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Bodenrichtwert Berlin Frohnau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen838.43 € / m²
Unerschlossen644.61 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Frohnau

Für den Ortsteil Frohnau in Berlin wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 838.43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 39085.34 m² Grund mit einem gesamten Wert von 29.59 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 28 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Frohnau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024838.43 €644.61 €
2023837.82 €603.47 €
20221046.24 €724.22 €
2021741.91 €520.18 €
2020733.85 €587.08 €
2019553.28 €442.62 €


2. Daten zu Berlin Frohnau

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Frohnau
Bundesland:Berlin
PLZ Bereich:13465,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Frohnau

4. Bodenrichtwertkarte Berlin Frohnau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Frohnau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Frohnau genannt.

Bodenrichtwertkarte Berlin Frohnau




Einordnung der Preise in Berlin Frohnau

Bodenrichtwert Berlin FrohnauBerlin Frohnau ist ein Stadtteil im Bezirk Reinickendorf der Hauptstadt Berlin. Die Prognosen für Berlin sind gut, dass die Immobilienpreise in den nächsten Jahren ansteigen werden. Für den Immobilienmarkt und interessierte Bürger werden jährlich die Bodenrichtwerte ermittelt und weitergegeben. Zurzeit sind die Preise für Frohnau für unbebaute, unerschlossene Grundstücke bei 661,42 Euro/qm und für unbebaute, erschlossene Grundstücke bei 825,39 Euro/qm. In Frohnau wohnen berühmte Persönlichkeiten. Berlin Frohnau ist im Jahre 1919 von Guido Henckel von Donnersmarck als Projekt Gartenstadt gegründet worden.

Frohnau hat eine Fläche von 7,8 Quadratkilometer und rund 16.690 Einwohner. Frohnau liegt am nordwestlichen Rand von Berlin. Das Bahnhofsgebäude in Frohnau ist im Jugendstil erbaut worden. 1920 ist der Stadtteil nach Berlin eingegliedert worden. Eine Invalidensiedlung in Hufeisenform ist in Frohnau gebaut worden. 2010 hat Frohnau sein 100-jähriges Jubiläum gefeiert.

Es hat eine hölzerne Fußgängerbrücke als Aussichtsplattform gegeben, die abgebrannt worden ist. Der 30 m hohe Wasserturm hat während des Zweiten Weltkriegs als Beobachtungsposten für Polizei und Luftwaffe gedient. Der Casinoturm ist ebenfalls ein Aussichtsturm und ein Wasserturm. Es gibt eine Richtfunkanlage in Frohnau, die nun ersetzt worden ist, durch Fernkabel. Die evangelische Johanneskirche ist sehenswert. Die katholische Kirche St.

Hildegard ist Hildegard von Bingen geweiht und beherbergt Kunstgegenstände. Paul Dahlke hat in Frohnau ein buddhistische Haus erbaut, das nun von buddhistischen Mönchen genutzt wird. Es gibt zahlreiche Teiche in Frohnau zur Regenwasserversickerung. Sie sind jeweils nach der anliegenden Straße benannt worden. Die Freiwillige Feuerwehr hat jährlich über 1000 Einsätze und ist sehr leistungsstark. Es gibt eine Teestube als evangelisches Jugendzentrum. Im Centre Bagatelle finden kulturelle Veranstaltungen statt. Im Künstlerhof Frohnau sind Maler, Bildhauer, Schriftsteller und andere Künstler tätig. Der Künstlerhof ist ein ehemaliges Lazarettgebäude. Es gibt hier ein Pfadfinderheim des Deutschen Pfadfinderbundes. Regelmäßig finden Poloturniere in Frohnau statt. Jährlich gibt es ein Osterfeuer und dreimal jährlich ein Kunsthandwerkermarkt. Die Berliner Nordbahn geht durch Frohnau. Der ÖPNV verbindet Frohnau mit der Innenstadt im 10-Minuten-Takt und mit dem Brandenburger Umland.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Frohnau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Frohnau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Frohnau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 838.43 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Frohnau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Frohnau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Frohnau verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Frohnau etwa 3.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Frohnau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Frohnau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Frohnau

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Frohnau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis522.061 €854.280 €
Ø schneller Verkauf474.600 €768.852 €
Ø hochpreisiger Verkauf569.520 €939.708 €

Wenn Sie in Berlin Frohnau, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 791 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 958 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (784 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Frohnau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 640.710 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 711.900 €. Hier würden Sie also auf 71.190 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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