Bamberg 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 620.09 € / m² | € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Bamberg?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 620.09 € für Grundstücke in Bamberg.
Es wurden 15218 m² Grund mit einem Wert von 9.44 Mio. € in Bamberg ausgewertet. In Bamberg wurden 20 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bamberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bamberg.
Entwicklung der Grundstückspreise in Bamberg
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 620.09 € | € |
| 2020 | 201.34 € | 161.072 € | | 2019 | 89.92 € | 84.41 € |
| Ort: | Bamberg |
| Kommune: | Bamberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 96047, 96049, 96050, 96052, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Bamberg
Bamberg ist eine fränkische Stadt im Regierungsbezirk Oberfranken im Bundesland Bayern und gleichzeitig auch Standort des Landratsamtes. Bamberg ist die größte Mittelstadt in Bayern sowie Schul-, Universitäts-, und Verwaltungsstadt mit dem Sitz des Oberlandesgerichts sowie der Generalstaatsanwaltschaft. Die Stadt ist gleichzeitig ein wichtiges Wirtschaftszentrum in Oberfranken und Sitz des Erzbistums. Das berühmteste Bauwerk in Bamberg ist der viertürmige Dom, der früher als Kaiserdom diente. Die Stadt Bamberg ist in der Landesplanung als ein Oberzentrum von Oberfranken ausgewiesen und zählt somit auch zur Metropolregion in Nürnberg. Die Stadt hat etwa 78.000 Einwohner und ist somit die größte Stadt in ganz Oberfranken.
Die Altstadt von Bamberg ist einer der größten und auch weitgehend intakt erhaltenen historischen Stadtkerne von Deutschland. Sie hat seit dem Jahre 1993 das Weltkulturerbe in einer Liste der UNESCO erlangt. Zudem ist Bamberg über seine Regionen hinaus bekannt für die mannigfaltige Biertradition und auch für seine traditionellen Gärtnereibetriebe mit den großen Anbauflächen innerhalb der Stadt. Die Bodenrichtwerte sind in den letzten Jahren in der Stadt stark angestiegen. Für erschlossenes Land in Bamberg betrug der Wert im Jahre 2019 74.04 Euro pro Quadratmeter. Im Jahre 2020 war er auf 425.37 Euro angestiegen.
Für unerschlossenes Land betrug der Bodenrichtwert in Bamberg im Jahre 2019 67.85 Euro pro Quadratmeter. 2020 war der Bodenrichtwert auf 100.79 Euro pro Quadratmeter angestiegen.Bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser kosten in Bamberg zurzeit etwa 2.566 Euro pro Quadratmeter. Neugebaute Häuser werden im Schnitt für 3.027 Euro je Quadratmeter angeboten. Bestehende Eigentumswohnungen kosten 2.484 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen hingegen kosten in Bamberg im Durchschnitt 3.569 Euro je Quadratmeter.
Die Kaufpreise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Bamberg sind in den letzten zwölf Monaten im gesamten Stadtgebiet leicht angestiegen. Die Änderung betrug im Durchschnitt 2.6 Prozent. Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser in Bamberg sind in den letzten zwölf Monaten über alle Stadtlagen hinweg gleich geblieben. Die Änderung betrug im Durchschnitt -0.9 Prozent.Die Preise für bestehende Wohnungen in Bamberg sind über alle Stadtlagen hinweg um 7.9 Prozent angestiegen. Die Preise für Neubauwohnungen in Bamberg sind in den letzten zwölf Monaten leicht gestiegen. Die Änderung des Preises betrug im Durchschnitt 3.0 Prozent. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Bamberg
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Bamberg | 620.09 € | € | 15218 m²
9.44 mio € | | Bug | 160.25 € | € | 5561 m²
0.89 mio € | | Gartenstadt | 884.89 € | € | 9657 m²
8.55 mio € | | Gaustadt | 160.25 € | € | 5561 m²
0.89 mio € | | Hirschknock | 884.89 € | € | 9657 m²
8.55 mio € | | Kramersfeld | 884.89 € | € | 9657 m²
8.55 mio € | | Wildensorg | 160.25 € | € | 5561 m²
0.89 mio € |
Bamberg liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.
Mehr zu Bamberg
FAQ zum Grundstückspreis in Bamberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bamberg?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bamberg beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 620.09 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bamberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Bamberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bamberg verkauft?
Laut Analyse werden in Bamberg etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bamberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bamberg wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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