Bodenrichtwert Recklinghausen Westfalen 2020 Grundstückspreise
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 296.73 € / m² | 190.07 € / m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Recklinghausen Westfalen?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 296.73 € für Grundstücke in Recklinghausen Westfalen.
Es wurden 38017 m² Grund mit einem Wert von 7.9 Mio. € in Recklinghausen Westfalen ausgewertet. In Recklinghausen Westfalen wurden 8 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Recklinghausen Westfalen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Recklinghausen Westfalen.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Recklinghausen Westfalen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2020 | 296.73 € | 190.07 € |
| 2019 | 283.63 € | 226.904 € |
| Ort: | Recklinghausen |
| Kommune: | Recklinghausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45657, 45659, 45661, 45663, 45665, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Recklinghausen Westfalen
Die Kreisstadt Recklinghausen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und befindet sich direkt im Ruhrgebiet. Sie ist die einzige Großstadt des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises. Die Fläche der Stadt beträgt 66,5 Quadratkilometer. Hier leben etwa 112000 Menschen.Die Bodenrichtwerte in Recklinghausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt durch die Auswertung der Kaufpreissammlung jedes Jahr ermittelt. Die Bodenrichtwerte werden im Informationssystem zum Immobilienmarkt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen BORISplusNRW den Bürgern zur Verfügung gestellt.
Bodenrichtwerte werden in Recklinghausen für baureifes und bebautes Land und auch für vorhandenes Rohbauland und Bauerwartungsland ermittelt. Ebenfalls werden die Werte für landwirtschaftlich genutzte Flächen berechnet.Im Jahr 2017 verzeichnete der Gutachterausschuss 799 abgeschlossene Kaufverträge in Recklinghausen. Der Geldumsatz betrug 189,7 Millionen Euro. Im Vergleich zu den Jahren 2014 bis 2016 war dieser Geldwert etwa gleich geblieben. Die Anzahl der Kaufverträge ist auf den zweitniedrigsten Stand seit dem Jahr 1982 gesunken.
Die Bodenrichtwerte waren im Jahr 2017 angestiegen. Für gemischte Bauflächen stiegen sie um etwa 3,5 bis 5 Prozent an. Im Bereich der Innenstadt sind die Werte allerdings gleich geblieben. Für landwirtschaftliche Flächen in Recklinghausen betrug der Bodenrichtwert 5,10 bis 6,40 Euro pro Quadratmeter. Die Werte für Wohnbauland in guten Wohnlagen waren mit einem Wert von 340 Euro pro Quadratmeter Fläche und 225 Euro für mittlere Wohnlagen festgelegt worden. Für Gewerbebauland betrug der Bodenrichtwert 55 Euro je Quadratmeter.
Auch die im Jahr 2019 veröffentlichten Bodenrichtwerte weisen eine Erhöhung auf. In der gesamten Stadt wurden sie um durchschnittlich 5 Prozent erhöht. 905 Kaufverträge wurden im Jahr 2018 unterzeichnet. Das entspricht mehr als zehn Prozent der Vertragsabschlüsse im Vergleich zum Vorjahr. Der Umsatz hierbei betrug 259 Millionen Euro, was eine Steigerung um 30 Prozent gegenüber 2017 entspricht. Besonders im Westviertel der Stadt sind 20 Prozent mehr Objekte veräußert worden als noch im Vorjahr. Für Bauland in guten Wohnlagen werden 360 Euro pro Quadratmeter und für Bauland in mittleren Wohnlagen 235 Euro pro Quadratmeter als Bodenrichtwert angegeben |
Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Recklinghausen Westfalen
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Bockholt | 214.84 € | 144.98 € | 33363 m²
5.38 mio € | | Hillerheide | 214.84 € | 144.98 € | 66726 m²
10.75 mio € | | Hochlar | 214.84 € | 144.98 € | 33363 m²
5.38 mio € | | Hochlarmark | 214.84 € | 144.98 € | 33363 m²
5.38 mio € | | König Ludwig | 214.84 € | 144.98 € | 33363 m²
5.38 mio € | | Ost | 214.84 € | 144.98 € | 66726 m²
10.75 mio € | | Recklinghausen | 214.84 € | 144.98 € | 33363 m²
5.38 mio € | | Röllinghausen | 214.84 € | 144.98 € | 66726 m²
10.75 mio € | | Speckhorn | 214.84 € | 144.98 € | 33363 m²
5.38 mio € | | Stadtmitte | 214.84 € | 144.98 € | 100089 m²
16.13 mio € | | Stuckenbusch | 214.84 € | 144.98 € | 33363 m²
5.38 mio € | | Suderwich | 214.84 € | 144.98 € | 33363 m²
5.38 mio € | | Süd | 214.84 € | 144.98 € | 66726 m²
10.75 mio € |
Recklinghausen Westfalen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.
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FAQ zum Bodenrichtwert in Recklinghausen Westfalen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Recklinghausen Westfalen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Recklinghausen Westfalen beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 296.73 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Recklinghausen Westfalen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Recklinghausen Westfalen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Recklinghausen Westfalen verkauft?
Laut Analyse werden in Recklinghausen Westfalen etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Recklinghausen Westfalen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Recklinghausen Westfalen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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