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Bodenrichtwert Berlin Baumschulenweg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 542,63 € / m² |
| Unerschlossen | 493,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Baumschulenweg
Für den Ortsteil Baumschulenweg in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 542,63 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 39.801,79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20,54 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 25 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Baumschulenweg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 542,63 € | 493,00 € |
| 2025 | 549,32 € | 516,26 € | | 2024 | 649,94 € | 484,30 € | | 2023 | 831,57 € | 668,25 € | | 2022 | 746,49 € | 516,85 € | | 2021 | 950,11 € | 799,31 € | | 2020 | 1.008,09 € | 806,47 € | | 2019 | 603,89 € | 601,48 € |
2. Daten zu Berlin Baumschulenweg
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Baumschulenweg |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12437, 12487, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Baumschulenweg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Baumschulenweg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Baumschulenweg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 542,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Baumschulenweg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Baumschulenweg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 57 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Baumschulenweg verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Baumschulenweg etwa 4,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Baumschulenweg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Baumschulenweg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Baumschulenweg
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Baumschulenweg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 350.130,00 € | 572.940,00 € | | Ø schneller Verkauf | 318.300,00 € | 515.646,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 381.960,00 € | 630.234,00 € |
Wenn Sie in Berlin Baumschulenweg, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 531,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 642,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (526,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Baumschulenweg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 429.705,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 477.450,00 €. Hier würden Sie also auf 47.745,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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