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Bodenrichtwert Berlin Gatow 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 793,11 € / m² |
| Unerschlossen | 744,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Gatow
Für den Ortsteil Gatow in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 793,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.750,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Gatow
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 793,11 € | 744,06 € |
| 2024 | 763,77 € | 745,38 € | | 2023 | 736,16 € | 598,80 € | | 2022 | 765,40 € | 526,81 € | | 2021 | 987,42 € | 867,54 € | | 2020 | 593,91 € | 475,13 € | | 2019 | 714,87 € | 568,65 € |
2. Daten zu Berlin Gatow
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Gatow |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 14089 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Gatow
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Gatow?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Gatow beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 793,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Gatow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Gatow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Gatow verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Gatow etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Gatow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Gatow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Gatow
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Gatow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 497.641,00 € | 814.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 452.400,00 € | 732.888,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 542.880,00 € | 895.752,00 € |
Wenn Sie in Berlin Gatow, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 754,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 913,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (747,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Gatow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 610.740,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 678.600,00 €. Hier würden Sie also auf 67.860,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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