Immobilienpreise Berlin Frohnau 18.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4129.99 € / m² | |
| Haus | 4212.59 € / m²
+ Garten: 495.6 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin Frohnau
Stand 18.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Berlin Frohnau im Jahr 2024 lautet 4129.99 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Frohnau Stand 18.04.2024 um -23.44 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab.
In absoluten Zahlen sind das 1264.11 € / m². Ausgewertet wurden 3697 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15.27 mio. € in Berlin Frohnau.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Frohnau.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Frohnau
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4129.99 € | 3697 m² | 15.27 mio € |
| 2023 | 4400.68 € | 3911 m² | 17.21 mio € | | 2022 | 6144.33 € | 2027 m² | 12.45 mio € | | 2021 | 5284.51 € | 2902 m² | 15.34 mio € | | 2020 | 4823.08 € | 3777 m² | 18.22 mio € | | 2019 | 3842 € | 3112 m² | 11.96 mio € | | 2018 | 3373.09 € | 4285 m² | 14.45 mio € |
Die Immobilienpreise in Berlin Frohnau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3373.09 € zu 4129.99 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 756.9 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Frohnau um 270.69 € bzw. 6 %.
2. Daten zu Berlin Frohnau
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Frohnau |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ: | 13465, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Frohnau
4. Preise in Berlin Frohnau abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4363 € | 234 € | | 1910 bis 1919 | 4311 € | 182 € | | 1920 bis 1929 | 3496 € | -633 € | | 1930 bis 1939 | 3390 € | -739 € | | 1940 bis 1949 | 2974 € | -1155 € | | 1950 bis 1959 | 3507 € | -622 € | | 1960 bis 1969 | 3312 € | -817 € | | 1970 bis 1979 | 3199 € | -930 € | | 1980 bis 1989 | 3547 € | -582 € | | 1990 bis 1999 | 3254 € | -875 € | | 2000 bis 2009 | 4499 € | 370 € | | 2010 bis 2019 | 5073 € | 944 € | | ab 2020 | 5718 € | 1589 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Frohnau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1589 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Frohnau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Berlin Frohnau abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6526 € | 2397 € | | 30 m² bis 39 m² | 5045 € | 916 € | | 40 m² bis 49 m² | 4364 € | 235 € | | 50 m² bis 59 m² | 4044 € | -85 € | | 60 m² bis 69 m² | 3839 € | -290 € | | 70 m² bis 79 m² | 3738 € | -391 € | | 80 m² bis 89 m² | 3834 € | -295 € | | 90 m² bis 99 m² | 3997 € | -132 € | | 100 m² bis 109 m² | 4141 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 4249 € | 120 € | | 120 m² bis 129 m² | 4269 € | 140 € | | 130 m² bis 139 m² | 4401 € | 272 € | | 140 m² bis 149 m² | 4452 € | 323 € | | 150 m² bis 159 m² | 4519 € | 390 € | | 160 m² bis 169 m² | 4748 € | 619 € | | 170 m² bis 179 m² | 4949 € | 820 € | | 180 m² bis 189 m² | 4755 € | 626 € | | 190 m² bis 199 m² | 5263 € | 1134 € | | 200 m² bis 209 m² | 5192 € | 1063 € | | 210 m² bis 219 m² | 5426 € | 1297 € | | 220 m² bis 229 m² | 5128 € | 999 € | | 230 m² bis 239 m² | 5421 € | 1292 € | | 240 m² bis 249 m² | 5043 € | 914 € | | 250 m² bis 259 m² | 4803 € | 674 € | | 260 m² bis 269 m² | 4692 € | 563 € | | 270 m² bis 279 m² | 5240 € | 1111 € | | 280 m² bis 289 m² | 5571 € | 1442 € | | 290 m² bis 299 m² | 4634 € | 505 € | | ab 300 m² | 4860 € | 731 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 2397 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Berlin Frohnau
Die berechneten Immobilienpreise von Berlin Frohnau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Berlin Frohnau genannt.
Informationen über Berlin Frohnau
Berlin ist die Hauptstadt von Deutschland und kann sich als Millionenstadt bezeichnen. Berlin als Stadt im ganzen ist sehr beliebt und die Nachfrage nach Immobilien ist über die letzten Jahre hinweg immer weiter gestiegen. Dazu ist das Angebot über diese Zeit fast gleichbleibend, sodass es nur logisch ist, dass die Preise die für Immobilien in Berlin gezahlt werden immer weiter ansteigen. Auch jetzt ist noch nicht zu erkennen, wann hier das Limit erreicht wird. Es kann sich also auch jetzt noch lohnen in Immobilien in Berlin zu investieren, wenn man diese mit einer Gewinnabsicht kaufen will. Das was für Berlin als ganzes gilt, gilt auch für den Stadtteil Berlin Frohnau.
Hier haben sich die Preise ähnlich entwickelt und steigen ebenfalls konstant an. Wenn man die Preissteigerungen der letzten 12 Monate betrachtet, kann man erkennen, dass die Investition hier sehr lohnenswert sein kann. Die Preise für Bestandswohnungen haben sich über die letzten 12 Monate hinweg um ca. 5 Prozent nach oben entwickelt. Bei den Neubauwohnungen konnte man im letzten Jahr eine Steigerung von ca. 4 Prozent erkennen. Auch bei Häusern haben sich die Preise klar nach oben entwickelt. Die Steigerung der Preise für Häuser liegt ebenfalls bei ca. 5 Prozent.
Alles in allem haben sich die Preise in Berlin Frohnau also über alle Arten der Immobilien deutlich nach oben entwickelt. Wenn man also schon vor einigen Jahren in eine Immobilie in Berlin Frohnau investieret hat, kann man sich sehr glücklich schätzen. Aber auch bei der Invetstion in diesem Jahr oder in der näheren Zukunft kann es sich noch sehr lohnen, sodass man hier in der Zukunft hohe Gewinne erhlaten kann. |
Mehr zu Berlin
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin Frohnau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Frohnau?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Frohnau muss man im Jahr 2024 etwa 4129.99 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Frohnau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Frohnau?
Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Frohnau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Frohnau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Frohnau?
Die Kaufpreise in Berlin Frohnau lagen im Jahr 2023 bei 4400.68 €, im Jahr bei 6144.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4129.99 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Frohnau - Wohnungspreise Frohnau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 235.566 € | 346.923 € | | Ø schneller Verkauf | 214.150 € | 312.231 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 256.980 € | 381.616 € |
In Berlin Frohnau, Berlin werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4283 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4712 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3855 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Frohnau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 269.829 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Frohnau - Hauspreise Frohnau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 518.244 € | 848.035 € | | Ø schneller Hausverkauf | 471.131 € | 763.231 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 565.356 € | 932.838 € |
In Berlin Frohnau, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4283 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5183 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4241 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Frohnau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 636.026 Euro angeboten werden.
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