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Bergkamen:
Bodenrichtwert Bergkamen 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in BergkamenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 388,01 € für Grundstücke in Bergkamen.Es wurden 21.339,00 m² Grund mit einem Wert von 7,93 Mio. € in Bergkamen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bergkamen zu bestimmen. In Bergkamen wurden 10 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bergkamen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bergkamen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 646,64 m² und einen Kaufpreis von 250.901,38 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Bergkamen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bergkamen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bergkamen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bergkamen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergkamen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bergkamen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Bergkamen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bergkamen
Mehr zu Bergkamen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in BergkamenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergkamen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bergkamen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 388,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Bergkamen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bergkamen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Bergkamen verkauft?Laut Analyse werden in Bergkamen etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergkamen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergkamen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BergkamenSo sollten Sie ein Grundstück in Bergkamen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Bergkamen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 404,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 489,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (400,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergkamen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 327.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 363.600,00 €. Hier würden Sie also auf 36.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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