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Bodenrichtwert Baden Baden Geroldsau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 466,34 € / m² |
| Unerschlossen | 375,64 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Baden Baden Geroldsau
Für den Ortsteil Geroldsau in Baden Baden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 466,34 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.605,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,90 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Baden Baden Geroldsau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 466,34 € | 375,64 € |
| 2025 | 383,91 € | 307,13 € | | 2024 | 431,43 € | 392,12 € | | 2023 | 583,14 € | 463,75 € | | 2022 | 509,76 € | 360,88 € | | 2021 | 521,59 € | 359,26 € | | 2020 | 228,07 € | 182,46 € | | 2019 | 301,53 € | 214,08 € |
2. Daten zu Baden Baden Geroldsau
| Ort: | Baden Baden |
| Kommune: | Baden Baden |
| Ortsteil: | Geroldsau |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 76534 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Baden Baden Geroldsau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Baden Baden Geroldsau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Baden Baden Geroldsau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 466,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Baden Baden Geroldsau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Baden Baden Geroldsau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Baden Baden Geroldsau verkauft?
Laut Analyse werden in Baden Baden Geroldsau etwa 3,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Baden Baden Geroldsau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Baden Baden Geroldsau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BadenBaden Geroldsau
So sollten Sie ein Grundstück in Baden Baden Geroldsau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 304.260,00 € | 497.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 276.600,00 € | 448.092,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 331.920,00 € | 547.668,00 € |
Wenn Sie in Baden Baden Geroldsau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 461,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 558,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (457,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Baden Baden Geroldsau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 373.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 414.900,00 €. Hier würden Sie also auf 41.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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