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Bodenrichtwert Berlin Frohnau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 589,57 € / m² |
| Unerschlossen | 471,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Frohnau
Für den Ortsteil Frohnau in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 589,57 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 33.970,38 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20,61 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 33 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Frohnau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 589,57 € | 471,66 € |
| 2025 | 605,77 € | 484,62 € | | 2024 | 661,74 € | 529,39 € | | 2023 | 837,82 € | 603,47 € | | 2022 | 1.046,24 € | 724,22 € | | 2021 | 741,91 € | 520,18 € | | 2020 | 733,85 € | 587,08 € | | 2019 | 553,28 € | 442,62 € |
2. Daten zu Berlin Frohnau
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Frohnau |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13465 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Frohnau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Frohnau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Frohnau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 589,57 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Frohnau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Frohnau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Frohnau verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Frohnau etwa 4,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Frohnau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Frohnau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Frohnau
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Frohnau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 409.200,00 € | 669.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 372.000,00 € | 602.640,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 446.400,00 € | 736.560,00 € |
Wenn Sie in Berlin Frohnau, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 620,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 751,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (614,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Frohnau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 502.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 558.000,00 €. Hier würden Sie also auf 55.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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