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Bayreuth 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen94.49 € / m²
Unerschlossen55.88 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3971.46 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Bayreuth?

Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 94.49 € für Grundstücke in Bayreuth.
Es wurden 135.576,00 m² Grund mit einem Wert von 11.45 Mio. € in Bayreuth ausgewertet. In Bayreuth wurden 112 erschlossene und 36 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bayreuth ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bayreuth. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 916,05 m² und einen Kaufpreis von 86.557,95 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Bayreuth

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202194.49 €55.88 €
2020346.82 €84.01 €
2019266.83 €91.75 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Bayreuth

Ort:Bayreuth
Kommune:Bayreuth
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:95444, 95445, 95447, 95448,
Ausgewertete Fläche:135.576,00 m²
Durchschnittliche Größe:916,05 m²
Durchschnittlicher Wert:86.557,95 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Bayreuth

400 m²X 94.49 € / m²= 37.796,00 €
750 m²X 94.49 € / m²= 70.867,50 €
1000 m²X 94.49 € / m²= 94.490,00 €
1500 m²X 94.49 € / m²= 141.735,00 €
Ø 916,05 m²X 94.49 € / m²= 86.557,95 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bayreuth




Einordnung der Preise in Bayreuth

Bayreuth ist eine Stadt in Bayern. Sie liegt am roten Main im Regierungsbezirk Oberfranken und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Sehr ist Bayreuth durch die jährlichen im Festspielhaus auf dem sich dort befindlichen Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Hier eben etwa 74500 Menschen. Das markgräfliche Opernhaus mir dem dazugehörigen Theater gehört zu den besonderen Attraktionen in der Stadt.Zur Transparenz auf dem Immobilenmarkt der Stadt ermittelt er Gutachterausschuss jedes Jahr die Bodenrichtwerte.

Diese werden in der dazugehörigen Bodenrichtwertkarte vermerkt und sind außerdem über das Onlineportal BORIS-Bayer abrufbar.Bereits im Jahr 2015 kam es zu steigenden Werten. Die gestiegenen Bodenrichtwerte wirkten sich damals vor allem auf die Mieten und das Angebot an freien Wohnungen aus. Dennoch gilt der Bayreuther Immobilienmarkt als ausgeglichen. Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte berugen im Jahr 2015 zwischen 140 und 180 Euro pro Quadratmeter. Östlich der sich dort befindlichen Autobahn zahlt man in etwa die gleichen Preise.

Aktuell zahlt man für Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand in Bayreuth 2118 Euro pro Quadratmeter. Neue Häuser werden zu Preisen von 2367 Euro angeboten. Die Kaufpreise waren für neue und auch bestehende Objekte besonders im Jahr 2017 stark angestiegen. Bei Bestandsimmobilien betrug die Verteuerung aufgrund der gestiegenen Bodenrichtwerte etwa 8,2 Prozent. Für neue Anwesen waren bis zu 7 Prozent mehr zu bezahlen.Bestehende Eigentumswohnungen kosten im Moment 1920 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche.

Hier waaren die Preise im Vergleich zum Vorjahr um circa 4,4 Prozent angestiegen.


Bodenrichtwertkarte Bayreuth

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bayreuth beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bayreuth genannt.

Bodenrichtwertkarte Bayreuth

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Bayreuth

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aichig94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Altstadt94.49 €55.88 €101682 m²
8.59 mio €
Birken94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
City94.49 €55.88 €101682 m²
8.59 mio €
Destuben94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Dörnhof94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Eichelberg94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Gartenstadt94.49 €55.88 €67788 m²
5.73 mio €
Glocke94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Grüner Baum94.49 €55.88 €67788 m²
5.73 mio €
Hammerstatt94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Herzoghöhe94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Industriegebiet94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Kreuz94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Kreuzstein94.49 €55.88 €67788 m²
5.73 mio €
Laineck94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Meyernberg94.49 €55.88 €67788 m²
5.73 mio €
Neue Heimat94.49 €55.88 €67788 m²
5.73 mio €
Oberkonnersreuth94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Oberpreuschwitz94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Rödensdorf94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Roter Hügel94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Saas94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Seulbitz94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
St. Georgen94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
St. Johannis94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Thiergarten94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Unterpreuschwitz94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €
Wolfsbach94.49 €55.88 €33894 m²
2.86 mio €


Bayreuth liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 29 Ortsteilen.

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