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Bodenrichtwert Aalen Unterkochen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 390,99 € / m² |
| Unerschlossen | 371,13 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aalen Unterkochen
Für den Ortsteil Unterkochen in Aalen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 390,99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.219,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aalen Unterkochen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 390,99 € | 371,13 € |
| 2025 | 428,73 € | 354,68 € | | 2024 | 291,13 € | 272,97 € | | 2023 | 206,25 € | 165,00 € | | 2022 | 339,00 € | 190,01 € | | 2021 | 291,82 € | 233,46 € | | 2020 | 243,88 € | 210,60 € | | 2019 | 207,72 € | 190,87 € |
2. Daten zu Aalen Unterkochen
| Ort: | Aalen |
| Kommune: | Aalen |
| Ortsteil: | Unterkochen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 73432 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Aalen Unterkochen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aalen Unterkochen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aalen Unterkochen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 390,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aalen Unterkochen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aalen Unterkochen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aalen Unterkochen verkauft?
Laut Analyse werden in Aalen Unterkochen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aalen Unterkochen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aalen Unterkochen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aalen Unterkochen
So sollten Sie ein Grundstück in Aalen Unterkochen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 339.240,00 € | 555.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 308.400,00 € | 499.608,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 370.080,00 € | 610.632,00 € |
Wenn Sie in Aalen Unterkochen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 514,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 622,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (509,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aalen Unterkochen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 416.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 462.600,00 €. Hier würden Sie also auf 46.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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