Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Baisweil:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Baisweil 2024 Grundstückspreise

Erschlossen640.93 € / m²
Unerschlossen446.95 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Baisweil

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 640.93 € für Grundstücke in Baisweil.
Es wurden 13.713,00 m² Grund mit einem Wert von 7.13 Mio. € in Baisweil ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Baisweil zu bestimmen.
In Baisweil wurden 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Baisweil ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Baisweil.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 571,38 m² und einen Kaufpreis von 366.211,38 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Baisweil ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Baisweil und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Baisweil die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Baisweil kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Baisweil

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024640.93 €446.95 €
2023606.34 €399.93 €
2022439.49 €283.17 €
2021384.47 €284.33 €
2020385.3 €284.98 €
2019512.56 €465.41 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Baisweil

Ort:Baisweil
Kommune:Baisweil
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 87650,
Ausgewertete Fläche:13.713,00 m²
Durchschnittliche Größe:571,38 m²
Durchschnittlicher Wert:366.211,38 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Baisweil

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 640.93 € / m²= 256.372,00 €
750 m²X 640.93 € / m²= 480.697,50 €
1000 m²X 640.93 € / m²= 640.930,00 €
1500 m²X 640.93 € / m²= 961.395,00 €
Ø 571,38 m²X 640.93 € / m²= 366.211,38 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Baisweil


6. Grundstückspreise im Umkreis von Baisweil

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pforzen5 km595.01 €
Friesenried7 km297.39 €
Rieden b. Kaufbeuren8 km569.42 €
Apfeltrach9 km469.74 €
Ulm65 km751.36 €



7. Bodenrichtwertkarte Baisweil

Die berechneten Bodenrichtwerte von Baisweil beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Baisweil genannt.

Bodenrichtwertkarte Baisweil


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Baisweil

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Baisweil669.61 €466.95 €13754.14 m²
7.47 mio €
Grossried647.52 €451.54 €13891.27 m²
7.29 mio €
Lauchdorf665.37 €464 €14192.96 m²
7.66 mio €


Baisweil liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Baisweil

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Baisweil

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Baisweil?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Baisweil beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 640.93 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Baisweil berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Baisweil berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Baisweil verkauft?

Laut Analyse werden in Baisweil etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Baisweil?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Baisweil wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Baisweil

So sollten Sie ein Grundstück in Baisweil auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis446.161 €730.080 €
Ø schneller Verkauf405.600 €657.072 €
Ø hochpreisiger Verkauf486.720 €803.088 €

Wenn Sie in Baisweil, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 676 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 818 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (670 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Baisweil können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 547.560 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 608.400 €. Hier würden Sie also auf 60.840 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de