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Bodenrichtwert Barum b. Bad Bevensen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 41,16 € / m² |
| Unerschlossen | 32,93 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Barum b. Bad Bevensen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 41,16 € für Grundstücke in Barum b. Bad Bevensen.
Es wurden 34.368,00 m² Grund mit einem Wert von 1,79 Mio. € in Barum b. Bad Bevensen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Barum b. Bad Bevensen zu bestimmen.
In Barum b. Bad Bevensen wurden 17 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Barum b. Bad Bevensen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Barum b. Bad Bevensen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.108,65 m² und einen Kaufpreis von 45.631,83 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Barum b. Bad Bevensen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Barum b. Bad Bevensen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Barum b. Bad Bevensen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Barum b. Bad Bevensen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Barum b. Bad Bevensen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 41,16 € | -77,30 % |
| 2025 | 181,33 € | +82,81 % | | 2024 | 99,19 € | +24,22 % | | 2023 | 79,85 € | -27,95 % | | 2022 | 110,83 € | +1,39 % | | 2021 | 109,31 € | +183,92 % | | 2020 | 38,50 € | -70,35 % | | 2019 | 129,84 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Barum b. Bad Bevensen
| Ort: | Barum b. Bad Bevensen |
| Kommune: | Barum |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 34.368,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.108,65 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 45.631,83 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Barum b. Bad Bevensen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 45,26 € | +4,10 € | | 500 m² bis 590 m² | 40,05 € | -1,11 € | | 600 m² bis 690 m² | 38,17 € | -2,99 € | | ab 700 m² | 38,59 € | -2,57 € |
6. Bodenrichtwerte in Barum b. Bad Bevensen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 30,87 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 41,16 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 51,45 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Barum b. Bad Bevensen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Barum b. Bad Bevensen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Barum | 39,27 € | | Tätendorf Eppensen | 42,07 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Barum b. Bad Bevensen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Barum b. Bad Bevensen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Barum b. Bad Bevensen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 41,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Barum b. Bad Bevensen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Barum b. Bad Bevensen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Barum b. Bad Bevensen verkauft?
Laut Analyse werden in Barum b. Bad Bevensen etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Barum b. Bad Bevensen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Barum b. Bad Bevensen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Barum b. Bad Bevensen
So sollten Sie ein Grundstück in Barum b. Bad Bevensen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 27.721,00 € | 45.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 25.200,00 € | 40.824,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 30.240,00 € | 49.896,00 € |
Wenn Sie in Barum b. Bad Bevensen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 42,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 51,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (42,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Barum b. Bad Bevensen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 34.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 37.800,00 €. Hier würden Sie also auf 3.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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