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Bodenrichtwert Adendorf Kr. Lueneburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen372.91 € / m²
Unerschlossen286.31 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Adendorf Kr. Lueneburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 372.91 € für Grundstücke in Adendorf Kr. Lueneburg.
Es wurden 39.241,00 m² Grund mit einem Wert von 12.77 Mio. € in Adendorf Kr. Lueneburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Adendorf Kr. Lueneburg zu bestimmen.
In Adendorf Kr. Lueneburg wurden 21 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Adendorf Kr. Lueneburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Adendorf Kr. Lueneburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 784,82 m² und einen Kaufpreis von 292.667,23 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Adendorf Kr. Lueneburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Adendorf Kr. Lueneburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Adendorf Kr. Lueneburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Adendorf Kr. Lueneburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Adendorf Kr. Lueneburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024372.91 €286.31 €
2023414.01 €325.75 €
2022468.48 €342.52 €
2021468.03 €308.92 €
2020272.6 €226.5 €
2019303.73 €237.87 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Adendorf Kr. Lueneburg

Ort:Adendorf
Kommune:Adendorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 21365,
Ausgewertete Fläche:39.241,00 m²
Durchschnittliche Größe:784,82 m²
Durchschnittlicher Wert:292.667,23 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Adendorf Kr. Lueneburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 372.91 € / m²= 149.164,00 €
750 m²X 372.91 € / m²= 279.682,50 €
1000 m²X 372.91 € / m²= 372.910,00 €
1500 m²X 372.91 € / m²= 559.365,00 €
Ø 784,82 m²X 372.91 € / m²= 292.667,23 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Adendorf Kr. Lueneburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Adendorf Kr. Lueneburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Scharnebeck4 km65.41 €
Vögelsen6 km375.01 €
Wittorf8 km192.69 €
Mechtersen8 km270.75 €
Lübeck67 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Adendorf Kr. Lueneburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Adendorf Kr. Lueneburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Adendorf Kr. Lueneburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Adendorf Kr. Lueneburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Adendorf Kr. Lueneburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Adendorf372.91 €286.31 €39.241,00 m²
12.77 mio €
Erbstorf372.91 €286.31 €39.241,00 m²
12.77 mio €


Adendorf Kr. Lueneburg liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Adendorf Kr. Lueneburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Adendorf Kr. Lueneburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Adendorf Kr. Lueneburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 372.91 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Adendorf Kr. Lueneburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Adendorf Kr. Lueneburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 50 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Adendorf Kr. Lueneburg verkauft?

Laut Analyse werden in Adendorf Kr. Lueneburg etwa 4.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Adendorf Kr. Lueneburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Adendorf Kr. Lueneburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Adendorf Kr. Lueneburg

So sollten Sie ein Grundstück in Adendorf Kr. Lueneburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis246.181 €402.840 €
Ø schneller Verkauf223.800 €362.556 €
Ø hochpreisiger Verkauf268.560 €443.124 €

Wenn Sie in Adendorf Kr. Lueneburg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 373 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 452 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (370 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Adendorf Kr. Lueneburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 302.130 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 335.700 €. Hier würden Sie also auf 33.570 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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