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Bodenrichtwert Berlin Grünau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 421,04 € / m² |
| Unerschlossen | 416,16 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Grünau
Für den Ortsteil Grünau in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 421,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 31.533,51 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 37 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Grünau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 421,04 € | 416,16 € |
| 2025 | 403,65 € | 322,92 € | | 2024 | 472,86 € | 347,42 € | | 2023 | 546,87 € | 381,47 € | | 2022 | 485,12 € | 329,65 € | | 2021 | 600,32 € | 398,37 € | | 2020 | 600,72 € | 480,58 € | | 2019 | 342,40 € | 273,92 € |
2. Daten zu Berlin Grünau
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Grünau |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12527 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Gruenau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Gruenau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Gruenau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 421,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Gruenau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Gruenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 49 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Gruenau verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Gruenau etwa 4,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Gruenau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Gruenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Gruenau
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Gruenau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 277.200,00 € | 453.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 252.000,00 € | 408.240,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 302.400,00 € | 498.960,00 € |
Wenn Sie in Berlin Gruenau, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 420,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 509,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (416,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Gruenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 340.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 378.000,00 €. Hier würden Sie also auf 37.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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