Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Alpenrod 2024 Grundstückspreise

Erschlossen70.49 € / m²
Unerschlossen58.28 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Alpenrod

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 70.49 € für Grundstücke in Alpenrod.
Es wurden 14.350,00 m² Grund mit einem Wert von 0.93 Mio. € in Alpenrod ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Alpenrod zu bestimmen.
In Alpenrod wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Alpenrod ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Alpenrod.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 844,12 m² und einen Kaufpreis von 59.501,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Alpenrod ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Alpenrod und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Alpenrod die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Alpenrod kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Alpenrod

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202470.49 €58.28 €
202361.48 €50.97 €
202263.07 €42.64 €
202162.84 €42.86 €
202052.58 €42.06 €
201939.68 €31.74 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Alpenrod

Ort:Alpenrod
Kommune:Alpenrod
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57642,
Ausgewertete Fläche:14.350,00 m²
Durchschnittliche Größe:844,12 m²
Durchschnittlicher Wert:59.501,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Alpenrod

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 70.49 € / m²= 28.196,00 €
750 m²X 70.49 € / m²= 52.867,50 €
1000 m²X 70.49 € / m²= 70.490,00 €
1500 m²X 70.49 € / m²= 105.735,00 €
Ø 844,12 m²X 70.49 € / m²= 59.501,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Alpenrod


6. Grundstückspreise im Umkreis von Alpenrod

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Enspel2 km59.17 €
Nistertal2 km64.73 €
Unnau3 km56.78 €
Rotenhain4 km64.07 €
Koblenz36 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Alpenrod

Die berechneten Bodenrichtwerte von Alpenrod beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Alpenrod genannt.

Bodenrichtwertkarte Alpenrod


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Alpenrod

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alpenrod70.49 €58.28 €14.350,00 m²
0.93 mio €


Alpenrod liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Alpenrod

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Alpenrod?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Alpenrod beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 70.49 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Alpenrod berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Alpenrod berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Alpenrod verkauft?

Laut Analyse werden in Alpenrod etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Alpenrod?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Alpenrod wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Alpenrod

So sollten Sie ein Grundstück in Alpenrod auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis46.860 €76.680 €
Ø schneller Verkauf42.600 €69.012 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.120 €84.348 €

Wenn Sie in Alpenrod, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 71 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 86 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (71 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Alpenrod können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 57.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.900 €. Hier würden Sie also auf 6.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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