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Bodenrichtwert Berlin Buch 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 439,47 € / m² |
| Unerschlossen | 351,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Buch
Für den Ortsteil Buch in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 439,47 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 36.767,01 m² Grund mit einem gesamten Wert von 16,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 27 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Buch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 439,47 € | 351,58 € |
| 2025 | 496,73 € | 487,69 € | | 2024 | 593,11 € | 575,86 € | | 2023 | 599,68 € | 461,32 € | | 2022 | 684,94 € | 478,07 € | | 2021 | 573,48 € | 380,55 € | | 2020 | 389,88 € | 377,62 € | | 2019 | 364,68 € | 291,74 € |
2. Daten zu Berlin Buch
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Buch |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13125 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Buch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Buch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Buch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 439,47 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Buch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Buch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Buch verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Buch etwa 4,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Buch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Buch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Buch
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Buch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 278.520,00 € | 455.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 253.200,00 € | 410.184,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 303.840,00 € | 501.336,00 € |
Wenn Sie in Berlin Buch, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 422,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 511,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (418,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Buch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 341.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 379.800,00 €. Hier würden Sie also auf 37.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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