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Bodenrichtwert Berlin Halensee 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 994,48 € / m² |
| Unerschlossen | 795,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Halensee
Für den Ortsteil Halensee in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 994,48 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.757,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 22,04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Halensee
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 994,48 € | 795,58 € |
| 2025 | 821,08 € | 656,86 € | | 2024 | 726,94 € | 581,55 € | | 2023 | 1.289,12 € | 950,83 € | | 2022 | 873,46 € | 702,29 € | | 2021 | 1.844,26 € | 1.075,38 € | | 2020 | 1.822,16 € | 537,88 € | | 2019 | 937,33 € | 863,20 € |
2. Daten zu Berlin Halensee
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Halensee |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 10709, 10711, 10713, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Halensee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Halensee?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Halensee beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 994,48 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Halensee berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Halensee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Halensee verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Halensee etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Halensee?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Halensee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Halensee
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Halensee auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 716.100,00 € | 1.171.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 651.000,00 € | 1.054.620,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 781.200,00 € | 1.288.980,00 € |
Wenn Sie in Berlin Halensee, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.085,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.313,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.075,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Halensee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 878.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 976.500,00 €. Hier würden Sie also auf 97.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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