Bodenrichtwert Berlin Buch 2023 Grundstückspreise
| Erschlossen | 697.53 € / m² |
| Unerschlossen | 478.91 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Buch
Für den Ortsteil Buch in Berlin wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 697.53 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 154319.55 m² Grund mit einem gesamten Wert von 90.27 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 99 erschlossene und 91 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Buch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2023 | 697.53 € | 478.91 € |
| 2022 | 675.71 € | 457.92 € | | 2021 | 675.22 € | 514.24 € | | 2020 | 532.73 € | 492.1 € | | 2019 | 467.8 € | 450.26 € |
2. Daten zu Berlin Buch
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Buch |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13125, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Berlin Buch
Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Buch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Buch genannt.
Einordnung der Preise in Berlin Buch
Bodenrichtwert Berlin - Buch vom Bundesland Berlin!Die Immobilienverkäufe von Berlin - Buch werden dem Gutachterausschuss auch von Immobilienmaklern gemeldet. Darum kann der Gutachterausschuss einmal im Jahr die Bodenrichtwerte von Berlin - Buch neu berechnen. Wenn der Gutachterausschuss die aktuellen Bodenrichtwerte von Berlin - Buch festgesetzt hat. Werden die Bodenrichtwerte in die Bodenrichtwertkarte eingetragen und an die Städte und Gemeinden von Berlin weitergeleitet. So haben Immobilieninteressenten jederzeit die Möglichkeit diese Ämter zu kontaktieren. Um sich über die Bodenrichtwertpreise in Ihrer neuen Wahlheimat zu informieren.
Dabei sollten die Immobilienerwerber beachten das der Bodenrichtwert nichts mit dem tatsächlichen Kaufpreis des unbebauten Grundstücks, das Sie erwerben wollen zu tun hat. Denn den Endkaufpreis obliegt alleine dem Eigentümer der unbebauten Grundstücke. Der Grund dafür ist, dass die Bodenrichtwerte nur für unbebaute Grundstücke vom Gutachterausschuss berechnet werden. Da spielt es keine Rolle ob noch Altbestände wie Häuser oder Ställe auf dem Grundstück stehen. Der Bodenrichtwert der betreffenden Grundstücke richtet sich auch nach Größe Lage und Bodenbeschaffenheit. Wer sich ein Grundstück in der ländlichen Gegend sucht kann dabei noch immer mit Schnäppchenangeboten rechnen.
Möchte der Immobilienerwerber mit der Familie zentraler wohnen. Werden die Immobilienangebote erheblich teurer. Es ist ratsam bevor man sich die erste Immobilie in der Wahlheimat kauft, Städte und Gemeinden zu kontaktieren. Um sich über die aktuellen Bodenrichtwerte der letzten 12 Monate zu informieren. Auch dort werden attraktive Immobilien zum Schnäppchenpreis angeboten. Dann sollte der Immobilieninteressent vorher entscheiden ob es ein erschlossenes oder unerschlossenes Grundstück sein sollte.
Der Unterschied zwischen dem erschlossenen oder unerschlossenen Grundstück ist. Das erschlossene Grundstück verfügt über alle wichtigen Medien. Wie zum Beispiel Strom Wasser und Internet. Beim unerschlossenen Grundstück würden diese nicht ganz unerheblichen Kosten zum Kaufpreis dazu gerechnet werden. Baugrundstücke werden vor dem Verkauf erschlossen. Der Bodenrichtwert ist nur der Richtwert für den Käufer Verkäufer und Finanzämter. Quadratmeterpreise der Grundstücke von Berlin - Buch!Jahr erschlossen unerschlossen.2021 924,00 € 430,00 €2020 960,00 € 410,00 €2019 950,00 € 405,00 € |
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