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Bodenrichtwert Bendfeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 476,33 € / m² |
| Unerschlossen | 382,32 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bendfeld
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 476,33 € für Grundstücke in Bendfeld.
Es wurden 45.024,00 m² Grund mit einem Wert von 17,32 Mio. € in Bendfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bendfeld zu bestimmen.
In Bendfeld wurden 10 erschlossene und 56 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bendfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bendfeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 682,18 m² und einen Kaufpreis von 324.943,67 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bendfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bendfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bendfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bendfeld kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bendfeld
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 476,33 € | +52,02 % |
| 2025 | 313,33 € | +26,42 % | | 2024 | 247,85 € | -25,93 % | | 2023 | 334,61 € | -13,45 % | | 2022 | 386,61 € | +25,04 % | | 2021 | 309,18 € | +20,46 % | | 2020 | 256,66 € | -6,13 % | | 2019 | 273,43 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bendfeld
| Ort: | Bendfeld |
| Kommune: | Bendfeld |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 45.024,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 682,18 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 324.943,67 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bendfeld nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 523,79 € | +47,46 € | | 500 m² bis 590 m² | 463,47 € | -12,86 € | | 600 m² bis 690 m² | 441,74 € | -34,59 € | | ab 700 m² | 446,61 € | -29,72 € |
6. Bodenrichtwerte in Bendfeld nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 357,25 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 476,33 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 595,41 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bendfeld
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bendfeld
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bendfeld | 468,23 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bendfeld
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bendfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bendfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 476,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bendfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bendfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 66 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bendfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Bendfeld etwa 5,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bendfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bendfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bendfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Bendfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 329.340,00 € | 538.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 299.400,00 € | 485.028,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 359.280,00 € | 592.812,00 € |
Wenn Sie in Bendfeld, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 499,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 604,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (495,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bendfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 404.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 449.100,00 €. Hier würden Sie also auf 44.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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