² bis 109 m² | 7.53 € | 0.31 € | | 110 m² bis 119 m² | 7.61 € | 0.39 € | | 120 m² bis 129 m² | 7.56 € | 0.34 € | | 130 m² bis 139 m² | 7.68 € | 0.46 € | | 140 m² bis 149 m² | 7.79 € | 0.57 € | | 150 m² bis 159 m² | 7.88 € | 0.66 € | | 160 m² bis 169 m² | 7.89 € | 0.67 € | | 170 m² bis 179 m² | 8.17 € | 0.95 € | | 180 m² bis 189 m² | 8.1 € | 0.88 € | | 190 m² bis 199 m² | 8.18 € | 0.96 € | | 200 m² bis 209 m² | 7.87 € | 0.65 € | | 210 m² bis 219 m² | 8.42 € | 1.2 € | | 220 m² bis 229 m² | 7.98 € | 0.76 € | | 230 m² bis 239 m² | 7.98 € | 0.76 € | | 240 m² bis 249 m² | 7.34 € | 0.12 € | | 250 m² bis 259 m² | 7.45 € | 0.23 € | | 260 m² bis 269 m² | 6.78 € | -0.44 € | | 270 m² bis 279 m² | 7.85 € | 0.63 € | | 280 m² bis 289 m² | 6.88 € | -0.34 € | | 290 m² bis 299 m² | 6.41 € | -0.81 € | | ab 300 m² | 6 € | -1.22 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Recklinghausen Westfalen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Recklinghausen Westfalen kostet dadurch 6.16 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
9. Kaltmiete in Recklinghausen Westfalen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 6.9 € | -0.32 € | | 1910 bis 1919 | 6.63 € | -0.59 € | | 1920 bis 1929 | 5.92 € | -1.3 € | | 1930 bis 1939 | 6.12 € | -1.1 € | | 1940 bis 1949 | 5.98 € | -1.24 € | | 1950 bis 1959 | 6.49 € | -0.73 € | | 1960 bis 1969 | 6.36 € | -0.86 € | | 1970 bis 1979 | 6.24 € | -0.98 € | | 1980 bis 1989 | 6.22 € | -1 € | | 1990 bis 1999 | 6.49 € | -0.73 € | | 2000 bis 2009 | 7.87 € | 0.65 € | | 2010 bis 2019 | 9.12 € | 1.9 € | | ab 2020 | 10.04 € | 2.82 € |
Bei den Mietpreisen in Recklinghausen Westfalen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.82 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Recklinghausen Westfalen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
10. Mietpreise in Recklinghausen Westfalen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
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| 69.96 m² | 784.17 € | 996.3 € |
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
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| 11.21 € (Recklinghausen -35.59 %) | 3.03 € (Recklinghausen -2.31 %) | 14.24 € (Recklinghausen -28.51 %) |
11. FAQ zum Mietspiegel in Recklinghausen Westfalen
Wie hoch ist der Mietspiegel in Recklinghausen Westfalen?
Der aktuelle Mietspiegel in Recklinghausen Westfalen im Jahr 2024 liegt bei etwa 7.22 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Recklinghausen Westfalen von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Recklinghausen Westfalen?
Der gezeigte Mietspiegel in Recklinghausen Westfalen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Recklinghausen Westfalen.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Recklinghausen Westfalen?
Der Mietspiegel in Recklinghausen Westfalen lag im Jahr 2018 bei 6.06 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 7.22 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.16 € je m² in 6 Jahren.
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