Bayreuth 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 346.82 € / m² | 84.01 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Bayreuth?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 346.82 € für Grundstücke in Bayreuth.
Es wurden 26064 m² Grund mit einem Wert von 3.64 Mio. € in Bayreuth ausgewertet. In Bayreuth wurden 8 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bayreuth ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bayreuth.
Entwicklung der Grundstückspreise in Bayreuth
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 346.82 € | 84.01 € |
| 2020 | 346.82 € | 84.01 € | | 2019 | 246.22 € | 15.18 € |
| Ort: | Bayreuth |
| Kommune: | Bayreuth |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95444, 95445, 95447, 95448, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Bayreuth
Bayreuth ist eine Stadt in Bayern. Sie liegt am roten Main im Regierungsbezirk Oberfranken und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Sehr ist Bayreuth durch die jährlichen im Festspielhaus auf dem sich dort befindlichen Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Hier eben etwa 74500 Menschen. Das markgräfliche Opernhaus mir dem dazugehörigen Theater gehört zu den besonderen Attraktionen in der Stadt.Zur Transparenz auf dem Immobilenmarkt der Stadt ermittelt er Gutachterausschuss jedes Jahr die Bodenrichtwerte.
Diese werden in der dazugehörigen Bodenrichtwertkarte vermerkt und sind außerdem über das Onlineportal BORIS-Bayer abrufbar.Bereits im Jahr 2015 kam es zu steigenden Werten. Die gestiegenen Bodenrichtwerte wirkten sich damals vor allem auf die Mieten und das Angebot an freien Wohnungen aus. Dennoch gilt der Bayreuther Immobilienmarkt als ausgeglichen. Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte berugen im Jahr 2015 zwischen 140 und 180 Euro pro Quadratmeter. Östlich der sich dort befindlichen Autobahn zahlt man in etwa die gleichen Preise.
Aktuell zahlt man für Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand in Bayreuth 2118 Euro pro Quadratmeter. Neue Häuser werden zu Preisen von 2367 Euro angeboten. Die Kaufpreise waren für neue und auch bestehende Objekte besonders im Jahr 2017 stark angestiegen. Bei Bestandsimmobilien betrug die Verteuerung aufgrund der gestiegenen Bodenrichtwerte etwa 8,2 Prozent. Für neue Anwesen waren bis zu 7 Prozent mehr zu bezahlen.Bestehende Eigentumswohnungen kosten im Moment 1920 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche.
Hier waaren die Preise im Vergleich zum Vorjahr um circa 4,4 Prozent angestiegen. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Bayreuth
Bayreuth liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 29 Ortsteilen.
Mehr zu Bayreuth
FAQ zum Grundstückspreis in Bayreuth
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bayreuth?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bayreuth beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 346.82 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bayreuth berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Bayreuth berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bayreuth verkauft?
Laut Analyse werden in Bayreuth etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bayreuth?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bayreuth wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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