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Bodenrichtwert Bayreuth St. Johannis 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 416,13 € / m² |
| Unerschlossen | 377,15 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bayreuth St. Johannis
Für den Ortsteil St. Johannis in Bayreuth wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 416,13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.052,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,40 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bayreuth St. Johannis
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 416,13 € | 377,15 € |
| 2025 | 331,92 € | 258,35 € | | 2024 | 296,41 € | 222,58 € | | 2023 | 230,29 € | 67,78 € | | 2022 | 220,03 € | 151,54 € | | 2021 | 250,92 € | 169,26 € | | 2020 | 101,40 € | 81,12 € | | 2019 | 108,04 € | 68,69 € |
2. Daten zu Bayreuth St. Johannis
| Ort: | Bayreuth |
| Kommune: | Bayreuth |
| Ortsteil: | St. Johannis |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95448 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bayreuth St. Johannis
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bayreuth St. Johannis?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bayreuth St. Johannis beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 416,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bayreuth St. Johannis berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bayreuth St. Johannis berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bayreuth St. Johannis verkauft?
Laut Analyse werden in Bayreuth St. Johannis etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bayreuth St. Johannis?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bayreuth St. Johannis wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bayreuth St. Johannis
So sollten Sie ein Grundstück in Bayreuth St. Johannis auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 305.580,00 € | 500.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 277.800,00 € | 450.036,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 333.360,00 € | 550.044,00 € |
Wenn Sie in Bayreuth St. Johannis, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 463,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 561,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (459,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bayreuth St. Johannis können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 375.030,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 416.700,00 €. Hier würden Sie also auf 41.670,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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