Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Recklinghausen Westfalen 10.12.2023 Quadratmeterpreis

Wohnung1934.66 € / m²
Haus1973.35 € / m²
+ Garten: 232.16 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Recklinghausen Westfalen

Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1934.66 € für Wohnraum in Recklinghausen Westfalen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 20856 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 40.35 Mio. € in Recklinghausen Westfalen herangezogen.
Einzelne Objekte in Recklinghausen Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Recklinghausen Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Recklinghausen Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Recklinghausen Westfalen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Recklinghausen Westfalen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Recklinghausen Westfalen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20231934.66 €20856 m²40.35 mio €
20222470.66 €7488 m²18.5 mio €
20212165.91 €8230 m²17.83 mio €
20201911.35 €8973 m²17.15 mio €
20191545.13 €9851 m²15.22 mio €
20181584.27 €8497 m²13.46 mio €
Prognose: 2024, 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Recklinghausen Westfalen haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 1584.27 € zu 1934.66 je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 350.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Recklinghausen Westfalen um 536 € bzw. 21 %.

3. Daten zu Recklinghausen Westfalen

Ort:Recklinghausen
Kommune:Recklinghausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 45657, 45659, 45661, 45663, 45665,


4. Karte & Darstellung der Werte in Recklinghausen Westfalen

Aktuelle Immobilienpreise in Recklinghausen Westfalen

Aktuelle Lage in Recklinghausen Westfalen

Recklinghausen ist eine Kreisstadt und liegt im Ruhrgebiet, im Bundesland Nordrhein-Westfahlen. Die Stadt einzige Großstadt und Sitz des bevölkerungsreichsten Landkreises in Deutschland. Recklinghausen ist ein Mittelzentrum, das im Jahre 800 erstmals urkundlich erwähnt worden ist. Hier leben etwa 112000 Menschen. Besonders die Innenstadt Recklinghausens ist bei Mietern und auch Käufern von Wohnungen und Immobilien sehr beliebt. Eigentumswohnungen werden hier im Durchschnitt für 1486 Euro pro Quadratmeter verkauft.

Die Mietpreise liegen hier bei etwa 6,34 Euro und sind im vergangenen Jahr um etwa 6,9 Prozent angestiegen. Die Bruttomietrenditen für bestehende Wohnungen betragen in der Innenstadt von Recklinghausen 5,1 Prozent. Die Werte sind in den letzten 12 Monaten nur gering angestiegen. Bei Neubauwohnung beträgt die Mietrendite 3,8 Prozent. Somit ist die Innenstadt bei den Kapitalanlegern in Immobilien sehr beliebt. Auch das Paulusviertel von Recklinghausen verfügt über sehr gute und mittlere Wohngebiete.

Die Mietpreise in diesem Stadtteil liegen bei 5,76 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Im letzten Jahr sind diese hier leicht um etwa -1 Prozent gesunken. Die Mietrendite in diesem Stadtteil beträgt für Bestandswohnungen 5,7 Prozent. Bei Neubauwohnungen findet man den Wert bei 3,8 Prozent. Anlageimmobilien sind somit im Paulusviertel sehr lukrativ. Auch die Südstadt von Recklinghausen ist bei den Menschen ein beliebter Wohnort.

Bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser kosten hier 1234 Euro pro Quadratmeter. Neubauten kosten 1600 Euro. Bei den bestehenden Eigentumswohnungen zahlt man pro Quadratmeter an Wohnfläche 1168 Euro. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind im letzten Jahr um - 5,8 Prozent gesunken. Neue Häuser sind im Vergleich hierzu um 12,3 Prozent gestiegen.



5. Preise in Recklinghausen Westfalen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092041 €107 €
1910 bis 19192023 €89 €
1920 bis 19291629 €-305 €
1930 bis 19391576 €-358 €
1940 bis 19491380 €-554 €
1950 bis 19591637 €-297 €
1960 bis 19691543 €-391 €
1970 bis 19791488 €-446 €
1980 bis 19891656 €-278 €
1990 bis 19991512 €-422 €
2000 bis 20092110 €176 €
2010 bis 20192376 €442 €
ab 20202694 €760 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Recklinghausen Westfalen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 760 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Recklinghausen Westfalen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Recklinghausen Westfalen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3054 €1120 €
30 m² bis 39 m²2366 €432 €
40 m² bis 49 m²2036 €102 €
50 m² bis 59 m²1883 €-51 €
60 m² bis 69 m²1790 €-144 €
70 m² bis 79 m²1743 €-191 €
80 m² bis 89 m²1790 €-144 €
90 m² bis 99 m²1867 €-67 €
100 m² bis 109 m²1936 €2 €
110 m² bis 119 m²1989 €55 €
120 m² bis 129 m²2000 €66 €
130 m² bis 139 m²2067 €133 €
140 m² bis 149 m²2091 €157 €
150 m² bis 159 m²2125 €191 €
160 m² bis 169 m²2241 €307 €
170 m² bis 179 m²2338 €404 €
180 m² bis 189 m²2252 €318 €
190 m² bis 199 m²2498 €564 €
200 m² bis 209 m²2471 €537 €
210 m² bis 219 m²2577 €643 €
220 m² bis 229 m²2449 €515 €
230 m² bis 239 m²2573 €639 €
240 m² bis 249 m²2405 €471 €
250 m² bis 259 m²2293 €359 €
260 m² bis 269 m²2222 €288 €
270 m² bis 279 m²2473 €539 €
280 m² bis 289 m²2683 €749 €
290 m² bis 299 m²2211 €277 €
ab 300 m²2318 €384 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Recklinghausen Westfalen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Recklinghausen Westfalen kostet dadurch 1120 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Recklinghausen Westfalen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Herten4 km1987.23 €
Marl10 km1979.52 €
Waltrop13 km2152.47 €
Gladbeck18 km1761.67 €
Herne7 km1729.75 €



8. Immobilienpreisekarte Recklinghausen Westfalen

Die berechneten Immobilienpreise von Recklinghausen Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Recklinghausen Westfalen genannt.

Immobilienpreisekarte Recklinghausen Westfalen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Recklinghausen Westfalen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bockholt2185.43 €2994 m²6.54 mio €
Hillerheide2163.75 €5354 m²11.58 mio €
Hochlar2328.45 €2854 m²6.65 mio €
Hochlarmark1926.33 €2588 m²4.99 mio €
König Ludwig1784.75 €4737 m²8.45 mio €
Ost1875.43 €10857 m²20.36 mio €
Recklinghausen1907.19 €4477 m²8.54 mio €
Röllinghausen1830.74 €7122 m²13.04 mio €
Speckhorn2255.02 €3089 m²6.97 mio €
Stadtmitte1935.09 €13927 m²26.95 mio €
Stuckenbusch2264.09 €2896 m²6.56 mio €
Suderwich2075.68 €2564 m²5.32 mio €
Süd1832.1 €7343 m²13.45 mio €


Mehr zu Recklinghausen Westfalen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Recklinghausen Westfalen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Recklinghausen Westfalen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Recklinghausen Westfalen muss man im Jahr 2023 etwa 1934.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Recklinghausen Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Recklinghausen Westfalen?

Die gezeigten Kaufpreise in Recklinghausen Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Recklinghausen Westfalen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Recklinghausen Westfalen?

Die Kaufpreise in Recklinghausen Westfalen lagen im Jahr 2022 bei 2470.66 €, im Jahr 2021 bei 2165.91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 1934.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Recklinghausen Westfalen - Wohnungspreise Recklinghausen Westfalen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis110.942 €163.388 €
Ø schneller Verkauf100.857 €147.049 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.028 €179.726 €

In Recklinghausen Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2018 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2219 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1816 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Recklinghausen Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.079 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Recklinghausen Westfalen - Hauspreise Recklinghausen Westfalen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis244.073 €399.391 €
Ø schneller Hausverkauf221.884 €359.452 €
Ø hochpreisiger Verkauf266.261 €439.330 €

In Recklinghausen Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2018 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2441 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1997 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Recklinghausen Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 299.543 Euro angeboten werden.
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